蘇園土拍6號地塊a標段15#樓創優質結構
工作匯報
一、 工程概況
蘇園土拍6號地塊a標15#樓為江蘇億城地產****開發、浙江寶業建設集團****承建的高檔住宅小區，地處鐘南街以東與沈滸路以北，是十分理想的居所。
蘇園土拍6號地塊a標15#樓建築面積為9044m，地下一層，地上25層，已予2023年6月15日開工，目前主體結構已基本完成。
本工程實施專案法施工，在管理體制深層配套改革的條件下優質、高速、低耗、安全地完成對業主的承諾，實現專案管理目標達到「***上加優，服務使用者滿意」的目的。
室內地坪標高相當於黃海標高3.570m，基礎為先張法預應力混凝土管樁加承臺梁基礎，採用φ500管樁，樁長31公尺，壁厚100mm，動測、靜載均符合設計要求。本工程為短肢剪力牆結構，抗震設防為6度，基礎底板厚1200mm，c35密實混凝土，抗滲等級為p8；主體結構四層以下為c35，其餘為c30；砌體工程外牆均為kp1多孔磚，內牆均為混凝土小型空心砌塊，m7.
5混合砂漿砌築。
建設單位：江蘇億城地產****
設計單位：蘇州工業園區設計研究院有限責任公司
監理單位：蘇州工業園區建設監理有限責任公司
監督單位：蘇州工業園區建設工程質量安全監督站
施工單位：浙江寶業建設集團****
二、質量目標
分項工程合格率100%，單位工程質量優良率≥90%，達到市級優質結構，爭創「菇蘇盃」。
三、組織保證措施
蘇園土拍（2005）6號地塊專案a標段15#樓由浙江寶業建設集團總承包，公司質量方針是「每個工程，嚴格規範，做到精益求精；每項工程，精雕細刻，都讓使用者滿意，」專案部按照公司的質量方針及iso9002的標準，制定了質量保證計畫，明確專案部所有管理人員的職責，對本工程質量體系要素，按照相關人員的職責進行分配，做到分工明確。
四、制度保證措施
專案部認真執行圖紙交底及各級技術交接制度，自檢、互檢、交接檢制度，勞動合同承包制度，質量檢查制度，優質估價制度，並制定了工程質量的獎罰細則，保護人人爭優創優的積極性，確保質量目標的實現。
五、質量管理
為追求高標準的質量目標，專案部把(質量第一的理念貫穿於管理全過程，具體表現如下：
1、控制原材料質量
進場的原材料均要提供相應的產品合格證或質量證明資料，部分材料實行「封樣」做法。
2、堅持樣板引路
在本工程施工過程中，每乙個分項工程均堅持「樣板引路」的原則，讓每乙個施工人員了解質量標準和操作工藝，然後再大面積施工。
3、優化施工工藝
為解決外牆砼接搓問題，從傳統的組合式傳遞鋼模板中進行借鑑，經過不斷實踐，研究出杜絕外牆接槎移位的施工方法。
4、強化驗收程式
在結構施工過程中，每乙個分項均由班組自檢、互檢、交接檢後報專業質檢員驗收，對存在的問題進行整改，隱蔽工程報監理驗收，保證每乙個分項工均為合格，優良率達90%以上。
六、質量特色
1、鋼筋砼工程
1）底板鋼筋對接採用現比較流行的閃光對焊接頭，無論從施工進度還是質量上都大大提高本工程的需求，具***工程質量，便於檢查，加快施工進度，節約鋼材、節省能源，不受氣候影響，不汙染環境等優點。
2）柱、牆豎向鋼筋，除底部應按墊層上彈出的尺寸線準確放置並預以固定外，在底板頂面處應再次複核平面尺寸，並增加限位鋼筋，與底板頂面鋼筋網點焊牢固，防止移位，柱子箍筋應同時全部綁紮完，檣板的豎向鋼筋在底板上部應綁紮不少於三道水平筋，其上部適當綁紮幾道水平固定鋼筋，並用鋼管扣件支架相互拉結，支撐穩固。
3）對砼保護層的控制，本工程積極響應蘇建質（2002）04號建築工程管理局檔案，採用由蘇州市金明塑料****生產的「鶯湖」牌鋼筋混凝土保護層定位件。
4）砼牆體內實外光，在砼施工中注重解決了接槎問題，即在下層模口上增設了撥調螺絲以固定上層模板，使剪力牆接槎平整，強度等級符合設計要求，牆體陰陽角方正。
5）為確保砼的觀感質量，本工程模板採用目前市場上優質的「浸漬」牌九夾板及經過熱處理的定尺進口加松方料，避免因材料原因而影響砼質量，同時由於定尺的方料從而節省了刨製方料的時間，提高施工工效。
6）廚廁牆體下砼翻高150mm、窗台上做10cm的壓頂等一系列措施以確保廚衛間無滲漏，起到結構整平加防水的效果，保證回訪時無後果之憂。
7）異型窗台板、陽台欄板、預製過梁等稜角分明、幾何尺寸正確。
8）樓梯上下層接槎平滑，無夾渣，踏步方正，我公司已在做結構時就考慮「進一步、退一步」的做法，以保證日後不會因鑿砼而對樓梯踏步造成破壞。
9）預留洞口標高位置正確、洞口方正，填充牆與砼牆體交界處清晰、平整。
2、磚砌體工程
1）砌築砂漿灰縫平直，用三一擠漿法代替傳統的裝頭縫砌築法，確保了水平豎向灰縫的飽滿度，水平及豎向縫飽滿率達95%，強度等級符合設計要求。
2）留槎方式正確，拉結筋留置到位，符合設計要求，牆拉筋的留設採用專用的植筋膏，避免應插筋而造成損壞模板而直接造成砼的外觀質量。
3）牆體平整度，垂直度符合驗收規範要求，砌體表面無汙染、無缺稜掉角和明顯色差，灰縫全部採取勾縫處理，混水牆均採用雙面拉線的方法進行清水牆砌築。
4）砌體梁底鑲磚斜度一致，灰逢密實，本工程採用定加工的七分磚，避免常規施工斬砍而造成缺稜掉角，即減少了損耗又增加牆體的觀感。
3、安裝預埋工程
1）橫平豎直，寬度一致，採用機械開槽，並控制埋深深度，不宜大於15mm。
2）線槽用水泥漿填實補平，應低於磚牆面2mm。
3）線盒（箱）位置正確，埋地管均做好防腐。
4）預留洞孔位置正確，埋地管均做好防腐。
5）防雷接地符合圖紙要求，鋼筋應雙面焊接，並塗刷防腐漆。
七、工程資料
蘇園土拍（2005）6號地塊專案a標段15#樓質量保證資料基本齊全，「兩塊」評定合格，施工管理資料及時準確。蘇園土拍（2005）6號地塊專案a標段在相關單位的關心和支援下，在質量管理上下功夫，做出一些質量特色，建設單位和監理單位給予了較好的評價，但即便如此，與高標準相比還存在距離。請各位領導、各位專家不吝賜教，以利我們進步。
謝謝浙江寶業建設集團****
2023年4月15日
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