南京泰克西鑄鋁****移地搬遷專案工程
一. 工程概況
1.工程名稱：南京泰克西鑄鋁****移地搬遷專案工程
建設單位：南京豐盛置業發展****
2．工程地點：南京市江寧區經濟技術開發區
3．建築面積：建築面積 20326.05平方公尺
建築層數及高度:單層,柱頂標高13.50m,車間內區域性設單層輔房,層高5.50m;
4.總投資：1075萬元。
5.計畫開竣工日期：2023年 7月 11日------200年12月25日
實際開竣工日期：2006 年7月11日----- 2023年 4月25日
二．工程建設各方的單位名稱和專案負責人
本工程建設單位：南京豐盛置業發展****
專案主管孟慶亮
設計單位：南京汽車工程設計研究院****
專案負責人陳維平
勘察單位：江蘇省岩土工程地質勘察公司
施工單位：南京市第四建築工程****二分公司
專案經理陳偉國
監理單位：江蘇河海建設工程監理****
專案總監賀朝敖
三．監理組織機構和人員的投入情況
（1）專案監理部組織機構圖
（2）各專業監理人員一覽表
四．工程進度控制情況：
1． 合同約定工期2023年12月25日完工，實際施工中遇停電、停水、下雨等因素影響，並由於主體施工階段施工作業人員人手不足，時間上拖延了，加上高溫天氣較長對進度也有一定影響。本工程完工日期2023年為 4月25日。
2． 進度控制中監理組通過工地例會和審核月進度計畫、周進度計畫，施工中檢查實際進度情況與計畫比較分析，來督促工程進度的實施。併發通知單、聯絡單要求施工方精心安排作業計畫。尤其主體施工階段，為配合工程進度的正常進行，監理人員經常加班在工地現場進行驗收，得到業主好評。
五．工程質量控制情況；
1． 本單位工程質量達到合格要求。
2． 施工過程中曾經出現的質量問題及其處理情況；
（1）參加圖紙會審提出監理組發現的圖紙問題，由設計院修改、審定。
（2）嚴格控制施工定位、放線工作，按規劃紅線位置進行定位複核；在圍牆施工的定位檢查中，發現定位錯誤，經監理部要求，按規劃和設計要求給予糾正；
（3）嚴格控制樁基施工質量，逐個樁位均對照施工圖紙複核樁位，並將樁偏位值作好記錄，將樁偏位值記錄報予設計院，依據設計院的樁偏位處理施工和技術要求檢查、驗收。將低應變動測試驗中的ⅱ類樁、ⅲ類樁報設計院審核，依據設計院的處理要求，對樁體加固施工質量檢查、驗收。
（4）對基礎承臺/基礎梁鋼筋加工、鋼筋安裝、模板安裝、混凝土澆築、混凝土養護等的施工質量的控制：
a、對澆築過程進行旁站監督，並按規範留置砼試塊,見證取樣\送樣,做強度檢測.督促做好混凝土的養護工作。
b、砌築磚牆的監理工作：巡視檢查砌築質量，檢查牆體留槎、接槎及拉結筋的設定，檢查砂漿配比情況及砂漿飽滿度。
c、複核各樓層構造柱的垂直度、平整度及軸線偏移情況，並認真做好複核記錄。施工中抽查了各層的層高尺寸，本工程各層層高偏差值均符合規範要求。
d、在施工過程中，按規範留置混凝土試塊和砌築砂漿試塊，見證送樣，檢測其強度。對混凝土試塊檢測結果為不合格的，均要求進行回彈檢測，回彈檢測結果均合格。
（5）粉刷工序完工後，監理組按規範檢查內牆空鼓，將空鼓部位做好標記，並要求施工方自檢後認真整改。
（6）監理組按規範檢查地磚空鼓，並要求施工方認真自檢後整改。
（7）屋面經雨後檢查合格。露台防水卷材施工要求作業方蓄水24小時試驗，並經數小時大雨後，查屋面滲漏點，要求施工方分析滲漏原因，認真整改。整改後，施工方自檢施工質量合格，經淋水、蓄水試驗合格。
（8）在質量控制過程中，採取口頭打招呼要求整改工程存在問題和發通知單、聯絡單要求糾正、整改施工存在問題。本工程共發通知單份、聯絡單份。
（9）對澆築輔房柱、梁、樓面板和牆體砌築的監理工作：
a．監理人員按驗收規範要求檢查鋼筋設定、框架柱鋼筋設定，檢查鋼筋構件的數量、規格、尺寸、軸線位置等，對鋼筋設定不符合設計要求或規範做法要求的，提出整改意見。通過驗收後，才能進行下道工序施工。如l3監理組在澆築前的檢查中發現設計要求的梁底筋4根φ22，在實際施工中少安裝一根鋼筋。
監理人員查出後，一方面要求施工方整改，另一方面要求施工方加強工序自檢工作。在後續施工中施工工序質量有了明顯提高，避免了返工情況，推進了工程進度。
b、對澆築過程進行旁站監督，並按規範留置砼試塊,見證取樣\送樣,做強度檢測.督促做好混凝土的養護工作。
c、砌築磚牆的監理工作：巡視檢查砌築質量，檢查牆體留槎、接槎及拉結筋的設定，檢查砂漿配比情況及砂漿飽滿度。
d、複核構造柱的垂直度、平整度及軸線偏移情況，並認真做好複核記錄。施工中抽查了層高尺寸，本工程層高偏差值均符合規範要求。
e、在施工過程中，按規範留置混凝土試塊和砌築砂漿試塊，見證送樣，檢測其強度。對混凝土試塊檢測結果為不合格的，均要求進行回彈檢測，回彈檢測結果均合格。
（10）抹灰工序完工後，監理組按規範檢查內牆空鼓，將空鼓部位做好標記，並要求施工方自檢後認真整改。
（11）監理組按規範檢查地磚空鼓，並要求施工方認真自檢後整改。
（12）屋面經雨後檢查有滲漏點，不合格。要求施工單位進行整改，並經數次雨後，查屋面滲漏點，要求施工方分析滲漏原因，認真整改。整改後，施工方自檢施工質量合格，經雨後再次檢查，評定合格。
（13）對整個施工工程中的安全施工進行檢查、監督:
（14）在質量控制過程中，採取口頭打招呼要求整改工程存在問題和發通知單、聯絡單要求糾正、整改施工存在問題。本工程對施工單位共發通知單份、聯絡單份。
六.工程竣工驗收情況：
由南京市第四建築工程****二分公司自行檢查評估合格後，向南京豐盛置業發展****提出報告。
於2023年4月29日由甲方組織, 南京豐盛置業發展****孟慶亮、孫躍、徐劍, 第四建築工程****二分公司專案經理部專案經理陳偉國、專案副經理張衛,監理組賀朝敖、段瑞軒、朱斌潤、洪基參加對南京泰克西鑄鋁****移地搬遷專案低壓廠房工程進行驗收。大家一致認為：
（1）該工程施工質量符合gb50300-2001標準和相關專業驗收規範的規定;
（2）工程施工符合工程勘察、設計檔案的要求,符合施工合同要求;
（3）預驗收中提出的一些施工質量問題已基本得到整改，達到合格要求；
（4）質保資料真實、基本齊全.
七.竣工驗收監理結論：
各分部工程的質保資料基本齊全，各分部分項工程的主控專案均符合要求，一般專案抽查評定：基礎分部施工質量經抽查合格率為 90.2%,主體結構分部施工質量經抽查合格率為 91.
4%,裝飾分部施工質量經抽查合格率為89.6%,建築屋面分部施工質量經抽查合格率為88.8%,建築給水排水分部施工質量經抽查合格率為92.
4%,建築電氣分部施工質量經抽查合格率為91.6%,通風分部施工質量經抽查合格率為90.7%。
一般專案經檢查評定合格。
工程觀感質量經檢查評定為合格。
工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查評定為合格。
竣工驗收監理結論：
合格。質保資料真實、基本齊全。
八.對工程施工的各階段進行資金審核和控制.
九.每月向建設單位提交監理月報.
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