一、專案總體營銷策劃推廣方案
1、本專案基本概況（經濟技術指標、工程進度計畫等）2、本專案營銷 swot分析
3、本專案營銷不利因素分析及其對策建議
4、本專案強賣點組合分析
5、本專案目標客戶群分析與定位
5-1目標客戶群特徵細分
5-2目標客戶消費心理特徵研究
5-3目標客戶消費需求趨勢研究
5-4目標客戶生活資訊研究
5-5目標客戶購買動機分析
6、本專案**定位
6-1 本專案售價評估（採用市場可比因素修正法）6-2 本物業售價制訂考慮因素
6-3 定價策略與**體系
6-4 **擬訂表
6-5 本專案租價評比
6-6 本專案租價制訂
6-7 租賃**表擬訂
7、本專案營銷推廣核心策略
7-1 本專案產品價值認同點核心策略（強賣點組合策略）7-2 本專案營銷主題定位（包括形象概念設計與產品概念設計）7-3本專案營銷策劃總體思路
7-4**執行策略
7-5物業銷控計畫
7-6入市時機策略
7-7廣告推廣策略
7-8公關策略與**核心策略
8、開盤期**活動
9、廣告推廣策劃方案
9-1廣告推廣主題
9-2 廣告宣傳物料平面設計創意建議及創作品研討9-3媒介組合策略
9-4公關**策略
9-5廣告推廣執行計畫大綱
9-6廣告推廣費用預算
10、階段性營銷策劃推廣執行計畫綱要
二、日常性策劃服務內容：
1.參加相關單位聯合組成的專案工作小組及相關的工作討論會。
2.企劃各個銷售階段、各重要時間結點的營銷推廣執行計畫，並協助執行。
（1）年度營銷推廣計畫；
（2）各銷售階段營銷推廣計畫：
○入市期營銷推廣計畫
○強銷期營銷推廣計畫
○持續期營銷推廣計畫
○尾盤階段營銷推廣計畫等。
○廣告效果監控、
3.市場及專案監控
（1）自本專案上市日起每月提供市場調研分析報告。
（2）自本專案上市日起每月提供廣告效果監控報告及媒介排期建議。
（3）每半年提供專案swot分析報告。
4.策劃各種公關**活動。
5.協助開發商制訂售樓工具及資料：
（1）購房須知
（2）詳細**表
（3）銷售控制表
（4）樓書
（5）宣傳海報、摺頁
（6）認購書
（7）正式合同
（8）交房標準
6.銷售人員培訓
（1） 銷售技巧培訓
（2） 市場調查技能培訓
（3） 營銷策劃知識講座
（4） 廣告傳播知識講座等
7.協助開發商交樓
8.提供物業管理建議
（1）【物業管理內容】
（2）【物業管理公約】
三、專題策劃服務：
根據專案情況和開發商需求，展開如【專案模擬專案調查】【專案商業形態規劃】等專題策劃服務。
營銷策劃服務內容
一 建築規劃初步方案 1 總體效果圖 1 2張 2 總平面圖及功能布局圖 3 建築景觀效果圖 4 主力房型圖 5 立面圖 6 以上均為初步方案，後期方案由當地規劃院配合進行二 專案顧問 1 區域房地產市場調查，乙方提供命題 由甲方配合 1 房地產市場普查 2 房地產消費者形態調查 2 目標客戶群定位...
網路營銷策劃內容
網路營銷策劃內容，兼談怎樣撰寫網路營銷策劃方案 一 什麼是策劃？1.凡事預則立，不預則廢 這就是策劃，用現代話語來解釋下，策劃也就是指為了達成特定目標，而構思 設計 規劃的過程。2.孫子兵法曰 以正合，以奇勝 菜根譚網路營銷機構認為策劃其實就是這句話。所謂正，就是指策略和系統 所謂奇，可理解為創意。...
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一 分析 1 流量分析 安裝一套流量統計系統，可以清晰的判斷 目前所有營銷手段的效果，並且還可以分析到 1 流量來路統計可以清晰的統計到每年 每月 每日 客流是通過什麼渠道來到 的。可以清晰判斷各種推廣方法的效果。2 瀏覽頁面和入口分析 可以判斷 中那個頁面被流量的次數多，並且可以分析出客流是從那個...