電梯機房管理制度
為貫徹安全第一的方針，確保公司電梯安全正常執行及服務質量，特制定電梯機房管理制度。
1、電梯機房門上有相應的裝置房標識，並有「機房重地，閒人免進」字樣。
2、機房內所有標識安裝位置適當、醒目，清晰、完整。
3、機房內的開關、單體裝置等要有明顯的狀態標誌。
4、機房門口安裝有從地面算起不低於50cm，且易跨過的金屬製防鼠板。
5、電梯機房內任何裝置非維修保養工，電梯值班工或電梯公司專業人員禁止操作。
6、非工作人員進入電梯機房須經工程部經理批後，由維修保養工陪同，方可進入。
7、保持良好照明及通風，常備手電管及應急照明設施，門窗開啟靈活無破損。
8、保持機房乾淨整潔，不准堆放雜物。
9、消防器材齊備良好，機房內嚴禁吸菸。
10、電梯機房因維修保養等原因造成停梯，應在首層掛告示牌。
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2023年6月28日
電梯操作規程
1、 電梯維修人員必須經過國家相關部門的專業培訓並取得上崗證後方可上崗工作；
2、 電梯維修人員應按照《電梯維修保養計畫表》定期對電梯進行檢查；
3、 開啟廳門進入轎廂之前，需注意轎廂是否停在該層；
4、 嚴禁在電梯執行中開啟廳門；
5、 每日按照要求對電梯進行巡視檢查，發現問題立即處理；
6、 電梯因故停用時，必須將轎內照明、風扇開關斷開，必要時關斷電梯主電源；
7、 嚴禁在正常情況下用檢修檔來替代正常執行；
8、 手動盤車，必須先將電梯總電源斷開，同時注意轎廂位置，以免電梯衝頂或蹲底，盤車完畢將專用工具放回原處；
9、 維修時，如機房無人必須鎖上機房門；
10、檢修或進入轎頂、底坑作業時，必須整機停用，並有兩人以上，同時穿戴好防護用品，協調配合、相互提醒確保安全，同時務必保障各層層門廳門關閉；
11、檢修時的短接跨線，完工後必須拆除；
12、更換保險管（絲）必須與原規格相同，嚴禁用銅絲替代保險管（絲）；
13、電梯機械鑰匙、操作面板鑰匙必須由維修人員保管和使用。
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2023年6月28日
電梯應急預案
一、當電梯發生故障，由服務總台首先通知工程部負責人及電梯維修人員，電梯維修人員或救援人員可根據不同情況，設法先行釋放被困乘客。
二、電梯困人的救援程式：
1、救援人員可通過對講機，或手機喊話與被困乘客取得聯絡，務必請乘客保持鎮靜，耐心等待救援，被困乘客不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂門處在半開閉狀態，救援人員應設法將轎廂門完全關閉，以防不測。
2、準確判斷轎廂位置，做好援救準備。
應根據樓層指示燈、pc顯示、選層器橫桿或開啟門判斷轎廂所在位置，然後設法援救乘客。
三、救援步驟：
1、轎廂停於接近電梯口的位置時的援救步驟：
① 關閉機房電源開關；
② 用專門鎖匙開啟外門；
③ 在轎廂頂用人力慢慢開啟轎門；
④ 協助乘客離開轎廂；
⑤ 重新關好廂門。
2、轎廂遠離電梯口時的援救步驟：
① 進入機房，關閉該故障位置的電源開關；
② 拆除電機尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄；
③ 救援人員用力把住旋柄，另一救援人員手持制動釋放杆，輕輕撬開制動，注意觀察平面標誌，使轎廂逐步移動最接近廂門（0.5m）為止；
④ 當確認剎車制動無誤時，放開盤車手輪，然後按
三、1中所列方法救援。
3、遇到其它複雜情況時，應請電梯公司幫助救援。
4、援救結束時，電梯管理人員須填寫援救記錄並存檔，以積累救援經驗。
四、異常情況的應急處置：
電梯發生異常情況，乘客須冷靜，保持清醒頭腦，以便尋求較為安全的解決方案。
1、發生火災時的處置辦法：
① 當樓層發生火災時，相關人員應立即設法按動「消防開關」，使電梯進入消防執行狀態；電梯執行到基站後，疏導乘客迅速離開轎廂，並用**通知工程部，同時撥打**119、中控室。
② 井道或轎廂內滅火時，應立即停梯並疏導乘客離開，切斷電源後用乾粉滅火器或1211滅火器滅火；並用**通知工程部；同時撥打119**報警，以便保證人員及財產安全。
2、電梯遭到水浸時的處置辦法：
① 坑道遭水浸時，應將電梯停於二層以上；
② 樓層發生水淹時，應將電梯停於水淹的上一層，然後斷開電源總開關並立即組織人員堵水源，水源堵住後進行除濕處理，如熱風吹乾等。
③ 最後，用搖表測試絕緣電阻，當達到標準後，即可試梯。試梯正常後，方可投入正常使用。
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2023年6月28日
電梯管理制度和應急預案
電梯安全管理制度 電梯因使用不當造成損壞或引起 事故，必須加強電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括 安全教育 司梯人員的操作安全管理 乘梯人員的安全管理 電梯困人救援的安全管理。1 實施安全教育 由電梯管理員負責對電梯機房值班人員 電梯司梯人員和乘梯人員實施安全教育，使他們樹立安全第一的思想...
電梯管理制度和應急預案
現場管理制度 安全管理制度 電梯類 電梯因使用不當造成損壞或引起 事故，必須加強電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括 安全教育 司梯人員的操作安全管理 乘梯人員的安全管理 電梯困人救援的安全管理。1 實施安全教育 由電梯管理員負責對電梯機房值班人員 電梯司梯人員和乘梯人員實施安全教育，使他們...
電梯執行管理制度規程應急預案
電梯執行管理制度 規程 應急預案 編制依據 電梯使用管理與維護保養規則 tsg t5001 2009 編制單位 重慶海宇物業管理 工程維修部 安全事務部 二0一四年三月編制 目錄1.1乘客須知 1.2電梯管理崗位責任制 1.3電梯維保人員的安全操作規程 1.4電梯鑰匙使用管理制度 1.5電梯安全操作...