工程質量評估報告
（地基與基礎）
工程名稱桃花源生活區地上車庫
建設單位安徽金字塔物業發展****
設計單位安徽寰宇建築設計院
施工單位合肥大圩建築安裝工程有限責任公司
安徽華夏華建設監理有限責任公司
2023年月日
編制人批准人
桃花源生活區地上車庫基礎分部工程
質量評估報告
一、工程概況：
工程名稱：桃花源生活區地上車庫
建設地點：長江西路與桃花源路西南角
建設單位：安徽金字塔物業發展****
設計單位：安徽寰宇建築設計院
施工單位：合肥大圩建築安裝工程有限責任公司
地上車庫工程建築面積855㎡，建築層數一層，層高3.6m，結構形式為框架，牆體為多孔填充牆，抗震設防烈度7度，耐火等級2級，設計使用年限50年；工程質量目標：合格。
二、編制監理評估的依據：
1、國家頒布的相關法律、法規，《建築法》、《建築工程質量管理條例》。
2、國家頒布的規程、規範：
①《建築工程施工質量驗收規範》gb50300-2001；
②《建築工程地基基礎工程施工質量驗收規範》gb50202-2002；
③《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50201-2003。
3、該工程有關《監理合同》、《承包合同》及業主提供的施工圖紙和設計檔案。
4、合肥地區的相關規程、法規。
三、施工企業工藝標準執行、質量管理體系的執行及施工合同的履約情況。
該工程施工中，施工企業能按照企業標準和國家頒布的相關驗收規範標準執行，實物符合國家頒布的相關驗收規格標準，企業管理體系健全，制度及管理人員到位情況較好，執行正常，符合程式要求。施工單位在施工中按合同的要求，完成工程量和進度，主要材料符合合同的約定。
四、法律、法規、工程建設強制性標準條文的執**況：
該工程未有分包內容，建設單位完成報建工作，規劃許可證、施工許可證、招投標程式手續齊全，設計圖紙已審核，設計檔案及勘察報告符合《建築法》和設計規範要求，地質報告與實際地質狀基本符合。工程建設施工中基本符合驗收規範和設計檔案要求，未見設計檔案和施工中有違反強制性條文現象。
五、施工技術措施落實情況：
該工程在施工中，能認真按制定的技術措施進行施工和檢查，採用技術交底、落實到人，施工中重點對施工縫的留置和施工加強監督和檢查，做到事前控制，避免出現返工和滲漏現象。
六、勘察設計單位配合情況，設計功能指標實際情況：
該工程勘察、設計單位專案負責人和專業技術人員能及時到現場進行解決疑難問題和參加驗收工作，設計功能指標能達到設計要求。
七、監理合同履約情況、工程質量監理情況：
1、本公司按照監理合同組建了現場監理部，配備了土建、水電安裝及資訊等專業監理工程師(員)的現場監理部，按監理規範及監理規劃要求開展工程監理工作。
2、審查了施工單位的現場質量管理制度及質量管理體系，審查了施工單位專案部組**員及特殊工種的上崗證書，審查了施工單位編制的施工組織設計，安全施工方案及有關專項、有關工序的安全、技術施工措施。
3、按規定要求辦理工程建築材料的進場驗收及見證取樣送檢。基礎分部採用商品砼，生產廠家的生產資質及實驗室資料齊備，水泥、砂、石子及強度等級符合要求，各種規格品牌的鋼筋、水泥、砂、紅磚等質保書及試驗報告內容齊全，符合要求，電渣焊和閃光對焊施焊人員均有上崗證書，焊接接頭按規定由監理在現場見證取樣，送合肥市建徽工程檢測中心試驗，質量符合要求。
4、在基礎分部施工過程中，按監理規劃及監理細則要求，監控重點專案為：①土方開挖；②軸線、標高；③模板安裝；④鋼筋加工及安裝；⑤砼澆築過程質量。
在砼澆築的全過程監理人員實行與施工作業同步旁站監理，抽查商品砼質量，監督澆築順序、方法、振搗質量、鋼筋位置等。在其他施工作業中，主要採取巡迴檢查、抽查、測量等手段，檢查施工作業人員執行工藝標準情況，是否嚴格按設計圖紙要求施工，是否符合驗收規範要求，對發現的問題或存在的隱患，監理人員通過口頭的或書面及時要求施工單位整改，並在整改結束後，進行檢查，直至符合要求。
5、對工序間需隱蔽檢查的專案，按檢驗批在施工單位自檢自驗合格的基礎上，由監理部進行複查、複驗，按驗收規範規定的專案及數量進行檢測驗收，符合合格條件的予以簽認，同意繼續施工或隱蔽，不符合的不予簽認，並提出需整改的內容、部位、原因，由施工單位整改後重新報驗，直至合格。
八、施工質量問題處理情況：
在基礎分部施工過程中，存在的問題有：
1、基坑四周排水暢，集水井過淺、排水不及時，部分排水溝無法設定。
2、模板拼縫不嚴，封堵不實。
3、部分基礎牆、柱施工縫處砼有麻麵現象。
4、鋼筋間距不均勻，保護層控制不到位。
以上問題施工單位都基本能進行整改，整改後複查，符合設計要求和規範規定。
九、檢驗批分項、分部工程驗收情況：
企業按「三檢」制度檢查合格後報監理單位進行驗收。對驗收中發現的問題，監理人員提出整改意見，施工單位按整改內容進行整改，整改複檢合格後方進行下道工序施工。
各子分部、分項工程質量驗收情況如下表：
十、工程質量控制資料：
經檢查符合設計檔案和驗收規範規格要求，基本完整，檢驗批記錄、分項、分部記錄簽字正確完整。
十一、有關安全及功能的檢驗：
經查,地基與基礎鋼筋、混凝土試塊強度和基礎外觀幾何尺寸，軸線等符合規範和設計要求，同條件養護試塊留置和試塊在監理見證下進行，程式和管理符合規範要求。試驗結果符合要求。
十二、工程觀感質量驗收情況：
基礎分部實體觀感質量驗收評定為一般。
十三、評估結論：
對基礎分部工程進行驗收評估，該工程符合設計檔案要求，質量驗收達到驗收規範要求標準，滿足合同質量係數要求，監理公司現場機構評估該工程地基基礎分部工程質量為合格。
基礎分部質量評估報告
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