一、 財務核算
（一）承租人對融資租賃的會計處理：
會計分錄：
1、租賃期開始日：
借：固定資產-融資租入固定資產
未確認融資費用
貸：長期應付款
初期直接費用直接進「固定資產」
2、每期付款
借：長期應付款
貸：銀行存款
3、折舊
借：製造費用或管理費用
貸：累計折舊
4四、融資費用攤銷
借：財務費用
貸：未確認融資費用
5、租賃期滿留購
借：長期應付款
貸：銀行存款
借：固定資產-生產性固定資產
貸：固定資產-融資租人固定資產
（二）出租人會計分錄：
1.租賃期開始日：
借：長期應收款—應收融資租賃款
未擔保餘值
貸：融資租賃資產（公允價值或者長期應收款和未擔保餘值現值）
銀行存款
未實現融資收益
2.收到租金
借：銀行存款
貸:長期應收款
收益轉收入：
借：未實現融資收益
貸：租賃收入
（三）售後回租業務
1、承租人會計分錄：
（1）固定資產清理
借：固定資產清理
累計折舊
貸：固定資產
（2）**
借：銀行存款
貸：固定資產清理
遞延收益-未實現售後租回損益
（3）其餘會計分錄與融資租賃業務一樣。
用實際利率法攤銷未確認融資費用，用年限平均法攤銷遞延收益。
二、 稅務工作。
（一） 涉及稅種：增值稅（17%）、營業稅（5%）、印花稅（0.05%）、所得稅（25%）、城建稅（7%）、教育費附加（3%）、堤防費（2%）、地方教育發展費（2%）。
（二） 涉稅範疇：有形動產融資租賃業務屬於增值稅。其餘融資租賃業務屬於營業稅。
（三） 優惠政策：1、即徵即退。經人民銀行、銀監會、商務部批准經營融資租賃業務的試點納稅人中的一般納稅人提供有形動產融資租賃服務，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即徵即退政策。
2、差額徵稅。是指試點納稅人提**稅服務，按照國家有關營業稅差額徵稅的政策規定，以取得的全部價款和價外費用，扣除支付給非試點納稅人和試點納稅人特定專案價款後的餘額為銷售額作為增值稅計稅依據的徵稅方法。3、融資性售後回租業務是指承租方以融資為目的將資產**給經批准從事融資租賃業務的企業後，又將該項資產從該融資租賃企業租回的行為。
融資性售後回租業務中承租方**資產時，資產所有權以及與資產所有權有關的全部報酬和風險並未完全轉移。
（1）增值稅和營業稅
根據現行增值稅和營業稅有關規定，融資性售後回租業務中承租方**資產的行為，不屬於增值稅和營業稅徵收範圍，不徵收增值稅和營業稅。
（2）企業所得稅
根據現行企業所得稅法及有關收入確定規定，融資性售後回租業務中，承租人**資產的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產，仍按承租人**前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬於融資利息的部分，作為企業財務費用在稅前扣除。
（四） 主要稅務工作。
1、 每月按期進行增值稅抄、報、繳稅工作。
2、 如果上月有繳納增值稅，本月要向稅務局申請退稅。
3、 每月按期進行營業稅，附加稅費，個人所得稅繳納工作。
（五） 財政補貼
1、 按照東湖高新技術開發區鼓勵資本落戶的檔案精神。給予我公司一次性落戶獎145萬，2023年已撥100萬，還有45萬。前3年每年按照房租市場指導價的30%給予補貼，後2年按照房租市場指導價的15%給予補貼。
2、 對在資本特區新設或者由本市遷入資本特區的金融租賃公司和融資租賃公司的法人機構，自開業年度起，期實際繳納營業稅市、開發區兩級財政留存部分（以下簡稱地方財政留成部分），前2年按照100%予以補貼，後3年按照50%予以補貼。
三、 融資工作
（一）流程
（二）融資工作的重點和難點。
1、公司所做專案需和銀行進行溝通，尋求可以進行保理的銀行。
2、銀行的還款方式最好和我們收取租金的方式一致。
3、合理洽談銀行利率和手續費、保理額比例，為專案爭取最大的收益。
案例分析一。（售後回租）
武漢光谷融資租賃****與花山生態新城****簽訂了1個億融資租賃金額，模式為售後回租。手續費300萬元。利息收入1200萬元。
其中30%約定為機器裝置售後回租，70%約定為水廠（不動產）售後回租。
會計核算如下：
一、 合同簽訂，發放1億元貸款，保全手續到位。
1、 借：融資租賃資產 10000萬
貸：銀行存款 10000萬
借：長期應收款 11200萬
貸：融資租賃資產 10000萬
未確認融資收益 1200萬。
2、 收取手續：
借：銀行存款 300萬
貸：預收賬款 300萬。
如果當期全部確認收入，則應分增值稅收入300*0.3=90萬，營業稅收入300.07=210萬元。
收入確認分錄：
借：預收賬款：3000000 元。
貸：主營業務收入：2869230.77元。
應交稅費—應交增值稅（銷項）130769.23元。
按照合同，假設3月份收到本金900萬，利息100萬。
會計分錄：
借：銀行存款1000萬
貸：長期應收款 1000萬。
確認收入：借：未確認融資收益 1000000元
貸：主營業務收入 956410.26元
1000000*0.3/1.17+1000000*0.7)
應交稅費-應交增值稅-銷項 43589.74元。
1000000*0.3/1.17*0.17)
假設向稅務局申請退稅3萬元。則會計分錄：
借：銀行存款3萬元。
貸：營業外收入-增值稅退稅 3萬元。
案例分析
二、（直租）
某融資租賃****與宜昌愚公科技****簽訂一台裝置租賃合同。裝置價值1170萬元。租賃期2年，利息收入190萬。會計分錄如下：
1、 合同簽訂，資金發放
借：融資租賃資產1000萬
應交稅費-應交增值稅-進項170萬
貸：銀行存款1170萬元。
2、 裝置驗收單拿回，正式確認債權（一次性開銷項票）
借：長期應收款1360萬元
貸：融資租賃資產1000萬
未確認融資收益190萬。
應交稅費—應交增值稅銷項 170萬
3、 假設乙個季度後收到本金100萬，利息17萬元。
借：銀行存款117萬。
貸：長期應收款117萬。
確認收益：
借：未確認融資收益170000
貸：主營業務收入 145299.14元。
應交稅費-應交增值稅—銷項 24700.86元
其他需要注意的：
1、華漢的大額借款往來是因為第二期出資的時候股東資本不夠，光谷租賃把第一期出資到位的資金先借給華漢，然後股東進行第二期出資，等股東資金到位的時候再還款。
融資租賃工作小結
一 專案選擇 融資租賃的核心是專案，沒有專案就是無水之源。選專案一是獲取專案資訊 二是行業選擇。一 獲取專案資訊的渠道 現階段獲取專案資訊主要是人員推銷和合作延伸，人員推銷 上門營銷，借助熟人 老同事 老朋友的推薦。合作延伸 與銀行合作 與擔保公司合作 與現有承租企業上下游企業等關聯企業的聯絡 利用...
財務相關總結之融資租賃與經營租賃的區別
融資租賃與經營租賃相關總結 融資租賃又稱裝置租賃或現代租賃，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。具體內容是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租...
商場租賃型企業財務工作總結
15 能積極主動與稅務部門溝通，為公司的稅務徵收工作帶來了方便。16 16 對以前年度移交的庫存積壓商品，能從公司利益出發，齊心合力，配合各部門及時處理，避免了更大的經濟損失。17 對收到的租金能根據領導的指令做適當處置，合理避稅，為公司減輕了經濟負擔。18 對於總公司財務的指令，配合默契，做好資金...