1. 設計依據
1.1 經批准的本工程方案設計檔案，建設方的意見；
1.2 現行的國家有關建築設計規範、規程和規定。
2. 專案概況
2.1 慈溪市文化商務區商務中心專案位於04-b和04-c地塊，北至中橫線，南至北三環，西至五灶江，東至新城河，總占地約1.6平方公里。
建設單位：慈溪市文化商務區開發****。本工程包括2棟建築，其中01#樓地上1~2層，高度約3.
43~7.65m不等，分為6個分割槽單體，單體間以抗震縫分開；主樓下設一層地下室。上部採用矩形柱框架結構，各主樓建築之間設滿布一層地下汽車庫，採用矩形柱框架結構。
02#樓地上1層，高度約4.83m。本工程需建人防6835.
8平方公尺，按甲方要求本專案人防異地建設。
2.2 本工程總用地面積27437.4平方公尺，總建築面積24466平方公尺，計容地上建築面積9478.
6平方公尺，地上建築面積9140.9平方公尺, 地下建築面積14987.4，容積率為0.
35。2.3 建築層數、高度：地下1層，地上1~2層，建築簷口高度最高處8.45m ；
2.4 建築結構形式為鋼筋混凝土框架結構，建築結構的類別為標準設防類，使用年限為50年，抗震設防烈度為6度；
2.5 建築耐火等級為地上二級，地下一級；
2.7 停車數量：地上4輛，地下148輛；
2.8 其它指標詳建築總圖。
3. 設計標高及單體定位
1 本工程01#樓±0.000相當於絕對標高為4.650m，02#樓±0.000相當於絕對標高為4.150；
3.2 各層標註標高為完成面標高（建築面標高），屋面標高為結構面標高；
3.3 本工程標高以m為單位，總平面尺寸以m為單位，其它尺寸以mm為單位；
33.4 本工程建築物定位座標為建築物定位軸線的交點，建築物定位詳見總平面圖。
4. 牆體工程
4.1 基礎牆、外牆及承重內牆所用砌體與砂漿材料和相應的強度標號詳結施，牆體厚度詳建築平面圖；
4.2 防火牆應砌至上層樓板底或梁底，縫隙處應填實，牆身洞口應用非燃燒材料填實。其他到頂的牆體應與梁，板底頂緊。不到頂的牆頂部
做c20鋼筋混凝土壓頂；
4.3 內牆陽角、內門及門洞兩側均設1800高，50寬，15厚1：3水泥砂漿護角;
4.4 不同材料牆體的連線處抹灰前均須搭接≥200mm 寬鋼絲網一層，並釘牢繃緊，防止裂縫；
4.5 門窗洞或牆洞過梁選用及做法，詳見結構工程說明或詳見結構專業有關圖紙；
4.6 圖中隔牆定位未註明者均位於軸線上或相鄰兩軸線正中，牆體定位尺寸除註明外，其餘均指牆厚中心；
4.7 管道豎井牆體除鋼筋砼牆外，宜待管道安裝完畢後，根據結構樓板洞或建築控制的豎井位置尺寸砌築，其井壁應用耐火極限不低於1小時的不燃燒體，井壁上檢查門應為丙級防火門；除特別註明外，管道檢修門洞底做150mm高c20混凝土翻邊，寬度同牆厚，部分須沿牆安裝支架的豎井，應考慮支架荷載及牆體承載力，加設鋼筋砼圈樑。
4.8 牆身防潮層：在室內地坪下約60mm處做20厚1:
2水泥砂漿內加3～5%防水劑的牆身防潮層（在此標高為鋼筋混凝土構造或下為砌石構造時可不做），當牆身兩側的室內地坪有高差時，應在高差範圍的牆身內側做20厚1:2水泥砂漿防潮層，如埋土側為室外，還應刷1.5厚聚氨脂防水塗料（或其它防潮材料）；
4.9 廚房、衛生間、陽台等水浸部位以及頂面淨寬大於200的線腳立牆處等易積水部位，樓板周邊地面除門洞外應向上做200高c20細石混凝土翻邊，與樓板一同澆築;
4.10 牆體留洞及封堵
4.10.1 鋼筋混凝土牆上的留洞見結施和裝置圖,砌築牆預留洞見建施和裝置圖;
4.10.2 預留洞的封堵：
混凝土牆留洞的封堵見結施，其餘砌築牆留洞待管道裝置安裝完畢後，用c15細石混凝土填實；變形縫處雙牆留洞的封堵，應在雙牆分別增設套管，套管與穿牆管之間嵌堵柔性防火材料 ，防火牆上留洞的封堵為防火材料；
4.10.3 一般配電箱、消火栓牆面留洞，洞深同牆厚，留洞時四邊大於孔洞100，背面均做鋼板網粉刷，特殊情況另詳；
5. 樓、地面工程
5.1 樓地面構造交接處和地坪高度變化處，除圖中另有註明者外均位於齊平門扇開啟面處;
5.2 廚衛間和有防水要求的房間應做防水隔離層，設有地漏的房間圖中未註明整個房間做坡度者，均在地漏周圍1m範圍內做1-2%坡度坡向地漏,有水房間的樓地面應低於相鄰房間≥30mm，有大量排水的應設排水溝和集水井;
5.3 除通風豎井外，其餘管井，在管線安裝完畢後，在每層樓板處均需用與樓板相同的鋼筋砼封閉樓面，厚度同樓層板厚;
5.4 樓地面變形縫做法詳見國標《變形縫建築構造（三）04cj01-3》的第13頁工程做法。
6. 地下室防水工程
6.1 地下室防水工程執行《地下工程防水技術規範》gb50108-2008、《種植屋面工程技術規程》jgj155-2007及地方的有關規程和規定；
6.2 本工程地下室防水等級:地下室頂板為一級防水,電氣用房的所有部位均為一級,其他用房除頂板以外的部位為二級:
防水設防為主體採用鋼筋砼結構自防水和防水卷材層共兩道防水。防水砼的抗滲等級為p6.施工縫和後澆帶防水做法應符合《地下工程防水技術規範》。
本工程地下室根據規範要求設有防排水系統和地面擋水、截水系統及各種洞口的防倒灌措施.
6.2.1 地下室底板防水層做法：
素土夯實，100厚碎石整平層，100厚c15混凝土墊層，20厚1:2.5水泥砂漿找平層，冷底子油一道，1.
5厚高分子卷材防水層，50厚c20細石混凝土保護層，主體結構底板(自防水)；
6.2.2 地下室側牆防水層做法：主體結構牆板(自防水)，20厚1：2.5水泥砂漿找平層，1.5厚高分子卷材防水層，40厚擠塑聚苯板保護層回填土；
6.2.3 地下室頂板防水層做法：
主體結構頂板(自防水),20厚1:2.5水泥砂漿找平層，1.
5厚高分子卷材防水層，sbs改性瀝青耐根穿刺防水卷材≥4厚，10厚1：2.5水泥砂漿隔離層，70厚c20細石混凝土保護層，20高塑料板排水層，凸點向上，土工布過濾層，種植土(容重≤5.
0kn/m )
6.3 防水混凝土的施工縫、穿牆管道預留洞、轉角、坑槽、後澆帶等部位和變形縫等地下工程薄弱環節應按《地下防水工程質量驗收規範》gb50208辦理；
6.4 地下室頂板的排水說明:
6.4.1 地表水排至地下室頂板上的雨水井(或排水溝)通過雨水管道排至市政管網(具體詳室外管線綜合設計及景觀圖紙).
6.4.2 地面(包括道路、場地和綠化等)的下滲水排至地下室頂板上,再通過排水層沿頂板防水層滲向地下室周邊的土體.
7. 屋面防水工程
7.1 屋面工程設計與施工執行《種植屋面工程技術規程》jgj155-2007、《屋面工程技術規範》gb50345-2012、《屋面工程質量驗收規範》gb50207-2002及地方的有關規程和規定；
7.2 本工程的屋面防水等級為ⅱ級，屋面防水層合理使用年限為15年，設防做法詳各屋面材料做法；
7.3 屋面做法及屋面節點索引詳見屋頂平面圖，露台、雨篷等詳見各層平面圖及有關詳圖；
7.4 屋面排水組織見屋頂平面圖，內排水雨水管見水施圖，外排雨水鬥、雨水管採用upvc管，除圖中另有註明者外，雨水管的公稱直徑均為dn100；
7.5 平屋面建築找坡，排水坡度不小於2%，屋面設分倉縫，面積不大於6mx6m，屋面所有卷材收口部位均用密封膏嵌實；
7.6 屋面與磚砌牆體交接處，做300高c20素混凝土翻邊，防水卷材上翻自屋面往上不小於250；
7.7 平屋面建築找坡，排水坡度不小於2%，屋面設分倉縫，面積不大於6mx6m，屋面所有卷材收口部位均用密封膏嵌實；
7.8 屋面排水說明:屋面設2%的建築找坡，坡向排水溝，排水溝內坡度為1%,截斷排水溝的結構樑內預埋100鍍鋅鋼管過水管.
雨水管採用塗塑鋼管，內徑100mm,雨水管間距均小於20m,滿足規範要求。
7.9 種植屋面根據規定設耐根穿刺防水卷材防水層,由綠化景觀設計統一考慮實施,並滿足規範要求。
8. 門窗工程
8.1 本設計中有關門窗工程的強度設計,構造設計,防火設計,抗風壓效能,水密效能,氣密性能,及保溫,隔聲,均要求廠家滿足有關規範及規定的要求,並負責與設計院商量後確定；
8.2 門窗玻璃的選用應遵照《建築玻璃應用技術規程》jgj113-2009和《建築安全玻璃管理規定》發改執行[2003]2116號及地方主管部門的有關規定
8.3 門窗立面均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照現場實測洞口尺寸及裝修面厚度由承包商予以調整；
8.4 門窗立樘：外門窗立樘詳牆身節點圖，內門窗立樘除圖中另有註明者外，雙向平開門立樘牆中，單向平開門立樘開啟方向牆面平，管道豎井門設門檻高150，圖中未標明的門或窗定位為距牆120或居中;
8.5 門窗詳見門窗大樣及門窗表，採用隔熱金屬型材窗框傳熱系數k≤5.0[w/(m2.
k)]，框面積≤20%，6mm低透光low-e+12空氣+6mm透明，傳熱系數2.4w/m2.k，玻璃遮陽係數0.
30，氣密性為6級，可見光透射比0.35；窗框及玻璃顏色另定。定貨時生產廠方需提供技術圖紙（包括五金配套），設計單位同意後方可採用。
8.6 外門,窗及落面凡低於800的窗800以下部分玻璃和單塊大於1.5平方公尺的出入口玻璃門,陽台玻璃門,玻璃雨蓬(夾膠片厚度≥0.
76)均使用符合gb9962及gb9963標準的防撞擊的安全玻璃，玻璃的最大許用面積應符合《建築玻璃應用技術規程》(jgj113-2009) 的相關規定;
8.7 防火牆和公共走廊上疏散用的平開防火門應設閉門器，雙扇平開防火門安裝閉門器和順序器，常開防火門須安裝訊號控制關閉和反饋裝置；
8.8 防火捲簾應安裝在建築的承重構件上，捲簾上部如不到頂，上部空間應用耐火極限與牆體相同的防火材料封閉。當採用包括背火面公升溫作耐火極限判定條件的防火捲簾時,其耐火極限不低於3.
00h;
8.9 外門窗在訂貨時,其效能要求需滿足《民用建築節能設計標準》中的相關規定.
設計總說明
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