為了規範維修人員日常工作，加強維修人員的工作能力，特擬定如下工作規範
一、適應範圍
適用於移動專案維修部全體員工
二、工作標準
1、具有良好的業務素質和職業道德，廉潔奉公，勤勉敬業，忠於職守。
2、具備相關專業理論知識和工作實踐經驗，熟悉裝置的執行和控制能耗的管理業務，具有較強的管理統籌能力和一定的分析寫作能力。
3、具有本崗位所需的專業證書。
4、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度。
5、努力學習技術，熟練地掌握大廈的供電方式狀態、線路走向及所管轄裝置的原理、技術效能及實際操作。
6、努力做好裝置的維修保養工作，做好防範小動物工作，確保安全執行。
7、堅守崗位，定期巡視配電裝置，密切監視各儀表的工作情況。正確抄錄各項資料並填好報表。
8、發生事故時，值班人員應保持冷靜頭腦，按照操作規程及時排除故障。
9、事故未排除不進行交**，應上下兩班協同工作，一般性裝置故障應交代清楚並做好記錄，配電裝置發生事故時不得離崗。
10、完成上級領導布置的各項臨時工作。
三、工作流程
（一）白班
1、電力系統：負責全樓照明系統，包括各辦公樓照明、電梯廳燈、走廊智慧型照明，衛生間內頂棚燈，鏡前消防通道東西走廊的聲控燈，樓頂的市政市化燈，門頭燈箱，院內照明，牆壁開關智慧型開關、電源、插座、配電箱內的空氣開關，漏電保護、斷路器等區域日常檢查維修維護。
2、給排水系統：對負2層供水幫浦每日巡檢，配電箱、電機執行狀況以及裝置衛生、管道檢查。各種管件閥門的維護保養。
對負1、負2層10臺排汙水幫浦的配電箱、控制櫃、電源開關按時檢查，閣樓層衛生間內的混水閥、水龍頭、電磁感應閥門、衝水閥、熱水器，各下水道情況每日巡視，並及時清理院內雨水井、下水道等。
3、門禁、門鎖系統：各樓層東西門禁門及讀卡器、閉門器、電磁鎖及各辦公門鎖合頁、把手、門鎖電池以及門禁系統的線路區域，控制變壓器等進行維護更換。
4、電梯、空調、電動門：電梯機房每日巡視一次，檢查裝置執行，電力控制櫃照明，空調溫度等。空調每年兩次轉換制式控制溫度。
巡查各樓層房間空調內機有無故障、報警，檢查外機是否正常運轉，以及電力配電櫃有無異常。
電動門前廳每年4月、11月轉換成夏季開門和冬季開門，後廳門每天按時開關，後院電動門及前院電動門嚴格按照貴方領導指示開關，空調、電梯、電動門等每週配合廠家進行維修和保養。
5、綠化：院內花草樹木每週修剪澆水，每年進行農藥噴灑，樓內各部門花草每週三配合花卉維護公司員工進行澆水、修剪和施肥。
6、防汛、防凍：每月兩次檢查防汛物資並定期試驗防汛水幫浦是否完好。如遇暴風雨等惡劣天氣，需加強巡視力度，防汛沙堆放就位，按時前往樓頂平台巡查下水口有無堵塞，確保防汛工作順利進行。
冬季及時關閉院內、樓頂以及其它區域，易出現凍裂現象的水閥，開關等，及時做好水管保溫，防止出現水管凍裂等問題。
7、大樓隨工：對外單位進入本專案區域進行施工改造裝修工程的，嚴格按照隨工制度執行，並監督遵守外來單位文明施工制度進行管理。
8、食堂維修：定時對2樓餐廳廚房的照明、熱水器、飲水機、電蒸箱、電爐、電烤箱、電炒鍋的配電線路，上下水閥門管道，控制開關等進行嚴格檢查，如發現問題應及時處理。
9、臨時工作：幫助各樓層辦公室，搬運桌椅、沙發、書櫃、電視、計算機等，拆除或組合隔斷、桌子等，各辦公樓佈線槽、地槽走線，安裝中標掛字畫等。每週前往金光大道大桶水處，及時清理飲水機，維修保潔用品，安裝臨時水管搬運各種貨物等。
10、日常工作：每天清點大桶水並簽字確認，巡視各樓層衛生間、走廊、消防通道、客貨梯機房、室內室外機空調，負一負二供水幫浦、 汙水幫浦，2樓食堂用電設施開關等所有部位日常巡視。
幫助食堂員工搬運飯菜。
每年「五一」、「十一」、元旦、春節等法定節假日，進行國旗公升降，燈籠懸掛等。
隨時維修處理各樓層出現的任何工程類問題。
（二）夜班
每日巡樓4次，巡視時間為19:30 21:30 23:
30 5:30。巡視各樓層電梯廳照明，門把手合頁，閉門器以及電磁鐵門讀卡器、門禁、門窗把手、消防通道、聲控燈、樓梯扶手、牆壁開關、走廊智慧型開關照明，衛生間內水龍頭水管，沖水下水，便盆電磁感應等部位及時進行巡視檢查，確保無安全隱患發生。
重點巡視負二供水幫浦、汙水幫浦、排風機、新風機、雨水口、排水口以及車庫照明裝置等區域的日常檢查維護。
協助餐廳人員餐品搬運及分發等。
並協助保安人員做好防火、防盜工作。
四、未達到標準要求的處罰規範
1、**商員工在工作期間所使用的裝置、工具、材料等應嚴格遵守操作規程，若因此產生的**事故，移動方不承擔任何責任。
2、**商員工工作期間，不得隨意離開工作崗位，**商員工應接受移動方的監督和指導，並按照相應工作標準執行。
3、如遇緊急情況及突發事件，**商員工有責任在短時間內處理好現場，並應無條件聽從移動方現場人員調遣。
4、因**商或**商員工原因造成移動方或第三方人身、財產損失的，由**商賠償責任。
五、安全與質量
（一）電梯安全操作規程
1、計畫性檢查、保養工作時，應由兩人以上進行操作，要互相配合，不得自行其事，確保安全及檢查可靠；
2、電梯在維護保養時，應在首層廳門懸掛檢修停用的「標牌」，在作維護保養時，不得載物、載客；當進入底坑工作時，應將急停開關斷開；當進入驕頂維護保養時，應將轎頂檢修箱和急停開關斷開；
3、嚴禁在井道外探身到轎頂或處於廳門和轎門之間進行工作；
4、需長時間開門工作時，門口要設定棚攔或派人監視；
5、當出現進水或失火等情況時，應馬上採取措施切斷電源，堵住進水口；
6、禁止酗酒後進行維護保養工作；
7、電梯由專業人員維修保養，維修保養人員持證上崗；
8、制定或要求電梯公司提供電梯年、月維護保養計畫，按計畫對電梯保養專案進行維保或監督外包方的實施情況；
1、工程部負責檢查《給排水裝置設施操作標準作業規程》的執**況，水暖工作人員負責給排水裝置的操作。
2、啟動水幫浦前的檢查
（1）檢查水幫浦進出水閘閥是否已開啟，否則應擰開閘閥。
（2）排除水幫浦機組真空筒裡面的空氣。
（3）檢查電壓表、訊號燈指示情況。
（4）手盤水幫浦軸轉動三圈，應靈活無阻滯。
3、啟動水幫浦
（1）合上水幫浦控制櫃電源開關，將轉換開關置於「手動」位置。
（2）按下啟動按鈕，水幫浦啟動，注意觀察啟動電流。
（3）如果一次不能啟動成功，可以再試啟動兩次，每次應間隔三分鐘，如果三次都未能啟動成功，則應停下來查詢原因，排除故障後才能啟動。
（4）啟動成功後，讓其運轉5分鐘。觀察運轉電流，聽有無異常聲響，聞有無異味，檢查漏水是否嚴重。
（5）確認一切正常後，按下停止按鈕，水幫浦停止。
（6）將轉換開關置於自動位置，水幫浦自動啟動並執行。
4、停止水幫浦
（1）將轉換開關置於停止位置，水幫浦停止運轉。
（2）拉下水幫浦控制櫃電源開關。
（3）關水幫浦進出水閘閥。
（4）檢查有無不正常情況，如有則及時處理。
（三）日常綠化安全操作規程
剪草機安全操作規程
一、工作程式
1.剪草機的操作程式
（1）檢查機油、汽油是否正常，檢查刀盤等機器的各個部分是否正常，發現問題應及時處理並做好記錄；
（2）裝好草袋，依照機器的使用說明書調節機器的剪草高度；
（3）清除剪草區的石塊和雜物，然後將工作區的無關人員勸離；
（4）冷機啟動時先關閉風門，然後將油門調到低檔位，拉動啟動繩後，再開啟風門；
（5）加油門直到機器正常使用後，方可開始剪草；
（6）待機器刀盤停止運轉後方可清理機身內外的草渣，然後用水將機器沖洗乾淨；
（7）檢查機油是否達到正常油位，檢查並清潔空氣濾清器；
2.機器使用的注意事項
（1）只能用於剪草；
（2）使用前應全方位檢查，並做好記錄，用後做好檢查及清潔保養；
（3）使用剪草機首先徹底清理剪草區的石塊及雜物並將工作區域內的無關人員勸離；
（4）機器運轉時禁止將手伸入剪草機刀盤內清除雜物；
（5）草地未乾禁止剪草。
噴霧器安全操作規程
一. 工作程式
1.噴霧器操作規程
（1） 檢查噴霧器效能是否良好，將噴霧開關打到關閉；
（2）治不同的病蟲害，使用不同的藥物配成不同濃度的藥別，將原藥按劑量倒入噴霧器內，蓋上過濾網；
（3）用桶或水管加入無雜物的清水至水位線處；將噴霧器背在背上，左手拿壓桿，右手執噴杆手柄；
（4）左手上下壓動壓杆至有一定壓力時，右手開啟開關，根據被噴植物（或面積）的大小調節開關大小；
（5）右手擺動噴杆，使噴頭按要求上下或左右噴霧；
（6） 每次使用完後，再加入清水，壓動壓杆，開啟開關，使清水噴出，清洗噴霧器，並將噴霧器倒立，使剩餘的清水流盡後將噴霧器交回庫房；
（7）操作完畢，操作者應及時清洗手、臉等裸露部分，更換衣物，並填寫《機具使用登記表》。
2.注意事項
（1）操作人員須帶好口罩和手套，著長衣長褲，防止中毒；
（2）藥物妥善放置，以免他人誤用；
（3）水位不超過水位線，防止藥液外流，接觸**，引起中毒；
（4）保持左手壓力均勻，上下壓動次數在 30 次/分左右，勿使壓力過大損壞氣壓室。
016裝置維修工作規範
1 給水系統 熱水系統 生活給水二層以下由市政給水管直接供水，變頻加壓供水部分由可調式減壓閥分為上下二個供水區，三至十四層為上低區，十五至二十一層為上高區。熱水 部分 高區 三層以上寫字樓洗手盆 低區 地下一層淋浴間，廚房和地上 一 二層廚房，衛生間洗手盆。熱水系統豎向分割槽同給水系統，高區水源壓力...
維修工程流程和工作規範總結
銳傑電腦維修工作流程與工作規範建議 時間轉瞬即逝，不知不覺在已經公司工作了四個月，這段時間經過全體同事得共同努力和相關領導得支援下，公司相繼成立了天匯維修店和銀河維修店，通過在這段工作時間中的學習，現對電腦維修工作流程和工作規範建議如下 一 主要工作崗位有 維修前台 機器測試分析人員 維修工程師，採...
維修工具管理及操作規範
編制日期 審核日期 批准日期 修訂記錄 1.目的 規範維修工具管理及操作要求，確保工具完好，操作安全。2.範圍 適用於維修工具的管理及操作行為。3.職責 4.方法與過程拉製 4.1 維修工具管理規範 4.1.1 維修工具應統一編號，建立管理台賬，明確管理責任人。發現工具故障應及時維修或處置，不得帶故...