房屋買賣居間合同

甲方（賣方乙方（買方

身份證號身份證號

聯絡**聯絡**

居間方：涿州市金軒房地產經紀****東興北街光明小區底商57號 133********

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，依據誠實信譽、平等自願、等價有償的原則，三方達成如下協議：

一、甲方對產權宣告

房屋狀況：房屋坐落位置

建築面積：平方公尺（面積以房產證為準）；產權性質：；產權證號

土地證號權利人房屋附屬設施包括該房無任何糾紛和抵押，甲方為該房屋的現狀負全責。

二、房屋**及其它費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）佰拾萬仟

佰元（含附屬設施）。

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易過戶一切費用由方負擔。

三、委託事項及服務費

甲、乙雙方共同委託居間方為其提供促成房屋買賣，代辦房屋產權過戶服務。乙方應向居間方支付服務費人民幣元。若乙方需辦理銀行按揭，則委託居間方為其提供代辦銀行信貸服務，乙方應向居間方支付服務費人民幣元。

四、定金支付方式：

在簽訂本合同當日，乙方需向甲方支付購房定金（大寫）元，（小寫）元

同時，甲方應將該**房屋的產權證等相關證件（原件）交給居間方儲存。並將其中部分交易定金（大寫元，（小寫元交給居間方留存作為費用押金，待房屋貸款、過戶、物業交接等一切手續完成後退還給甲方。

五、雙方約定按以下第種方式支付房款：

1、一次性現金支付：

甲乙雙方約定在日內辦理房屋產權過戶手續，雙方提供該房屋過戶所需的相關證件及影印件（逾期按違約處理），房屋產權過戶當日乙方將除定金外的餘款一次性支付給甲方。

2、銀行按揭貸款：

甲乙雙方約定日內向銀行提交貸款手續，雙方提供該房屋貸款所需的相關證件及影印件（逾期按違約處理）提交當日乙方應將首付款存入指定銀行，並在房屋產權過戶當日轉入甲方賬戶；或按銀行要求時間轉入甲方賬戶，剩餘房款申請銀行按揭，並由銀行於房屋貸款下達當日打入甲方賬戶。

六、房屋交付：

甲、乙雙方在房產交易所辦理過戶手續（完畢）□ 或尾款到賬 □後日內，甲方將房屋交付給乙方，並應在交房前將原水、電、暖、物業、有線電視等費用結清。

七、其它約定

1、本合同簽訂後，若乙方中途毀約，所交購房定金不予退還，歸甲方所有。若甲方中途毀約，應在三日內，將以定金的兩倍賠償返還給乙方；或者違約方賠償對方總房款的20%，同時違約方應承擔居間方服務費人民幣（大寫元整，（小寫元整。

2、如因不可抗力的因素造成房屋不能過戶交易，致使合同無法履行，可以解除合同。同時甲方應在三日內退還乙方所交納的各類款項及定金，甲乙雙方均不承擔違約責任。

八、居間方的責任和義務

居間方見證並監督本合同的執行，並代為辦理該房屋產權過戶、貸款的相關事宜。在甲乙雙方履行合同過程中發生爭執或違約等情形時，應採取公平、公正的態度，出面予以協調。協調無效，在雙方訴訟法律解決時並證明事實的全部過程。

九、本合同一式三份，自簽訂之日起生效。

甲方（簽字乙方（簽字）

身份證號身份證號：

聯絡**聯絡**：

居間方：涿州市金軒房地產經紀**** 133********

簽約時間：年月日