1、編制依據及工程概況
2、施工組織
3、主要施工方法和施工要點
3.1、屋面保溫工程
3.2、門窗節能工程
3.3、牆體節能工程
3.4、建築給排水及安裝工程
3.5、地面工程
3.6、配電工程
3.7、通風節能工程
4、工程質量保證措施
5、安全技術措施
6、文明施工管理
7、質量標準及驗收
1、編制依據和工程概況
1.1 編制依據
1.1.1 本工程建築節能圖紙設計說明
1.1.2工程合同、設計變更、建築節能工程施工合同等相關檔案
1.1.3 《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》gb50210-2001
1.1.4 《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001
1.1.5 《建築節能工程施工質量驗收規範》gb 50411—2007
1.1.6 皖2007j212《膨脹玻化微珠保溫砂漿外牆外保溫系統》
1.1.7 《外牆外保溫工技術規程》jgj 144—2004
1.1.8 國家、地方、行業現行法律、法規
1.1.9《鋁合金門窗工程設計施工及驗收規範》(dbj15-30-2002)
1.1.10《建築電氣安裝工程質量檢驗評定標準》gb50303-2002
1.1.11《鋁合金建築型材》gb5237－2000
1.1.12 《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範》（gb50242-2002）
1.1.13《房間空氣調節器能源效率限定值及節能評價值》（gb12021.3-2000）
1.1.14《屋面工程技術規範》gb50345-2004
1.2 工程概況
1.2.1 工程名稱：新華國際金融廣場2#、3#公寓樓
1.2.2 建設單位：安徽新華房地產****
1.2.3 設計單位：上海現代建築設計（集團）****
1.2.4 監理單位： 安徽省恆信工程監理有限責任公司
1.2.5 勘察單位：安徽省建設工程勘察設計院
1.2.6 施工單位：廣廈建設集團有限責任公司安徽分公司
1.2.7 本工程地處合肥市潛山路東側、皖河支路以北區域。
東側為新開發住宅小區；東側為新開發住宅小區；北側為國家電力公司辦公樓。建築抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度。設計使用年限為 50年，建築結構安全等級為二級，地基基礎設計等級為甲級。
總建築面積為53993.44m2；其中地下室建築面積為6307.1 m2、商業用房建築面積為7481.
28 m2。其中地下部位為二層車庫（人防）、下部四層為商業用房，上部為公寓樓。±0.
00相當於吳淞高程45.50m，鋼筋混凝土筏板基礎，主體工程為全現澆鋼筋混凝土剪力牆結構。
1.2.8 住宅部分外牆保溫採用玻化微珠保溫砂漿，採用膨脹玻化微珠保溫砂漿外牆外保溫系統，保溫層厚度為35mm; 商業部分保溫材料採用半硬質岩棉板，厚度為30mm；屋面保溫採用60厚玻化微珠保溫砂漿；窗戶商業部分採用鋁合金單框低輻射中空玻璃窗；住宅部分採用鋁合金單框普通中空玻璃窗。
2、施工組織
2.1 成立施工組織管理機構
建築節能施工應設立施工管理組織機構，配備節能施工負責人、技術負責人、材料員及施工員、安全員等。
2.2 勞動力組織
根據工程施工進度要求，本工程根據施工進度需要可配備2個作業班組，每班組50人，每班組各工種人員配備齊全。
2.3 施工管理及作業人員應認真檢視設計圖紙及構造、節點設計詳圖，按設計要求做好保溫工程的密封和防水構造、水平或傾斜的出挑部位以及延伸至地面以下的部位的防水處理、外牆保溫系統上安裝的裝置或管道應固定於基層上，並做好密封及防水處理。
2.4 施工準備工作
a) 應當對從事建築節能工程施工的相關從業人員進行建築節能標準與技術等專業知識的培訓。施工管理人員應當參加建築節能執業繼續教育
b) 施工現場，應備有國家和本市有關建築節能法規檔案與本工程相關的建築節能強制性標準。
c) 建築節能工程施工前，專案總工應組織施工人員熟悉設計檔案，參加施工圖會審和設計交底。
1、 施工圖會審，應審查建築節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建築節能標準的施工圖不得使用。
2、 建築節能設計交底。專案施工人員應參加由建設單位組織的建築節能設計技術交底會，專案工應對建築節能設計技術交底會議紀要進行簽認。並對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。
2.5 施工階段工作
施工前應按要求報送的擬進場的建築節能工程材料/構配件/裝置報審表（包括牆體材料、保溫材料、門窗部品、採暖空調系統、照明裝置等）及其質量證明資料，具體如下：
d) 質量證明資料（保溫系統和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、複驗報告，如：現場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上註明的效能指標是否符合建築節能標準。
e) 是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、裝置。
f) 有無建築材料備案證明及相應驗證要求資料。
g) 按照委託施工合同約定及建築節能標準有關規定的比例，進行跟蹤檢驗或見證取樣、送樣檢測。
對未經驗收或驗收不合格的建築節能工程材料、構配件、裝置，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、裝置，不得簽認，限期將不合格的建築節能工程材料、構配件、裝置撤出現場。
對建築節能施工過程進行巡視檢查。對建築節能施工中牆體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成後難以檢查的重點部位，進行現場檢查。驗收不合格的工序，不得進行下一道工序的施工。
施工時應配備的檢測工具有：經緯儀、水準儀、2m靠尺、鉛錐、塞尺、鋼捲尺、檢查小錘等。
2.6竣工驗收工作
h) 參於建設單位委託建築節能測評單位進行的建築節能能效測評。
i) 審查建築節能工程竣工資料。
c)組織對包括建築節能工程在內的預驗收，對預驗收中存在的問題，認真進行整改，整改完畢後填寫建築節能工程竣工報驗單。
2.7 施工計畫
2.7.1技術準備
j) 會審圖紙，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求。
k) 做好工程技術人員的培訓，熟悉施工技術規程。
l) 編制施工方案。針對工程特點及材料特性，編制具體的施工方案，並經監理(建設)單位批准。
m) 技術交底。對施工操作人員進行技術、安全交底，使其掌握施工的關鍵技術及對相關工序的配合。
2.7.2 材料計畫
a)根據施工組織設計中的施工進度計畫和施工預算中的工料分析，編制工程所需的材料用量計畫，作好備料、供料工作和確定倉庫、堆場面積及組織運輸的依據。
b)原材料的進場檢驗：原材料進場由現場質量員按照公司制定的原材料進場驗收標準進行原材料進場驗收，同時填寫材料進場驗收記錄。
c)原材料的技術效能，表觀密度、導熱係數、抗壓強度、尺寸變化率、吸水率應符合設計要求。
d)建築節能工程進場材料和裝置的複驗專案應符合下表的規定，複驗專案中應有30％為見證取樣送檢。
建築節能工程進場材料和裝置的複驗專案
3、主要施工方法和施工要點
3.1屋面保溫工程
3.1.1 基層做法
.屋面一：（上人保溫屋面）
保溫層採用60mm厚玻化微珠保溫砂漿。找坡層為水泥珍珠岩，最薄處30mm，20厚1:3水泥砂漿找平，防水層為3mm厚水溶性環保型sbs改性瀝青防水塗料、3mm厚sbs改性瀝青防水卷材。
.屋面二：（不上人屋面）
保溫層採用60mm厚玻化微珠保溫砂漿。找坡層為水泥珍珠岩，最薄處30mm，20厚1:3水泥砂漿找平，防水層為3mm厚水溶性環保型sbs改性瀝青防水塗料、3mm厚sbs改性瀝青防水卷材。
.屋面三：（不上人不保溫屋面）
水泥珍珠岩找坡最薄處30mm，20厚1:3水泥砂漿找平，聚合物水泥防水塗料1.5厚，4mm厚sbs防水卷材一道。
3.1.2、施工準備
、材料（1）所用材料的容量、含水率、導熱係數的技術性必須符合設計要求和施工規範規定。
（2）本工程屋面保溫材料採用60厚玻化微珠保溫砂漿。
、作業條件及操作工藝
1基層處理
1）、 基層屋面處理：先用鋼絲刷清除基層屋面浮灰、油漬等,再用軟刷清掃乾淨
2)、 塗刷介面砂漿：用滾刷或掃帚蘸取介面砂漿均勻塗刷於屋面上,不得漏刮,拉毛不宜太厚，約為1-2mm。配好的料注意防曬避風,一次配製量應在可操作時間內用完。
3)、鋪設保溫材料的基層施工完，經驗收檢查合格後，方可進行下道工序。
2、鋪設保溫層
（1）在保溫層鋪設前，應先將彈出泛水分界線、內排水溝線以及屋面排汽道和排氣管位置線，其中泛水分界線、內排水溝線的位置詳見屋頂平面圖。屋頂排氣道線要根據實際情況，按照分塊面積不大於36平方公尺進行設定，排氣道寬度為40mm，排氣道縱橫交叉處設定乙個排氣管。。
（2）為了準確控制鋪設的厚度，宜在屋面上每隔1公尺擺放保溫層厚度的木屑作為厚度標準。
（3）下雨和五級風以上不得鋪設鬆散保溫層。
（4）鋪設找平層時，可在鬆散保溫層上鋪一層塑料薄膜等隔水物，以制止砂漿中水分被吸收，造成砂漿缺水，強度降低，同時可避免保溫層吸收砂漿中的水分而降低保溫效能。
3.1.3、質量要求
(1)、主控專案
、保溫材料的的堆積密度或表觀密度、導熱係數以及保溫漿料的強度、吸水率，必須符合設計要求。
檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣複驗報告。
、保溫層的含水率必須符合設計要求。
檢驗方法：檢查現場抽樣檢驗報告。
（2）、一般專案：
、保溫材料：津貼基層，敷設嚴密，找坡正確。
檢驗方法：觀察檢查；
、保溫層厚度：保溫材料允許偏差為5%，且不得大於4mm。
檢驗方法：用鋼針插入和吃尺量檢查。
3.1.4、質量標準
1.保證專案
1)sbs防水材料，必須符合設計要求和有關標準的規定，產品應附有出廠合格證、防水材料質量認證，現場取樣試驗，未經認證的或複試不合格的防水材料不得使用。
2)sbs瀝青卷材防水層及其細部等做法，必須符合設計要求和施工規範的規定，並不得有滲漏水現象。
2.基本專案：
1）sbs改性瀝青防水層的基層應牢固、表面潔淨、平整，陰、陽角處呈圓弧形或鈍角。
3)sbs改性瀝青防水層，應塗刷均勻，保護層和防水層粘結牢固，不得有損傷，厚度不勻等缺陷。
保溫施工方案
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