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二服務介紹 2
三．市場分析 5
四．競爭分析 8
五. 經營管理 10
六．經營戰略 12
七．企業營銷策劃 14
八. 投資分析 16
九、財務分析 21
十、機遇、風險及其防範 27
附件 29
「蜂之家」格仔鋪策劃書
一. 專案概述
1.市場分析
格仔鋪最早源於十九世紀九十年代的日本，是由一些賣二手商品的店鋪發展而來的。現在在日本，格仔鋪正以每年 70%-80%速度快速增長，至今已有上千家的不同規模的格仔鋪。近幾年來，在我國港台及周邊沿海地區掀起了一股開辦 「格仔鋪」的熱潮，數百家不同風格的格仔鋪相繼出現。
而在大陸，只有上海、 重慶等大城市剛出現一兩家格仔鋪，在像保定這樣的中小型城市，尚未出現此種商店。
現在越來越多的年輕人想將自己手頭不用的東西**以獲取其最大價值，而他們卻苦於沒有時間、精力去經營。一些商家**想通過買東西來實現自己的創業夢想，但他們卻受到資金、店鋪的限制。據調查，全國各大高校二手市場非常活躍，但大多數缺少統一管理，沒有形成有影響力的品牌，而且供求資訊傳播形式單
一、市場混亂。在校內建立乙個學生休閒區，並為學生提供飲品、書籍等娛樂文化設施將受到大學生們極大的歡迎。
2.專案介紹
「蜂之家」格仔鋪位於河北大學生活園區內，是一家大學生自主創業的綜合性服務商店。格仔鋪主要面向河北大學在校大學生及保定市五四東路附近的居民。我們堅持「自強不息，勤勞創業」的理念，學習蜜蜂的組織管理經驗，發揚其精神，體現「蜂之家」的風格，力求為顧客提供多元化服務，為在校大學生提供盡可能多的便利服務。
本店提供個子租賃、資訊發布、飲品食物、書籍借閱、休閒娛樂、交納話費等便利服務。以格仔租賃為主要業務，店面設計新潮溫馨，時尚典雅，格仔設計合理，方便大家使用。而且實現實際店鋪與**相結合的經營模式。
在網上宣傳自己的格仔產品，並發布一些購物常識，建立格主與顧客聯絡群，及時交流。
3.營銷策略
1.**策略：
從保定市服務業的整體發展水平以及本公司業務擴充套件的長遠打算考慮， 公司業務服務**的定位處於中檔水平。從河北省進入三年大變樣以後，本公司將面臨著越來越多的競爭和挑戰。採取中檔價位，除了固有的地域優勢外，我們還可以取得價位優勢，增加與市內竟爭的籌碼。
「蜂之家」格仔鋪策劃書
2.宣傳策略
我們綜合運用廣告宣傳、公共關係**、關係營銷、服務營銷、人員推銷、網路行銷等多種手段，分期對公司進行宣傳。公司在不同時期進行不同的營銷手段組合，以達到宣傳手段的優化組合。此外，我們還建立了正式與非正式兩種營銷渠道，不斷擴充市場占有率，不斷實現企業的不斷擴大。
4.財務與投資
本店前期投入資金為 13 萬元，其中 5 萬元為銀行無息貸款，3 萬元為河北大學學生自主創業資助專案，5 萬元為自籌資金。年收益預計平均為 8 萬元，兩年時間可收回成本。本格仔鋪自成立起每年的營業額以 10%的速度增長，並逐步實現資金的聚集。
通過資金的進一步投資使用，我們的企業效益也會取得巨大的進步。
5.發展戰略
「蜂之家」格仔鋪實行短、中、長三期發展步驟，逐步擴大自身影響， 不斷積累資本及市場名聲。隨著店鋪的不斷做大做強，我們將在 1-3 年內實現短期目標，著重打造我們大學生自己的品牌。第一年實現盈虧平衡點，第二年收回成本，第三年實現盈利，逐步建立健全業務聯絡網路，包括人際關係網，手機簡訊服務和以網際網路為依託的業務網路。
在接下來的 3-4 年裡我們將實現中期目標，我們將建立連鎖機制，逐漸發展到保定市各大高校。當企業發展 5 年以後，我們將實現我們的長期目標，實現公司上市，有計畫分步驟地向省甚至全國實現業務擴充套件，在休閒服務領域占有相當的市場份額。 並時時關注市場需求，擴充套件新的業務，發展潛在市場。
長2「蜂之家」格仔鋪策劃書
二服務介紹
2.1 服務概況
「蜂之家」格仔鋪是一家面對在校大學生，以格仔租賃為主,飲料經營、休閒、資訊發布等服務內容為輔的綜合性服務商店。本格仔鋪能夠解決大學生二手物品的交易不便、物品展示形式單
一、課餘時間不能充分利用等問題；方便**老闆展示自己的商品；幫助社會青年實現自己的創業夢想；為在校大學生提供乙個休閒娛樂的公共場所。格仔鋪只是乙個服務的起點，我們將圍繞在其周圍擴充其服務內容，以便為大學生帶來更加豐富服務。
2.2 服務專案：
主營專案：
1．格仔租賃：我們會在店內設定百餘個大小不
一、風格各異的小格仔，我們將會以低廉的**，按月租賃給需要**商品的在校大學生或社會人士。我們有專門的銷售人員為「格主」保管、**商品。
2．商品代買：在剩餘的格仔處我們會擺放上自己的商品來**，重分的利用我店的格仔資源，並從中獲利。
3．**經營：「蜂之家」格仔鋪不僅是一家存在於河北大學校內的現實中的商店而且在網上也有乙個同等規模的「蜂之家』網路商店。**的存在不僅擴大了格仔鋪的銷售範圍，拓寬了銷售途徑，而且有著宣傳、諮詢的功能。
我們可以實現網個上虛擬訂貨，虛擬租賃，希望在網路上開闢自己的一片天地。
其他服務：
1．休閒場所提供：在我們格仔店內我們設定有休閒娛樂區，可以為在校大學提供乙個休閒娛樂的場所。休閒場所布置精緻，是大學生休息娛樂、會議小聚、 約見朋友的理想場所。
我們將按小時收費，但在節假日或特殊節日為學生免費開放。
2．奶茶飲品銷售：「蜂之家」格仔鋪為消費者提供奶茶飲品等便捷服務，我們自己購買制飲品的機器並掌握了奶茶的製備技術，這樣我們能夠以較為低廉的**賣給在校大學生。
3．圖書閱讀：在我們格仔鋪的一角，我們專門為顧客設定的圖書角，裡面放那個有最新雜誌及各種實用書籍，更是為了方便顧客的需求，以提供休閒服務。
4．訊息發布諮詢：我們專門設有「資訊發布諮詢台」，以便為各種**商提供乙個展示商品，發布供求資訊，講授報名的便利場所，並免費為在校團體提供服務。
5．**影視欣賞：店內安裝有電腦、音響、電視等多**裝置，可以為顧客提供欣賞**，**電影，收看電視節目等服務。尤其在足球世界盃及 nba 賽事期間，我們將免費為大家提供這一場所，讓大家在這裡玩得開心。
2.3 服務物件:
第一種是在校大學生：他們經常有一些二手商品需要**，但缺少時間、精力去經營。3
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