張工裝修講座精華錄
-----07年全國裝修講座巡講時一網友整理講座的內容
收房篇收房篇之門窗水電
收房進屋，先檢查窗戶，一般人檢查窗戶的時候，都是先看中間的部位，沒錯，應該這樣。但是你們還要注意一些四角，這是比較關鍵的。玻璃都沒有問題，但偶爾會發現四個角，工人安裝的時候把角給碰裂了，雙層玻璃是裂的，或者裡面，或者外邊。
如果忽略了這一點，過兩三個四季，就會隨著熱脹冷縮的變化，裂縫會往下延伸。到那個時候，可能要自己付費更換，因為開始你自己沒有看到。所有的門窗要注意四角，還有開窗的把兒是否滑爽、靈活，這個要看一下。
還有一點比較重要，光看裡邊，不行，還要看外邊，開啟一扇窗戶，把身子探到外邊，看看上邊，密封膠是否打得合格，然後從上邊的窗戶四邊往下看，最關鍵是下邊的一部分，因為雨打到窗戶上，雨水會順著底下流，如果密封膠打得不好，會順著縫隙流到室內，這樣地板就會遭殃了。外窗四周的密封膠是否打得合格，有一點裂都不行。看每個窗戶上是否有導水槽，就是在窗戶的滑軌的位置，看平開窗戶是否有導水孔。
如果門窗檢查沒問題了，檢查家裡所有的電、燈，看燈是否開著亮，插座是否亮，可以到外面買乙個轉換插頭，帶燈的那種，往上一插，上面有乙個工作的紅燈，亮了，就說明有電。即便沒檢查，也沒關係，因為這個東西肯定是保證的，但裝修好了之後，再發現問題，就麻煩了。所以大家最好提前檢查一下。
收房篇之衛生間的防水
門窗、電檢查完了，要檢查一下比較重要的一項，衛生間的防水。一般開發商做的時候，不夠仔細就會出現這種問題。建議大家，國家標準規定是24小時滴水試驗，本人所有的工程經驗是48小時以上，把所有的水孔都堵上，在屋裡灑上水，在48小時以後到樓下看看，如果是灰色，或者牆面是潮濕的就說明開始滲水。
裝修完了，再發現漏水，到時候肯定麻煩，為了避免這種情況，一定要處理得更嚴謹、檢查更仔細，在同樣兩個位置檢查是否有滲水，一定要把滲水扼殺在搖籃中，讓物業重新做防水，做完之後再檢查，完了之後才簽字。即便這樣，我建議大家在衛生間裝修的時候，比如貼瓷磚的時候，希望大家重新做一遍導水。可能防水做起來比較貴，一般的裝飾公司**80到100元一平公尺，我告訴大家一招，如果想省錢，我主張省錢過日子，大超市有一種水泥砂漿式的防水膠，好象叫西卡（音），貴一點，270多一桶。
買回來，自己動手把衛生間四周的牆面下邊，30公分以下整個刷一遍，所有的角，尤其是與地面、牆面接觸的角刷厚一點，這是屬於硬性的防水。很多人老認水泥、瓷磚契合率不夠好的防水材料。西卡（音）雖然貴，但一桶能夠完成家兩個衛生間的防水，只花200多元錢，就省了一平公尺的80到100的費用。
有人罵我，說我不讓裝飾公司掙錢。過日子掙錢不容易，尤其是在座的很多的老同志，年輕的也更不容易，養房子，甚至養車。
看房先交錢？no
我幫我弟弟收房，跟物業說是不是應該先看了房子再交錢？對方沒商量，必須先交錢再看房。我說我今天一分錢不給，我也要看房。
一看房，拿著合同，去了我就說「砸」，砸的時候就把門給砸了，其實我們的門確好了。後來物業報警，警察來了，說怎麼回事，我說我砸我們家門呢，問物業，說我們沒入住就砸，我拿著身份證給警察，都對，我說我砸我們家房門誰管得著？警察後來說「對不起，你們這屬於經濟糾紛，我們管不著」。
這個能說我們不講理嗎？我覺得我剛開始很講道理，我的房，我娶的媳婦，要先看長什麼樣，才會娶。有的時候，我說話可能不好聽，在北京生活有的時候該裝流氓就裝流氓。
我們的物業也是這樣。我在我們那個院停了4輛汽車，一分錢沒交，為什麼呢？我說我的游泳池呢？
我買房的時候說有游泳池，我胖，想**，買了你們的房子，想在你們這兒既辦公又游泳，到現在游泳池沒有，花園也沒有，什麼時候開發商把這些事講清楚，我一分錢不欠。他們沒話說。我曾經有一次拿著一把刀，當時跟物業吵起來了，進他們的總經理的門就把刀剁在辦公桌上了，從那兒以後，沒有人敢找我，就嚇到這份上。
所以說，不要怕物業，物業是我們花錢請來的，為我們服務的。我看很多的年輕人在那兒收房，我特別的窩火。打官司什麼的，人家都不怕，「死豬不怕開水燙」，所以你要採取一些強硬的措施。
收房篇之防盜門
關於收房，防盜門國家是有標準的，15分鐘內任何工具破不開的才叫防盜門。曾經看業主的防盜門，合同明明是金屬門，最後給裝了乙個木門。我們拿著防火門公安部的規範，給物業看，這個規範怎麼寫的。
我們說，你們這個是防盜門嗎？結果一腳就把門給踹開了，二話沒說就給換了乙個。收房的時候有很多的問題，不要怕物業，你花錢，你是消費者，你們應該硬氣一點，沒必要怕他們。
所以在北京要挺起腰板做人，不要怕他們。當然也沒有必要打官司，有時候要牽扯一年的精力也打不好。防盜門正反面是否有坑窪，有的時候工人安裝比較野蠻，把防盜門弄得坑坑洞洞的，這時候把物業總經理叫來，問他這是新房還是舊房。
就跟汽車一樣，新的如果有乙個大坑，需要修，修了以後也是舊車了。門窗的表面是否劃痕非常嚴重，密封等都要檢查。
收房篇之牆面
都檢查完了，開始檢查牆面。大家看看我手裡的小錘，人民幣7塊多，任何市場都可以買到。用這個小錘敲一下牆面，一邊走，一邊用小錘立著敲，這個時候聽到聲音有變化，是空還是實是有區別的。
如果發現大量是空的，這個時候一定要用鉛筆給劃上，物業保證沒法說。還要注意一下，所有的門口的四邊，視窗上邊，一般的門口、視窗都是後抹的水泥，有的時候工人施工不得當，就容易產生空抹，如果不處理，兩三年以後就掉了。北京電視台曾經**過乙個節目，一家人飯菜做好了，就等著開飯了，「啪」一下整個房頂掉下來了，是一公分左右的水泥的皮，這就是空抹的。
一開始檢查的時候，我們要把所有的牆面敲擊一遍，房子頂上可能夠不著，等施工隊進來以後，施工的時候讓他幫助你敲一下房頂，如果發現空抹，一定要讓物業重做，如果不大，可以讓裝飾公司重做，用石膏填補一下。
很多的裝飾公司和物業內外勾結，物業做的廚房的尺寸，業主安裝櫥櫃安不進去，這樣物業就叫裝飾公司進來，給你一改，這樣又要業主掏錢，然後他們分贓。在檢查牆面的時候，如果帶了礦泉水，或者在牆上吐一口唾沫，過20、30秒，拿手指頭在上面轉轉，如果手指頭上沒有白色的泥，就可以知道上面是防水面。
收房篇之水管漏水
前兩天在裝修論壇上發現乙個問題，說水管漏水。一進衛生間，看見幾根立管，一般是塑料管，覺得沒問題。但你把手放在管的後面，順著捋一遍，有可能會發現有破的。
這可能是工人施工的時候的差錯，會給你弄壞。正面看看不見。另外還有pvc管道的圓蓋，擰下來，看看有沒有密封墊，有再擰回去，擰緊，這樣就不會滲水。
有的時候立管往外漏水，可能是因為圓蓋沒有擰緊。
收房篇之密封膠檢查
密封膠檢查的時候，什麼叫好，什麼叫不好呢？窗跟底基不是緊挨的，有一定的縫隙，如果膠把縫隙都打了，應該是沒有問題的。如果玻璃膠打下去還有縫，那個是有問題的。
建材篇關於收房，就講到這兒。接下來講買建材。看建材可以到大型的，所有的潔具可以到北居然看，建材大廈裡面太貴。
普通的老百姓，看著漂亮，喜歡，年輕人追求時尚，可以到北居然，購物環境好，所需的建材才那兒幾乎全都可以買到。比如看好一款馬桶，某個牌子，某個型號，可以不在那兒下手。居然的場租比較高，商人賣東西自然比較高，而且砍價也砍不下來，一般是「雷鋒的槍死扛著」。
大家在那兒發現的東西，可以到東邊的東四環的四惠建材去看，同樣的東西，一砍價，會驚喜的發現比北居然的**便宜很多很多。所以建議大家到大型的建材市場，比如北居然看，到其他的地方下手。我可能也會去逛，但一般我不會在裡頭買東西，我有自己的渠道。
建材篇之挑瓷磚：只買對的不買貴的
買瓷磚，我可以實實在在的告訴大家，千真萬確，我可以負責任，所有的大型建材市場裡賣瓷磚的沒有乙個是廠家，賣好幾種牌子，拿別人的東西在那兒擺著賣。比如在居然看一款瓷磚，很喜歡，下手，保證是手起刀落，人頭落地，居然是宰了你了。想淘又便宜又好的，大家可以去七里莊。
大家都說超市裡便宜，其實裡面也不便宜，我挑過幾款，一款是80，一款是30，我隨手一看，一款磚不太知名，另外一款非常有名，兩款同樣規格，我給大家講表面、瓷磚方方面面的知識，最後大家將30多的那一款都買空了。只買對的，不買貴的，不要只認牌子。廣告就是瞎話說一千遍，天天讓你耳聞目睹。
七里莊這些市場裡，很多的不知名的小廠家、小品牌做的質量絕對不比大品牌、大廠家做的次，大**很便宜。我發明砍價這個創意，最早就是想領著大家親自到市場看。有窮人，有富人，如果經濟能力不是很強，只有拿時間換錢，有錢人說「有的是錢，只要花錢物有所值，保證質量、保證環保」，這種有錢人是用金錢在換時間，因為他沒有時間天天轉。
發愁的容容曾經為了省十幾塊，自己坐公共汽車，直線距離起碼50公里以上，這是工薪階層沒有錢，只能用時間來省更多的錢。週末休息的時候踏踏實實在乙個市場裡轉，挨家的轉，我隔兩三個月就會把市場上的東西學習一遍，發現新材料，在施工的時候用上。你會發現很多有意思的事情，比如同樣一款磚，有的報很高，有的報很低，就在低的買。
買瓷磚盡量不要選購山東磚。山東的土導致磚做出來比較坑，比較容易裂，所以建議大家，盡量不要買山東磚。現在山東磚打的是「廣東人上山東oem」。
廣東人在山東生產，貼廣東牌，如果發現同一款磚，這個便宜那個貴，一定要小心。
其他的板材，因為市場上的假冒偽劣產品比較多，施工過程中要用很多的板材，如果排放汙染比較嚴重的話，會直接導致將來室內的空氣質素。所以建議大家，如果實在不懂行，身邊沒有我這樣的老同志，我建議你們到大型的建材超市買。**肯定比外邊高很多。
我有時候好說業主幾句，很多時都是你們找的，裝修這些倒霉事，百分之百中，因為自己有所圖，圖便宜。裝修的時候，自己的心態要調整好，不要因為在公司工作，有錢養房子，人在水中是乙個食物鏈的關係，你吃我，我吃他。不能到自己裝修的時候要花錢了，自己是消費者了，就非把人往死裡整，我覺得這種人不好，非得讓人一分錢掙不著。
誰做生意都要掙錢。公司都是以經營為第一目的，所以大家應該放寬心，應該讓人家掙點錢，裝修的時候把氣氛調整得和諧一點，別老憋著勁兒。都是人，人都有尊嚴。
但事情要說到點兒上，比如質量，平時怎麼樣都行，但質量不能忽略。買材料的時候，比如買板材，可以到大型的建材超市，如果不嫌遠，可以到管莊的建材市場看看，當然還有運費的支出。買潔具，你也可以先看好樣式，大的建材超市一般賣的都是品牌，你可以多轉轉，這個地方6、7折，別的地方可能是3、4折，能省一點就省一點。
有很多的朋友跟著我們，乙個工程能省一萬多塊錢。
現在我給大家講講怎麼挑瓷磚。看瓷磚的時候，會看著店裡擺的一架都是瓷磚。如果這一款瓷磚我比較喜歡，想買，就先觀察它的表面。
有幾種觀察的方法：商家會將瓷磚分工，面對喜歡的瓷磚看看，左右都看看，這時候光線會在瓷磚表面產生一些變化，瞬間就可以看到瓷磚的表面不平整、坑窪的瑕疵。一般是1.
2公尺左右、2公尺高的板麵，如果同乙個品牌的瓷磚，會發現2到3塊瓷磚有坑，這種瓷磚不能要。瑕疵產品率太高了。站著遠一點看，如果發現有色差，這就說明不是乙個批號的。
如果能這個問題容忍就買，不能容忍就不買。將磚立起來，再拿另外一塊同等高的磚，兩塊相比，用手在上面摸摸，如果非常平整，就說明沒有誤差。再把其中一塊磚反個面，再摸，如果差得很少，就說明這個磚最起碼兩頭是對等的。
如果將兩塊磚合起來，如果中間沒有縫隙，就說明磚是平行四邊形。另外，將兩塊磚的正面對合，如果磚不能轉動，就說明磚非常的平整。再檢查一下釉面，要非常的光滑平整。
接下來，倒一點水在瓷磚的背面，等一會兒再觀察，水會被吸進去，這個時候會看到瓷磚的表面顏色會深一些。就是看水滲透的時間要多長，時間越短越好。有的磚吸水非常的慢，做地磚可以，但做牆磚不可以。
因為牆磚往上一貼，不吸水的話就會掉下來。
下面給大家講講地磚，檢驗方法差不多。有的人非常喜歡玻化磚的光亮度。100元左右一平公尺的玻化磚，我實實在在的告訴大家，是不防滲透的。
比如小孩倒一點藍墨水，或者客廳擺一盒花，經常往裡澆水，最後多餘的水流下來，搬開花盆一看，會看地上有一塊黑圈，這個是擦不掉的。我是絕對不會選玻化磚，而且它的防滑度不是很高。如果大家花100元左右買玻化磚，我建議大家買釉面磚，有很多的造型，花紋，圖案，有各種顏色，釉面磚的特點，第一不怕滑，比較耐滑，而且防滲透。
機油等一些滲透力比較強的物質都沒法滲透。如果喜歡沒有色差的，以280元的**我就會鋪天然的大理石。有人說石材放射性很強。
美國的白宮，一進門，全是鋪天蓋地的石材；北京人民大會堂，一進門全是石材，國家的很多的領導人都在裡面吃、住、辦公，有誰聽說過在裡面工作多年，因為工作環境的放射性而導致裡面的人員脫髮、不生育的？沒有乙個。放射性是有的，但這種放射量不足以對人體的健康構成威脅。
大家只要買屬於a類放射量的，國家規定有3類，a類石材可以用於一類環境，所以a類石材大家可以放心使用。比如280元以上的微晶石或者一些黃色的大理石，這些都比鋪玻化磚好，是兩種檔次的東西。
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