天水市建材市場調查報告
前言此次對於天水市建材市場的調研，以走訪、實地考察等形成進行，以天水市所有的建材及家居市場為調研物件，對其經營規模、經營結構、基本市場經營情況等進行了調研，目前天水市現有的大中小型建材家居市場共有6個，分別是：
秦州區： 東橋頭家具城、建新建材市場、七里墩建材家裝市場、
天寶家居裝飾城（尚未開業）、森美家具廣場 （2023年上半年已開業）
麥積區：橋南建材市場
其中，尤其對重點對橋南建材市場進行了全方位的了解，現將已掌握的情況彙總如下：
一、市場基本情況：
1.橋南建材市場：
該市場位於埠南路中段，地理位置優越，交通便利，是西部大開發的招商引資專案和天水小城鎮建設的重點專案，建立於2023年，目前總投資約1.2億元，占地面積30多萬平方公尺，約450畝，管理人員205名，目前入住商家約800戶，是目前天水市及隴東南地區最大的建材家居批發零售綜合市場，市場有完善的水、電、暖、路、通訊等基礎設施，市場管理也較為規範，已有大量品牌商進駐，品牌商的集中展示，讓消費者購物有著比較廣闊的比較和選擇空間，可以優中選優，在此消費者完全可以貨比三家。橋南建材市場目前已形成了較為鮮明、分割槽合理的專營區。
市場目前推出購物直通車，送貨上門、安裝等服務。具體專營區如下：
名品家私館|家具大廣場|名品衛浴生活館|
木地板木門超市|國際陶瓷廣場|太陽能區|
櫥櫃大展廳|家裝設計區|精品燈具窗簾城|
鋁塑不鏽鋼玻璃區|工程水暖區|石材區|
油漆塗料區|鋼材竹木城|五金電腦家電城|
裝飾材料一條街|橋南物流中心|
★場地租金
8元—36元不等，基本租金大多為30多元，最高60多元，季度交付
★進場率及離場率
進場率約：95%，離場率約5%
★各個專營區經營狀況：
良好★主要客戶**及所佔比例：
本地商戶佔：25%，外地商戶：75%
★客戶**：
50%本地。50%外縣。
外縣指：五縣和隴南地區，隴南地區較多
2.七里墩建材家裝專業市場
七里墩建材家裝市場地處秦州區七里墩「天河廣場」對面，由陝西省寶雞投資商投資建設，是天水市另一專業建材市場，占地面積約70畝，場內置築面積2.3萬多平方公尺，總投資約2700萬元。2023年建立，目前也已形成品牌化、專業化、專賣化的全國四星級建材家裝專業市場。
市場以名優品牌匯聚的石材區、木地板區、裝飾材料區、板材區、陶瓷區、工程材料區、散熱器區、窗簾城、燈飾城、衛浴城、櫥櫃城等十三大專業經營區域為主導，上萬種綠色環保品牌家裝材料展示於消費者，完全可滿足消費者一站式購物的需要。商品銷量除了在天水、麥積兩區內有很高的占有率外，還吸引了隴東南周邊縣市的消費者光顧市場。
3.天河廣場天寶家居裝飾城（尚未開業）：
天寶家居裝飾城位於天水第三商圈的核心地段，由天水城市投資集團開發，市場占地面積五萬平方公尺，主要經營陶瓷、潔具、廚櫃、門業、木地板家裝。
作為天水最高端家居建材市場，天寶家居專業從事統一的市場開發、管理，公司下設專業商場管理部門從事統一的商場管理、沿襲「為創業者創造成功」的樸實理念，運用統一的企業廣告宣傳，採用成熟的經營機制和科學的管理模式，憑藉公司高層多年豐富的行業實戰成功經驗，為業主提供各種服務。
天寶家居裝飾城、七里墩建材市場和即將開業的森美家具市場將會在第三商圈形成三足鼎立。也將成為天水商業的又一亮點。
★投資運營前景分析：
以橋南建材市場為例進行分析：
此市場用地為租地，共約450畝，期限為30年。
1.營業總額：
商戶約800戶，平均每戶以27000元/年計，則每年總營業額約為：
27000 × 800 = 21600000 元/年
2.年運營成本估算：稅收+員工薪酬+場地租金+其它
（1）稅收：
由於稅收方式不明，無法具體計算，因此暫以總營業收入的12%計，則約為：
21600000×12%= 2592000元
（2）員工薪酬：
員工共205人，人均1200元/月計，另加人均福利1500元/年（年終紅利及節日福利）
1200×205×12= 2952000元/年
1500×205=307500元/年
2952000+307500=3259500元/年
（3）場地租金
每畝租金為4500元/年，共450畝，總租金約為2025000元/年。
4500×450 = 2025000元/年
（4）其它
各類不可預計支出包括：損耗、車油費、廣告投入等支出估算為1500000元/年
年運營總成本約為：
2592000+3259500+2025000+1500000=9376500元/年
年純利潤約為：
21600000 – 9376500 = 12223500元/年
★ 如我們進行投資運營：
1.營業總額：
能容納商戶約200戶，平均每戶以27000元/年計，則每年總營業額約為：
27000 × 200 = 5400000 元/年
2.年運營成本估算：稅收+員工薪酬+其它
（1）稅收：
由於稅收方式不明，無法具體計算，因此暫以總營業收入的12%計，則約為：
5400000×12%= 648000元
（2）員工薪酬：
員工共60人，人均1200元/月計，另加人均福利1500元/年（年終紅利及節日福利）
1200×60×12= 864000元/年
1500×60=90000元/年
864000+90000=954000元/年
（4）其它
各類不可預計支出包括：損耗、車油費、廣告投入等支出估算為600000元/年
年運營總成本約為：
648000+954000+600000=2202000元/年
年純利潤約為：
5400000 –2202000 = 3198000元/年
分析總結：
近兩年天水的建材及家居行業有著快速的發展，就一般投資者來說是個不錯的選擇，因為不斷迴轉的經濟已經較長時間持續地帶動著這一行業的發展，但對於我們可能不太適合，我們完全可以使我們的用地產生更大的利潤，如按以上方式及規模進行此市場的運作，我們的最大利潤很可能不會超過每年350萬元，這樣的利潤水平無疑將使我們的用地極大地變相貶值，因此我們認為，不論運作任何大型專業市場（建材、服裝等），都會面臨低投入、低成本、低收入的局面，這都是沒有意義的，即或在今後整體經濟大環境和市場環境一直保持優良的態勢，也並不能帶給我們更多的實際價值，因此建議放棄這樣的投資方向，就目前來看，調整至住宅及商業酒店互補互惠的綜合型投資方式，可能是我們的最佳選擇。
天水分公司馬亮
2010、6、2
建材市場調查報告
德陽市旌陽區 指導老師 李渠建 班級 建經1004 姓名 龔小梅 學號 20103494 2012年9月5日 一 調查目的 通過對建材市場的調查，了解德陽市旌陽區建材賣點的分布情況，狀況及需求狀況等，為編制建築材料 計畫，進行材料採購管理，材料儲備管理提供依據，加深對課堂理論知識的理解，提高動手能力...
建材市場調查報告
姓名 xx 班級 xx 學號 xx 一 調查目的 作為工程管理專業的我們而言，了解目前建材市場的 和相關知識，了解不同品種不同規格的建築材料的銷售使用情況，以便於為以後的學習做好前期的準備工作。二 調查物件 常熟市建材市場，工地現場 三 調查方式 小組走訪，上網查詢 四 調查時間 2012年5月 五...
建材市場調查報告
建材市場調研 報告姓名 班級 學號 指導老師 10月17日，我們去了建材市場調研，建材市場材料種類繁多，並了解到很多東西，如一種材料有多種用途，建築材料和裝飾建材的區別，家居材料主要是什麼等。裝修用的裝飾材料 瓷磚，地板 陶瓷衛浴 吊頂 木門 散熱器 整合吊頂 櫥櫃等。家居建材就是指居住房的裝修材料...