房地產居間合同
出賣方（甲方
有效通訊位址
郵政編碼
身份證號
聯絡**：1宅電2手機
買受方：（乙方
有效通訊位址
郵政編碼
身份證號
聯絡**：1宅電2手機
居間方：（丙方）：百信置業
有效通訊位址：團結大街青松底店（財政局西50公尺路北） 郵政編碼：014010
聯絡**：0472-5136757
簽約地點：包頭市
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律，規定和本市規定，甲，乙雙方就房屋產權交易及雙方與居間方的居間報酬及居間方協助甲，乙雙方辦理有關交易手續等事項在平等，自願的基礎上，經三方充分協商達成本合同如下內容，丙方就足以影響本合同簽署及履行的所有事項已盡告知義務。
第一條房屋概況
1 甲方同意將位於包頭市建築面積為平公尺（以房屋所有權證面積為準），權屬性質為房產證號之房產（以下簡稱「該房產」）**給乙方。
2 乙方對該房產的房屋所有權證已確認，對該房產情況已完全知曉，現狀已充分了解，自願購買該房產。
第二條委託事項丙方接受甲、乙雙方共同委託完成以下工作：
1 見證甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2 見證乙方支付給甲方的購房定金、房款；
3 協助甲、乙雙方辦理房產交易過程中的相關手續；
4 作為甲、乙雙方房屋交接的見證人。
第三條房屋**及付款時間
1 甲乙雙方同意該房產的成交價為人民幣(大寫元整元）
2 丙方於簽訂本合同當日見證乙方將購房定金（大寫元整元）付給甲方。
3 剩餘房款待甲，乙雙方過戶完畢，乙方取得新的房屋所有權證當日，支付給甲方(僅限於現金購買該房產的情況)。
4 如乙方為貸款購房，首付款於乙方取得新的房屋所有權證三日內，支付給甲方，貸款部分按銀行規定由銀行支付給甲方。
第四條付款方式：甲方同意乙方採取以下第_____種付款方式；
1 乙方現金付款購買該房產：
乙方應在接到丙方通知開始辦理過戶手續前三日向丙方提交剩餘全部款項之證明。乙方付清全部款項後丙方開始安排協助辦理交易手續。
2 乙方貸款購買該房產，貸款型別為：商業貸款公積金貸款
2．1乙方應在簽定本合同的同時支付該房產房價款10%的購房定金，即人民幣（大寫元整元）
2．2乙方保證在________年____月____日提交貸款手續同時向丙方提交貸款申請額之外的剩餘款項。乙方付清全部款項後丙方開始安排協助辦理交易手續。
2．3銀行貸款部分的貸款，按銀行規定由銀行直接支付甲方。
2．4如發生銀行批准的乙方所申請的貸款數額不足申請額，乙方應於銀行確定之日起三日內補足貸款差額部分，否則由此造成交易終止的乙方承擔全部違約責任，乙方已交購房定金不予退還，所發生的一切費用由乙方承擔。
2．5如發生乙方所申請的銀行貸款未獲銀行批准，乙方可選擇一次性付款方式補足購房款餘款或選擇解除本合同。甲方退還乙方所交（已發生費用除外）購房款項，所發生的費用由乙方承擔。
第五條居間報酬甲，乙雙方分別負有向丙方支付有關費用的義務：
1 中介服務費由丙方按房產成交價的2%收取，按下列第_____種方式：
甲方支付該房成交價的0.5%，即人民幣（大寫元整（￥：______元）
乙方支付該房成交價的1.5%，即人民幣（大寫元整元）
2 若乙方為貸款方式支付房款，乙方還應向丙方支付貸款服務費（商業貸款:貸款額度的2%+1000元，公積金貸款：貸款額度的2%+2000元）。
3 上述費用應於簽定本合同當日支付給丙方。
4 非丙方原因造成交易不成的，丙方所收取的**費用均不退還。
第六條甲方責任
1 甲方保證**給乙方的房屋的真實性，合法性（包括符合包頭市房屋上市的有關規定），保證該房產沒有權屬爭議，被抵押，被查封等具有上市**條件;
2 甲方保證**該房產已得到該房產全體共有權人的同意，所簽定的合同是全體共有權人真實意思的表述；
3 如需丙方協助辦理產權過戶，甲方應於本合同簽定後三日內將房屋產權過戶所需資料交於丙方。預期七日將視為違規；
4 甲方保證結清該房產交給乙方前的所有費用；
5 甲方保證按合同時間向乙方交房，並保持屋內結構和固定設施同看房時一樣完好；
6 甲方保證自該房產交易過戶乙個月內將戶口遷出；
7 甲方按國家規定承擔交易過程中應交納的稅費。
第七條乙方責任
1 乙方保證按合同約定時間向甲方支付購房定金，房款和各項費用；
2 乙方保證承擔甲方交房後的相關費用，並按規定與物業管理部門簽定物業及供暖合同；
3 乙方按國家規定承擔交易過程中應交納的稅費。
4 如需丙方協助辦理產權過戶，乙方應於本合同簽定後三日內將房屋產權過戶及貸款所需資料交於丙方。逾期七日將視為違約；
第八條有效期
本合同有效期自簽定之日起至乙方辦理完房屋產權交易手續取得新的房屋所有權證，甲方拿到合同中約定的房款之日止。
第九條房屋交接
甲方應於該房產過戶前將房屋騰空，做好房屋交接的準備工作。並於該房產過戶當日將房屋交給乙方。
第一十條違約責任
1 甲，乙任何一方未按照丙方通知的時間或約定履行各自的義務，每逾期一日向守約方支付房價款萬分之五的違約金。本合同繼續履行。
2 甲，乙任何一方違約導致本合同無法履行，違約方除退還守約方應退的全部款項外，還應向守約方支付房產成交價5%違約金。
3 甲，乙任何一方違約導致本合同無法履行，違約方仍應向丙方支付本合同第五條規定的各項費用。同時，守約方應支付的費用也由違約方支付。
4 甲，乙雙方不得利用丙方所提供資訊私下進行交易。如雙方串通損害丙方利益，丙方有權向甲乙雙方分別收取違約金。違約金數額為房產成交價5%。
5 因貸款產生的各項費用由違約方承擔。
6 因為丙方所出示的營業執照不真實時，丙方分別向甲，乙雙方各支付成交價2%的違約金。
第十一條特別條款
1 本合同所有修改處及另行簽定的補充協議必須經甲、乙雙方簽字丙方蓋章確認後方可生效。
2 本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律，法規和本市有關規定執行。
第十二條免責條款
因不可抗力的原因造成本合同無法履行的，三方均不承擔違約責任。
第十三條其他
1 本合同自甲，乙上方簽字丙方蓋章之日起生效。
2 因履行本同而產生的爭議，三方應協商解決。協商不成的，任何一方可向包頭人民法院提起訴訟。
3 本合同一式三份，三份各執乙份，具有同等法律效力。
第十四條其他約定事項
甲方：（簽名乙方：（簽名
身份證號身份證號：
**人：（簽名**人（簽名）
身份證號身份證號：
年月日年月日
丙方：（蓋章）包頭百信置業
置業顧問（簽名）：年月日
房地產居間合同
賣方 姓名國籍 地區 身份證 護照號碼聯絡 通訊位址郵政編碼 所佔份額 公司或機構名稱 營業執照號碼所佔份額 通訊位址郵政編碼 法定代表人聯絡 身份證 護照號碼 人聯絡 身份證 護照號碼 通訊位址郵政編碼 共有權人 姓名國籍 地區 身份證 護照號碼聯絡 通訊位址郵政編碼 所佔份額 公司或機構名稱 營...
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