《建築經濟與企業管理》複習題
第一章國民經濟中的建築業
１、固定資產定義：是指在較長時期內為生產服務、為人民生活等方面服務的物質資料。
固定資產條件： （１）使用價值在一年以上
（２）單位價值在規定的限額以上，否則只是低值易耗品。
固定資產和流動資產在經濟性質上不同，其主要區別是：
（１）固定資產在生產過程中發揮著勞動資料的作用，而流動資產則起著勞動物件的作用。
（２）固定資產反覆多次的參加生產過程，在生產過程中始終保持著原有的物質形態，直到完全損耗報廢，才需要進行實物形態的補償或替換；而流動資產只能參加一次生產過程，並在生產過程中改變或消失本身的實物形態，每乙個生產週期後都必須在實物形態上得到補償。
（３）固定資產在整個發揮作用的時期內，它的價值是按照損耗程度逐漸轉移到產品中去；而流動資產只參加一次生產過程，它的價值則是一次全部轉移到產品中去。
2、生產性建設和非生產性建設（仔細看小點，進行選擇。見p3）
3、專案分類：按規模分：大型中型小型它是按專案建設的總規模和總投資來確定的。
4、基本建設投資額按構成的不同內容分為三大類：建築安裝工程裝置、工具、器具購置和其它基本建設。
5、建築業是國民經濟的支柱產業，主要作用有：
（1）建築業產值在國內生產總值中占有重要地位，能為社會創造新價值，為國家增加積累
（2）建築業為全社會和國民經濟各部門提供最終建築產品
（3）建築業是工業和其它相關產業的重要市場
（4）建築業是勞動就業的重要部門，可容納大量的就業人員。
（5）開拓國際建築市場，為國家賺取外匯。
6、建築生產的技術經濟特點：（流動性、綜合性強、受氣候條件的影響大、不可間斷性）
7、建築產品生產經營管理的特點：（1）先有使用者，後組織生產 （2）業務不穩定
（3）管理環境多變4）機構人員變動大
8、建築現代化概念：就是在繼續加速建築工業化步伐的同時，在一切適用的領域裡積極採用世界上最先進的技術，把建築業提高到現代化的水平。
9、建築工業化的內容：（1）提高工程建設標準化水平。
（2）推行工業化建築體系
（3）發展建築構配件製品生產並形成適度的規模經營。
（4）提高施工機械化水平，減少繁重的手工勞動。
（5）採用現代化方法和手段實行科學的組織和管理
第＝章: 建設程式
1. 基本建設程式: 是指建設專案從設想.
選擇. 評估. 決策.
設計. 施工到竣工驗收. 投入生產或使用的整個建設過程中必須遵循的先後順序(或答為:
基本建設過程中必須遵循的先後順序)
2. 基本建設程式的主要內容:
(1) 專案建議書 (2) 可行性研究報告 (3) 建設地點的選擇 (4) 編制設計檔案
(5) 列入年度計畫 (6) 做好建設準備 (7) 組織施工8) 生產準備
(9) 竣工驗收. 交付生產或使用10) 建設專案後評估
3. 三階段設計為: 初步設計. 技術設計. 施工圖設計
4. 可行性研究: 運用多種科學研究的結果. 在建設專案投資決策前進行技術經濟論證. 以保證實現專案最佳經濟效益的－門綜合學科.
5. 可行性研究的任務: 研究專案在技術上是否先進適用可靠; 經濟上是否合理; 財務上是否贏利;
6. 國際上可行性研究階段的劃分:機會研究(30%); 初步可行性研究(20%);可行性研究(10%)
我國可行性研究階段的劃分: 專案建議書; 可行性研務專案評估
7. 建築工程技術經濟評價: 對建築工程中所採用的各種方案. 技術措施. 技術政策的經濟效益進行計算. 比較. 分析和評價, 選擇最佳方案.
8. 建築工程技術經濟評價的意義:(1) 選擇最優方案(2) 制定技術政策的依據(3) 提高建築企業技術和管理水平.
9 資金的時間價值: 資金隨時間增長而增長的價值
f=p（1+i）n六種公式的係數，代號。
10名義利率和實際利率：i=（1+r/c）c－１
11盈虧平衡分析法(計算重點)
(1) 固定成本不隨產量增減而變化
(2) 變動成車隨產量增減而變化
(3) 參考例題p57
12 全壽命費用指標評價方法: 參考例題p61
笫四章. 預策和決策方法
1 加權平均值法(選擇) 參考p73
2 平均發展趨勢**(小題計算)p75
3 移動玉均法: 能運用公式p77
4 －次線性回歸**計算: 參考p89例題
σy=na+bσx
σxy=aσx+bσx2
a=σy-bσx/n
b=σxy-nxy/(σx2-nx2)
5 風險型決策: 未來事件的發生是隨機性的; 這種決策帶有＿定的風險性
風險型決策問題具有五個條件:
(1)存在著決策者希望達到的目的 (2) 存在著兩個及以上的可行方案
(3) 存在著兩個及以上的自然狀態(4) 不同方案在不同自然狀態下的相應損益值可以算出來 (5) 幾種不同自然狀態下出現的可能性(概率) 可以預先估計或計算出來
6. 決策樹法: 計算題只考單極決策參考p98例題
7. 非肯定型決策四個條件:(1) 存在著決策者希望達到的目的
(2) 存在著兩個及以上的方案
(3) 存在著兩個及以上的自然狀態
(4) 不同方案在不同自然狀態下的相應損益值可以算出來
8. 折衷決策方法(小計算)p102
9. 遺憾決策方法(小計算)p102
第五章建設專案經濟評價方法
1. 專案經濟評價的特點:
(1) 定量分析與定性分析相結合(定量為主)
(2) 動態分析與靜態分析相結合(動態為主)
(3) 財務評價與國民經濟評價相結合
2. 現金流入(產品銷售收入. **固定資產殘值. **流動資金)
現金流出(經營成本. 支付利息和稅金. 固定資產投資. 流動資金)
3各種報表用途:
(1) 現金流量表: 用以計算各項動態和靜態評價指標進行財務盈利分析
(2) 損益表: 用以計算投資利潤率. 利稅率. 資本金利潤率
(3) 資金**與運用表: 選擇資金措方案, 制定借款還款計畫編負債表
(4) 資產負債表: 用以計算資產負債率. 流動比率及速動比率. 進行清償能力分析
(5) 財務外匯平衡表: 用以反映專案計算期內各年外匯的餘缺程度, 進行外匯平衡分析.
4靜態和動態評價指標：
靜態評價指標：投資利潤率，利稅率，資本金利潤率，投資**期，差額投資**期及
差額投資收益率（考點：計算判斷標準）
動態評價指標：投資**期效益／費用折現比值法財務淨現值內部收益率最小費用法
５、敏感性分析：通過分析**專案主要因素發生變化時，對經濟評價指標的明確，找出敏感因素並確定其影響程度。
單因素敏感性費希步驟：（１）確定分析指標 （２）設定不確定因素
（３）計算分析不確定因素的變動分析指標影響程度
（４）找出敏感性因素並作圖表示各變異因素的變化規律。
第六章建築產品**、成本、利潤
１、建築產品的**：直接工程費、間接工程費、計畫利潤、稅金
２、認真看ｐ１４２頁選擇
３、建築產品成本的分類：預算成本、計畫成本、實際成本
４、建築產品成本指標：成本計畫降低額、成本計畫降低率、
成本實際降低額、成本實際降低率
５、質量成本：工程質量是保持在規定的水平所需的全部費用。
６、控制成本隨合格品率的增加急劇上公升
故障成本隨合格品率的增加而下降
７、降低工程成本的途徑：（１）改善施工組織設計（２）節約材料費（３）提高勞動生產率（４）提高機械裝置利用率（５）提高產品質量，減少工程返工損失（６）減少非生產性開支，節約管理費用。
第七章價值工程原理及應用
１、功能：價值工程分析物件能夠滿足某種需要的一種屬性。
２、價值：指產品的功能與獲得此種功能所支出的成本之間的關係。
３、成本：指壽命週期成本。即產品生產和使用壽命。
４、價值工程：是通過各相關領域的協作，對所研究物件的功能與費用進行系統分析，不斷
創新的思想方法和管理技術。
５、價值工程特點：（１）從使用者的需求出發，對物件進行功能分析
（２）可靠的實現必要功能
（３）著眼於壽命週期費用
（４）致力於實現研究物件價值的判斷
（５）價值工程是有組織的活動
６、提**值的途徑
７、功能評價的基本型別：功能成本法和功能係數法
８、ａｂｃ分析法：（分析法）：乙個產品的成本大部分是分配在少數重點部件上。 ａ類數量１５％－２０％ 成本佔
ｂ類其餘
ｃ類數量５０％以上成本佔１０％左右
９、強制確定法：（１）求功能係數求成本係數ｃ＝ｃｉ／σｃｉ
求價值係數ｖｉ＝ｆｉ／ｃｉ
ｖｉ＝１可不作為重點改進物件
ｖｉ〉１功能性高，成本小提高成本補足功能能，可作價值分析物件。
ｖｉ＜１功能差，成本大，重點研究物件。
第八章建築企業經營管理概括
１、建築產品市場特點：（１）需求者向生產者直接訂貨後再生產
（２）建築產品應由所有權轉移
（３）成交價買賣雙方實際支付**的基礎兩者有差異
（４）選擇有信譽的建設者，重現建築共識的實際成績
（５）現代建築市場通常有監理市場的配套服務。
２、建築工程監理：指是有一定資質的監理單位受建設單位（業主）委託，依據相關內容對建築工程實施的監督管理。
３、建設單位與監理單位關係：有償服務合同關係。
４、建築企業素質的內在因素和外在表現：（１）領導班子素質（２）職工隊伍素質
（３）技術素質 （４）管理素質
５、企業經營目標的主要內容：（１）貢獻目的 （２）信譽目標
（３）發展目標 （４）職工物質生活水平提高目標。
第九章建築工程招標投標及工程承包合同
1、建築工程推行招標承包制的意義？
①開展競爭，有得於打破壟斷。
②促使建設工程按基本建設程式辦事。
③促進經濟體制的配套改革和市場經濟體制的建立。
建築經濟與企業管理作業
1 施工計畫 2 成本計畫 3 季度計畫 4 專業性計畫 13建築企業為完成一定數量的建築工程和裝置安裝工程所耗費的生產費用的總和是 1 工程成本 2 工業產品成本 3 作業提供成本 4 材料採購成本 14以下有關於全面質量管理的觀點，錯誤的是 1 使用者第一 2 讓資料說話 3 檢驗為主 4 全面...
建築經濟與企業管理重點
p129 敏感性分析步驟 第六章p141 建築產品 的構成 第一段 p142 圖6 1 p147 建築產品成本構成 p148 建築產品成本指標 p149 質量成本的概念 p151 工程結算利潤的公式 第七章p155 功能的分類 p156 價值的公式 7 1 p157 壽命週期和壽命週期成本的概念 p...
建築經濟與企業管理複習
題型 1 單選題，20道 1分 道 20分 2 多選題，10道 2分 道 20分 漏選錯選不給分 3 填空題，6空 2分 道 12分 4 名詞解釋，4道 3分 道 12分 5 簡答題，4道 4分 道 16分 6 計算題，4道 5分 道 20分計算題在第二章或第三章。第一章概論 1 p25基本建設是指...