甲方（賣方身份證號碼
乙方（買方身份證號碼
丙方（中介方
根據相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方從事房產居間服務事宜達成一致意見，簽訂本合同：
第一條：買賣房屋（下稱該房屋）基本情況
該房屋位於簡陽市房屋所有權證號國有土地使用權證號甲方自願**該房屋，乙方實地看房後，對該房屋已做充分了解，並自願購買。
第二條：房產產權狀態
□沒有抵押，產權完整；
□有抵押，解押方式為
第三條：房屋交易**
甲乙雙方確認該房屋交易**為人民幣（小寫元(大寫元整，該交易**包含以下：
房屋產權面積平方公尺
儲藏室產權面積平方公尺
車庫產權面積平方公尺
車位號還包含以下贈送物品
第四條：委託事項及相關費用
丙方受甲、乙雙方共同委託，為其促成房屋買賣交易，協助辦理產權轉移過戶手續，交易成功後甲乙雙方應各自支付總成交價1%的中介服務費元給丙方（中介方）（大寫元整。與此房屋相關交易稅費以房產管理部門實際發生的稅費金額為準，由乙方承擔。
第五條：付款方式
1、 乙方於合同簽訂當日支付購房定金人民幣（小寫元 （大寫元整），甲乙雙方協商， 同時甲方將與該房產有關證明原件交於丙方保管。
2、 為防範交易風險，督促賣方按約定日期交付房屋，結清因房屋使用發生的相關費用，從交易房款中預留人民幣（小寫元 （大寫元整）作為交房保證金。該保證金在賣方完成產權轉移過戶後，房屋交接完成時由丙方結算給甲方。
3、 甲乙雙方協商採取以下付款方式：
□ 一次性付款：除購房定金外，剩餘房款在_______年_____月_____日乙方一次性支付甲方人民幣（小寫元(大寫元整）。
□ 商業貸款：除購房定金外，首付房款在_______年_____月_____日乙方一次性支付甲方人民幣（小寫元(大寫元整）。剩餘房款（小寫元(大寫元整）由丙方協助乙方申請商業按揭貸款。
□ 按揭貸款：除購房定金外，首付房款在_______年_____月_____日乙方一次性支付甲方人民幣（小寫元(大寫元整）。剩餘房款（小寫元(大寫元整）由丙方協助乙方申請銀行按揭貸款。
其他支付方式
若乙方申請貸款未經審核通過或經審核通過的貸款額度不足，乙方應用現金或甲方同意的其他方式補足首付款。
第六條房屋交接
1、甲乙雙方協商：甲方保證於收到房產轉讓總價款的當日辦理房屋交接手續，該房屋交接時，甲乙雙方均需到場，對房屋進行查驗、清點、水、電、氣、物管等費用結算。
2、甲方保證於收到房產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則按總房款為基數按日萬分之三向買方支付違約金。
3、除本合同另有約定外，甲方未按合同約定的期限將該房屋交付乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以總房款為基數按日萬分之三向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第七條 ：甲乙丙三方義務
（一） 甲方義務
1、保證該房屋交易時無抵押、無查封、無債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔；對該房屋權屬證件的合法性、真實性、有效性、可轉移性負責；在該房屋交付及產權轉移過戶時符合國家有關規定。
2、及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需相關證件及材料的原件和影印件，並保證在辦理產權轉移過戶手續時，本人及產權共有人按時到場。
（二）乙方義務
1、按照合同約定及時支付各種款項。提供該房屋產權轉移過戶和銀行住房按揭貸款所需相關證件及材料的原件和影印件，在辦理產權轉移過戶時按時到場。
2、若乙方委託丙方申請按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需的相關材料。
3、貸款申請人保證個人銀行信譽良好，符合貸款審批銀行的徵信要求。
（三）丙方義務
1、見證並監督本合同的執行。
2、協助辦理該房屋的產權轉移過戶 、房屋交接等相關手續。
3、甲乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協商，協商無效時，不傾向任何一方，應採取中立態度，並證明事實。
第八條違約責任與合同的終止
1、本合同所承諾約定均為買賣雙方真實意思表示，未按合同約定履行視為違約。
2、因貸款申請人徵信問題造成交易失敗產生違約的，責任都貸款申請人承擔。
3、本合同履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本合同自行終止，甲方在本合同終止後將已收房款無息全額退還乙方，丙方將甲乙雙方提交的所有證件及相關資料退還，三方互不承擔責任。
4、本合同於三方簽字或蓋章之日起生效，產權轉移過戶後或丙方合同義務履行完畢時合同終止。合同終止後甲乙雙方發生糾紛的，丙方不承擔任何責任。
5、**方違約雙倍退還定金，扣除全額中介服務費剩餘部分歸購買方所有；購買方違約定金不退，扣除全額中介服務費剩餘部分歸**方所有。
第九條：爭議解決方式
本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，按以下第種方式解決：
1、 提交簡陽市仲裁委員會仲裁;
2、 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條：合同效力及補充條款
本合同一式三份，甲、乙、丙各執乙份，具有同等法律效力。補充條款及附件為本合同不可分割的部分，補充條款與主合同產生衝突時以補充條款為準。
補充條款
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