關於民用建築中層高、樓梯、欄杆以及門窗玻璃
等方面常見問題的規範解讀
近期，我站在對開發區內的民用建築監督過程中，有關層高、樓梯、欄杆以及門窗玻璃等幾方面問題頻繁出現。典型案例包括：同豐路某住宅小區，設計層高2.
80m，竣工驗收實際測量部分單元層高僅2.75m；太湖路某多層住宅，單元樓梯底層平台梁下過道淨高實測值1.85m，小於規範要求的2.
0m最低值；柏廬路某18層寫字樓，上人屋面欄杆高度實測值0.90m，小於規範要求的1.10m最低值；珠江路某高層商住樓，陽台欄杆高度從可踏面處計算不滿足設計1.
10m要求，且陽台欄杆設計為可攀爬型；此外，部分工程外門窗未按設計要求採用節能型中空玻璃，不按規範及設計要求選用安全玻璃。凡此種種，不一列舉。
通過對上述存在問題的工程進行調查分析，發現問題產生有多方面因素。部分工程是不按圖施工；部分工程是設計圖紙存在問題；部分則是由於現行規範已做區域性修訂，而設計及施工單位仍按原規範內容執行，進而產生問題；少部分工程則完全由於施工人員缺乏對規範的基本了解，憑感覺做所致。在調查過程中發現，由於現行規範種類繁雜，而且對於同一內容彼此規定也存在差異，工程技術人員普遍反映難以全面掌握。
針對上述事實，筆者對涉及常見民用建築中層高、樓梯、欄杆以及門窗玻璃等方面規定的現行規範進行了初步整理，以方便一線工程技術人員掌握使用。
一、關於層高問題
層高指建築物各層之間以樓、地面面層（完成面）計算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層（完成層）至平屋面的結構面層或至坡頂的結構面層與外牆外皮延長線的交點計算的垂直距離。
1、《民用建築設計通則》gb 50352—2005：
室內淨高應按樓地面完成面至吊頂或樓板或樑底面之間的垂直距離計算；當樓蓋、屋蓋的下懸構件或管道底面影響有效使用空間者，應按樓地面完成面至下懸構件下緣或管道底面之間的垂直距離計算（第6.2.2條）；
建築物用房的室內淨高應符合專用建築設計規範的規定；地下室、區域性夾層、走道等有人員正常活動的最低處的淨高不應小於2 m（第6.2.3條）。
2、《住宅設計規範》gb50096-1999（2023年版）：
普通住宅層高宜為2.80m（第3.6.1條）；
住宅臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40ｍ，區域性淨高不應低於2.10ｍ，且其面積不應大於室內使用面積的1/3（第3.6.2條）；
利用坡屋頂內空間作住宅臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10ｍ（第3.6.3條）；
住宅的廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20ｍ（第3.6.4條）；
廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不應低於1.90ｍ，且不得影響門、窗扇開啟（第3.6.5條）；
3、《托兒所、幼兒園建築設計規範》jgj39-87：
托兒所、幼兒園的活動室和寢室淨高不應低於2.8m，特殊形狀的頂棚、最低處距地面淨高不應低於2.20m（第3.1.5條）。
4、《中小學校建築設計規範》gbj99-86：
學校主要房間的淨高：
注：①合班教室的淨高度根據跨度決定，但不應低於3.6m。
②設雙層床的學生宿舍，其淨高不應低於3.00m。
二、關於樓梯的問題
1、《民用建築設計通則》gb 50352—2005：
梯段改變方向時，扶手轉向端處的平台最小寬度不應小於梯段寬度，並不得小於1.20m，當有搬運大型物件需要時應適量加寬（第6.7.3條）；（見圖1）
圖1每個梯段的踏步不應超過18級，亦不應少於3級（第6.7.4條）；
樓梯平台上部及下部過道處的淨高不應小於2m，梯段淨高不宜小於2.20m。
注：梯段淨高為自踏步前緣(包括最低和最高一級踏步前緣線以外0.30m範圍內)量至上方突出物下緣間的垂直高度（第6.7.5條）；（見圖2）
圖2不同性質建築樓梯踏步的高寬比應符合表1的規定（第6.7.10條）。
踏步應採取防滑措施（第6.7.8條）。
2、《住宅設計規範》gb50096-1999（2023年版）：
樓梯梯段淨寬不應小於1.10m。六層及六層以下住宅，一邊設有欄杆的梯段淨寬不應小於1.0m（第4.1.2條）；
樓梯踏步寬度不應小於0.26m，踏步高度不應大於0.175m（第4.1.3條）；
樓梯平台淨寬不應小於樓梯梯段淨寬，且不得小於1.20m。樓梯平台的結構下緣至人行通道的垂直高度不應小於2.
0m。入口處地坪與室外地坪應有高差，且不應小於0.1m（第4.
1.4條）；
樓梯井淨寬大於0.11m時，必須採取防止兒童攀滑的措施（第4.1.5條）。
3、《中小學校建築設計規範》gbj99-86：
樓梯間應有直接天然採光（第6.3.1條）；
樓梯不得採用螺形或扇步踏步（第6.3.2條）；
每段樓梯的踏步，不得多於18級，並不應少於3級。梯段與梯段之間，不應設定遮擋視線的隔牆。樓梯坡度，不應大於30°。
樓梯梯段的淨寬度大於3000mm時宜設中間扶手（第6.3.3條）；
樓梯井的寬度，不應大於200mm。當超過200mm時，必須採取安全防護措施（第6.3.4條）。
4、《商店建築設計規範》jgj48-88：
室內樓梯的每梯段淨寬不應小於1.40m，踏步高度不應大於0.16m，踏步寬度不應小於0.28m（第3.1.6條）。
三、關於欄杆（室內樓梯及臨空欄杆）高度及可踏面問題
1、《民用建築設計通則》gb 50352—2005：
1）室內樓梯：
室內樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小於0.90m。靠樓梯井一側水平扶手長度超過0.50m時，其高度不應小於1.05m（第6.7.7條）；
托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的樓梯，梯井淨寬大於0.20m時，必須採取防止少年兒童攀滑的措施，樓梯欄杆應採取不易攀登的構造，當採用垂直桿件做欄杆時，其欄杆淨距不應大於0.11m（第6.
7.9條）；
2）臨空欄杆：
陽台、外廊、室內迴廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設定防護欄杆，並應符合下列規定（第6．6．3條）：
（1）、欄杆應以堅固、耐久的材料製作，並能承受荷載規範規定的水平荷載；
（2） 臨空高度在24m以下時，欄杆高度不應低於1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄杆高度不應低於1.10m；
注：欄杆高度應從樓地面或屋面至欄杆扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大於或等於0.22m，且高度低於或等於0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。（見圖3）
圖3（3） 欄杆離樓面或屋面0.10m高度內不宜留空；
（4） 住宅、托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的欄杆必須採用防止少年兒童攀登的構造，當採用垂直桿件做欄杆時，其桿件淨距不應大於0.11m；
（5） 文化娛樂建築、商業服務建築、體育建築、園林景觀建築等允許少年兒童進入活動的場所，當採用垂直桿件做欄杆時，其桿件淨距也不應大於0.11m。（見圖4）
圖42、《住宅設計規範》gb50096-1999（2023年版）：
1）陽台、外廊、上人屋面等臨空處：
陽台欄杆設計應防止兒童攀登，欄杆的垂直桿件間距間淨距不應大於0.11m；放置花盆處必須採取防墜落措施（第3.7.2條）；
低層、多層住宅的陽台欄杆淨高不應低於1.05m，中高層、高層住宅的陽台淨高不應低於1.10m。
封閉陽台欄杆也應滿足陽台欄杆淨高要求。中高層、高層住宅及寒冷、嚴寒地區住宅的陽台宜採用實心欄板（第3.7.
3條）；
外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄杆淨高，低層、多層住宅不應低於1.05m，中高層、高層住宅不應低於1.10m，欄杆設計應防止兒童攀登，垂直桿件間淨空不應大於0.
11m（第4.2.1條）。
2）樓梯等共用部分
扶手高度不應小於0.90m。樓梯水平段欄杆長度大於0.
50m時，其扶手高度不應小於1.05m。樓梯欄杆垂直桿件間淨空不應大於0.
11m（第4.1.3條）；
樓梯井淨寬大於0.11m時，必須採取防止兒童攀爬的措施（第4.1.5條）；
3、江蘇省《住宅工程質量通病控制標準》dgj32／j16－2005
1）欄杆抗水平荷載（第9.4.1條）：
（1）住宅、宿舍、辦公樓、旅館、醫院、托兒所、幼兒園，應取0.5kn/m；
（2 ）學校、食堂、劇場、電影院、車站、禮堂、展覽館或體育場，應取1.0kn/m.；
欄杆材料應選擇具有良好耐候性和耐久性的材料，陽台、外走道和屋面等遭受日曬雨淋的地方，不得選用木材和易老化的復合塑料等。金屬材料型材壁厚應符合以下要求：
（1）不鏽鋼：主要受力桿件壁厚不應小於1.5mm，一般桿件不宜小於1.2mm；
（2）型鋼：主要受力桿件壁厚不應小於3.5mm，一般桿件不宜小於2.0mm；
（3）鋁合金：主要受力桿件壁厚不應小於3.0mm，一般桿件不宜小於2.0mm；
欄杆高度及立杆間距必須符合《住宅設計規範》gb50096-1999（2023年版）的規定。
砌體欄杆壓頂應設現澆鋼筋砼壓樑，並與主體結構和小立柱可靠連線。壓頂梁高度不應小於120mm，寬度不宜小於砌體厚度，縱向鋼筋不宜小於4∮10。
2）玻璃欄杆
住宅工程和**集中的場所嚴禁設計承受水平荷載的玻璃欄杆。
不承受水平荷載的臨空欄杆玻璃，應具有一定的抗衝效能，必須選用鋼化玻璃或者鋼化夾膠玻璃，其厚度不應小於12mm；當臨空高度為5m及以上時，應使用鋼化夾膠玻璃。室內非臨空的欄杆玻璃，可選用厚度不小於5mm的鋼化玻璃或厚度不小於6.38mm的夾膠玻璃（第9.
5.1條）。
4、《托兒所、幼兒園建築設計規範》jgj39-87：
樓梯、扶手、欄杆和踏步應符合下列規定：
（1）樓梯除設**扶手外，並應在靠牆一側設幼兒扶手，其高度不應大於0.60m；
（2）樓梯欄杆垂直線飾間的淨距不應大於0.11m。當樓梯井淨寬度大於0.20m時，必須採取安全措施；
（3）樓梯踏步的高度不應大於0.15m，寬度不應小於0.26m；
（4）在嚴寒、寒冷地區設定的室外安全疏散樓梯，應有防滑措施。（第3.6.5條）
陽台、屋頂平台的護欄淨高不應小於1.20m，內側不應設有支撐。護欄宜採用垂直線飾，其淨空距離不應大於0.11m（第3.7.4條）。
樓梯扶手及欄杆施工方案
1 施工要點 1 現場實測放線。土建施工會有一定偏差，施工設計圖紙深度也不夠，所以必須根據現場放線實測的資料，根據設計的要求繪製施工樣詳圖。尤其要對樓梯欄杆扶手的拐點位置和弧形欄杆的立柱定位尺寸要格外注意，只有經過現場放線核實後放樣詳圖，才能作為欄杆和扶手構配件的加工圖。2 檢查預埋件是否齊全 牢固...
3 欄杆 防護與玻璃的有關規定
一 欄杆設定 1 民用建築設計通則 gb 50352 2005 1 室內樓梯 第6.7.7條 室內樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小於0.90m。靠樓梯井一側水平扶手長度超過0.50m時，其高度不應小於1.05m 第6.7.9條 托兒所 幼兒園 中小學及少年兒童專用活動場所的樓梯，梯井淨寬大於0.2...
樓梯欄杆常見質量問題及防治措施
樓梯欄杆作為樓梯的乙個重要組成部分，主要起著安全防護 方便交通的作用，並有一定的美觀裝飾功能。要求樓梯欄杆型式安全 牢固耐久 位置合理，做到上下通行方便，有足夠的防護能力。下面就樓梯欄杆常見的問題及防治措施進行簡單說明。問題1 樓梯欄杆造型選擇不恰當，樓梯欄杆垂直桿件間淨空不應大於0.11m。樓梯井...