階段性質量評估報告
（主體結構分部）
檔案編號：l7-02
工程名稱：中華世紀城·聯通苑b2住宅樓
建設單位：西安僑盛房地產開發****
施工單位：陝西省第十一建築工程公司
監理單位：陝西建設監理****
專案總監：張偉
編寫時間：2023年4月1日
主體結構質量評估報告
一、 分部工程概述：
中華世紀城·聯通苑b2住宅樓，位於西安市高新區（西區），南臨科技路，北臨規劃路，地下一層，地上十一層躍十二層，短肢剪力牆結構。基礎筏板埋置深度-4.2公尺，基礎縱橫尺寸58.
91公尺×12.9公尺。層高均為3m，建築高度36.
45m，建築面積8129.91m，±0.000以上牆體為加氣砼砌塊，m5水泥砂漿砌築。
該工程由西安僑盛房地產開發****建設，中機國際工程諮詢設計院設計，陝西建設監理公司監理，主體工程由陝西省第十一建築工程公司施工，西安市質監站監督，混凝土採用新達公司生產的商品混凝土，總工期歷時330天。
二、監理工作及監理成效：
（一）施工準備階段的質量控制
編制監理實施細則，召開監理交底會，明確監理程式和對資料的要求,核查施工單位各級管理、施工、質量、安全保證體系落實情況，審核施工方案，核查管理人員及特種作業人員資質及實際使用的測量儀器、計量器具校驗證明，施工裝置完好性；檢查水準點、軸線控制點並落實保護措施；檢查施工單位現場養護室養護情況；抽查材料**商、試驗室有關資料和質量保證措施。
（二）施工階段質量控制
1、材料控制：
監理部在工程實施過程中嚴把原材料質量關，嚴格執行進場報驗程式，進場原材料必須具備出廠合格證，材質證明，並按規範要求的批量見證取樣進行複試，合格的方可使用到工程擬定部位，不合格的材料退場處理。
施工過程中，監理對商品混凝土攪拌站進行抽檢，檢查計量準確性、攪拌時間、試塊留置是否符合要求；商品混凝土進場後，監理見證檢測坍落度、試塊留置，符合配合比要求的可進行澆築施工，不符合要求的退場處理。
2、施工過程控制
採取一項原則，兩個重點，三個階段，四個手段進行系統控制。具體如下：
（1）一項原則：首先圍繞施工質量控制開展各方面工作。嚴格按照合同、質量評定標準和施工驗收規範、設計圖紙及檔案要求進行監理。
（2）兩個重點：對分部、分項及關鍵部位的工程質量，堅持現場監控。
（3）三個階段：事前控制、事中檢查、事後控制，上道工序達到要求後方可進行下道工序。
（4）四個手段：跟蹤、檢查、試驗、指令檔案。
a、跟蹤手段：施工過程中，按要求對重點的工序和部位實施旁站監理。
b、檢查手段：通過巡視、平行檢測的辦法檢查作業技術交底、施工工序程式的合理性、科學性，施工條件是否符合施工組織設計要求，工序施工人員操作程式，操作質量是否符合質量規程要求，檢查工序施工中間產品的質量。
c、檢測、試驗手段：對各種原材料、砼試塊強度、試樣等，監理人員隨機抽樣試驗。
d、指令檔案性檔案：對口頭意見糾正不力的，發出書面通知，進行徹底糾正。
通過審核施工質量檔案，報告報表及現場旁站檢查、平行檢測、施工指令和結算支付控制等手段，監控施工質量活動行為，協調施工關係，認真履行工程質量的監督責任，確保工程質量達到施工合同和設計檔案所規定的質量標準。
三、評估依據：
1、批准的工程專案建設檔案；
2、建設單位與施工單位簽訂的工程承包合同；
3、建設部、省建設廳現行的建設法規、建設監理規定、建設工程監理規範；
4、國家規定的強制性標準；
5、國家現行的建築工程施工質量驗收統一標準及施工驗收規範，操作規程和標準；
6、設計圖紙及說明檔案、圖紙會審紀要、變更通知；
7、承建單位編制並經批准的施工組織設計、施工方案；
8、建設行業有關施工工藝、技術標準；
9、有關原材料、半成品和裝置、產品的技術說明及樣本資料。
四、質量評估情況：
（一） 子分部、分項、檢驗批劃分
（二）工程質量控制資料核查情況
1、各檢驗批驗收記錄資料簽認規範、完整、齊全；
2、圖紙會審、設計變更12份；工程定位測量放線25份；
3、施工試驗報告及見證檢測報告
（1） 鋼材出場合格證56份，複試報告28份；
（2）鋼材檢測、試驗情況：
鋼筋原材：70組、直螺紋機械連線13組、鋼筋電渣壓力焊接35組。
（3）商品混凝土保證資料齊全共54份，商品混凝土**總量為2657m，保證資料含預拌混凝土配合比報告、水泥複試報告、砂試驗報告、石子試驗報告、粉煤灰試驗報告、出廠水泥試驗報告、外加劑檢驗報告。
（4）砌築工程保證資料共份：其中，砂漿配合比報告份；砂檢驗報告份；水泥合格證、強度複檢報告、安全性檢驗報告各份；標磚、多孔磚及非承重磚的出廠合格證複試報告各份；m5混合砂漿試塊組，抗壓強度平均值 mpa，強度值符合要求。
（5）隱蔽工程驗收記錄：
鋼筋54份、磚砌體份。
（6）混凝土試塊強度及統計分析如下：
（三）抽檢結果:
1、鋼筋工程共108個檢驗批。安裝及製作檢驗批各54個。其中安裝主控專案：
鋼筋的力學效能指標，鋼筋級別、規格、鋼筋的長度、接頭的質量等符合設計及施工規範要求；一般專案：鋼筋的外形尺寸、原材的外觀質量、綁紮時的接頭數量、位置、保護層的厚度等，合格率85%。符合驗收規範要求，同意驗收；製作主控專案：
力學效能、鋼筋強度、受力鋼筋的彎鉤和彎折等符合設計及施工規範要求；一般專案：外觀質量、鋼筋調直、鋼筋形狀、尺寸，合格率87%，符合要求，同意驗收。
2、模板工程共188個檢驗批。安裝及拆除檢驗批各94個。安裝主控專案：
主柱位置和墊板、模板剛度、隔離劑塗刷等均符合規範要求；一般專案：接縫質量、起拱要求、預留預埋、軸線位置、截面尺寸、表面平整度等合格率80%，符合驗收規範要求，同意驗收；拆除主控專案：底模及其支架拆除時混凝土強度、拆除時間、後澆帶拆模和支頂符合設計及規範要求；一般專案：
拆模損傷、拆除、堆放和清運，符合要求，同意驗收。
3、混凝土工程中澆築檢驗批108個。混凝土原材料及配合比設計檢驗批、混凝土施工檢驗批各54個，其中混凝土原材料及配合比設計檢驗批主控專案：砼配合比、水泥進場檢驗等均符合規範要求；一般專案：
粗細骨料的質量、拌製混凝土用水、開盤鑑定等合格率87%，符合規範要求，同意驗收；混凝土施工檢驗批主控專案：砼強度等級及試件的取樣和留置、每盤計量的偏差等均符合規範要求；一般專案：施工縫的位置和處理、後澆帶的位置留設、砼的施工養護等合格率86%，符合規範要求，同意驗收
4、實體驗收檢驗批54個。主控專案：外觀質量、過大尺寸偏差處理及驗收符合設計及規範要求；一般專案：外觀質量一般缺陷、軸線位置、垂直度等合格率 80%，符合規範要求，同意驗收。
5、砌築工程共個檢驗批。主控專案：砂漿配合比、砌塊強度及試件的取樣、留置，每盤計量等符合要求。
一般專案中灰縫厚度、砂漿飽滿度、牆體平整度、垂直度等合格率 %，符合規範要求，同意驗收。
（四）觀感質量
施工單位自檢合格後，總監理工程師組織成立由3人組成的驗收組，對現場工程進行檢查，確定觀感質量為一般。
五、分部工程安全和功能檢驗
中華世紀城·聯通苑b2住宅樓主體分部工程經西安建築科技大學建築勘測研究所按照行業標準《建築變形測量規程》（jgj/t8-97）和設計要求並結合本工程特點，對主體工程分別做了11次觀測，觀測結論如下：
中華世紀城·聯通苑b2住宅樓在主體封頂期間，沉降均勻，相鄰觀測點差異沉降量不大，觀測期間未出現異常變化現象。
六、評估結論：
中華世紀城·聯通苑b2住宅樓主體分部工程滿足規範及設計要求，符合強制性標準要求，質量達到合格標準，可進行下道工序施工。
陝西建設監理****
2023年4月1日
主體分部質量評估報告
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3主體結構分部質量評估報告
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