蚌埠恆大御景灣二期專案經理部
2023年度質量管理總結
一、工程概況
蚌埠恆大御景灣工程位於蚌埠市東海大道以南環湖西路以西龍湖路以北永業南路以東，規劃用地約190畝。二期包括10#-16#樓7棟塔樓及地落車庫，總建築面積23.7784萬平方公尺，其中地落車庫約7.
8萬平方公尺。
一標段主要包括10#-13#樓及附屬商業。建築耐火等級為一級，屋面防水等級為二級。一標段（10#-13#樓及附屬商業）主要引數如下表所示：
二標標段主要包括14#-16#樓及附屬商業、兩層地下主樓外車庫和乙個網球場，其中15#、16#地下室均帶人防。建築耐火等級為一級，屋面防水等級為二級。二標段主要引數如下表所示：
我公司主要承擔本工程主體及相關部分配套建設，主要承包分為有主體工程、室內抹灰工程、外牆及保溫工程、屋面工程、水電安裝的預留預埋、煙道工程、泛光照明預留預埋工程、單體樓內給水立管、陽台欄杆等。
二、施工進度
一標段10-13#樓已經完成主體結構、砌體、抹灰、外牆保溫工程、外牆裝修及衛生間施工；10-12#已將工作面移交給精裝修單位，13#樓25層以上已將移交給精裝修單位。
二標段16#樓主體結構封頂；15#樓主樓完成30層施工；14#樓主樓完成31層施工;人防地下室已經完成80%；西地庫已經完成30%。14-16#樓均進入牆體砌築、構造柱等二次結構施工階段。
三、專案質量管理體系及措施
專案部將質量看作工程建設的靈魂，質量是企業的生存之本，發展之基，將「以質量為本」的思想真正灌輸到我們專案每個人員心中。專案部編制了質量獎懲制度及每月的質量檢查表，專門主體結構及砌體工程進行檢查，對裝修工程嚴格按照公司的質量檢驗驗收標準進行實測實量。將現場的施工質量與作業隊的利益緊密的聯絡在一起，提高作業隊質量意識，發揮作業隊質量管理的作用。
在施工過程中進度與質量、質量與成本有衝突時都要求現場管理人員堅持 「以安全第一，以質量為本」的原則有效的為質量保駕護航，做到安全、質量、進度、成本的有機統一。
根據專案部編制了混凝土預澆築令、樓棟長質量檢查表、混凝土質量缺陷檢查表等，以保證和提高工程質量為目標，以強化各部分的責任和管理、施工過程控制為手段。建立了乙個從工程原材、施工質量、安全環保、物質裝置採購到工程試驗檢驗，把質量管理各階段、各環節、各工序的質量職能嚴密組織起來，形成乙個既有明確任務、職責、許可權，又能互相協調保證現場施工質量。
四、施工過程質量管理
（一）、結合現場優化施工方案及技術交底
施工方案及技術交底是指導現場施工，所以施工方案及技術交底是否是符合現場施工生產的需要尤為重要。專案技術部門編制好施工方案後會經多個部門進行討論後實施，在實施過程中也不斷進行優化。主要對高支模的搭設的安全性及穩定性的討論優化，以保證混凝土澆築的質量；樓板高低板吊模的技術優化保證樓板混凝土澆築後的標高控制在規範允許的誤差內；混凝土成型專案主要從優化模板的加固方案入手，保證混凝土的幾何尺寸。
（二）、原材料質量控制
原材料是否合格直接影響工程質量，做到「規範採購，嚴格驗收，妥善保管」。規範採購：專案要求物資部門在採購過程中要嚴格按照設計、規範及合同要求進行採購，並要求提供完整材料質量合格的相關證明材料；嚴格驗收：
對進場材料進行嚴格把關，做好質量檢查，發現不合格的材料堅決要求**商進行退貨；妥善保管：由於場地有限，原材料的堆放嚴格按照材料的要求進行分類存放，在堆放時做到上覆下墊。
五、內業資料收集情況
專案安排專人對試驗、測量及工程相關的內業資料進行收集、整理和歸檔工作，嚴格執行公司相關檔案管理要求。由資料員負責施工期間技術檔案和資料管理，保證施工期間各個施工場所使用有效版本的資料，並且要求在過程中編寫、整理資料都要結合竣工驗收的標準為以後資料移交做好準備。具體為：
(1)施工圖紙的接收、發放、整理、歸檔；
(2)技術檔案、質量保證資料儲存、整理、移交；
(3)來往檔案的分類、標識、整理、歸檔；
(4)規範和標準的分類、標識、整理、儲存；
(5)施工過程中影相資料收集整理、分類、儲存。
六、專案質量管理不足及創優目標
1、專案質量管理不足：
⑴、對於班組質量意識提公升還不夠，造成要求提公升質量要求時存在牴觸情緒，落實不夠充分。專案部計畫在2023年增加關於工程質量案例的學習、分析從而提公升專案部、作業隊及班組的質量意識。
⑵、對於各個工序的質量檢查落實反應慢。專案部加強在後期施工中加大對前乙個工序的檢查及督促整改力度。
⑶、原材進場質量檢查質量不夠。專案部在後期材料進場時增大檢查力度。
2、創優目標
蚌埠恆大御景灣專案的質量目標不僅要滿足設計及規範要求，保證工程質量合格率保證在100%，還要求工程質量優質率達到90%以上，為專案爭創蚌埠市「珍珠杯」做出充分的準備。
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開盤慶典活動目的在於迅速擴大御景城影響力和市場知名度，樹立御景城品牌形象。給市場明確御景城正式銷售資訊，讓目標客戶群感受樓盤的熱銷氣氛，使準客戶購買並吸引新客戶，通過 記者對樓盤進行全新報道。針對御景城二期高層14層全框架結構定位小區以原森態，健康運動主題特色社群。在小區設計中心廣場 各處安置運動健...
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