工程名稱：南京秦磚新型建材廠辦公樓
建設單位：南京秦磚新型建材廠
本工程為辦公樓，是二層磚混結構。設計使用年限為50年，抗震設防烈度為7度，安全等級二級。屋面防水等級為二級。
一、本工程裝飾分部概況：
1、樓地面裝飾：為水泥樓面。地面基層採用素土夯實→80厚碎石墊層夯實→100厚c15砼墊層。
2、牆面裝飾：清水磚牆面、水泥砂漿、混合砂漿基層。區域性面磚飾面。
內牆採用塗料面層、水泥砂漿、混合砂漿基層。區域性採釉面磚飾面。
3、天棚裝飾：採用白色內牆塗料面層，細紙筋基面、混合砂漿找平層頂棚。
4、門窗工程：採用膠合板門，防火門、塑鋼門窗等。
裝飾工程應嚴格按圖施工，嚴禁隨意更改設計，各分項施工前應先做樣板，經建設、設計、監理三方認可才能大面積施工。施工時分區、塊、室外室內穿插施工，室內施工先牆面後地坪。室外裝飾從上向下進行。
各道工序開始前，應認真熟悉圖紙，做好妥善計畫和合理的勞動力安排，做好各道工序施工技術交底工作，做到心中有底。在施工下道工序前，必須對上道工序進行「三檢」及驗收工作，確認無誤並符合質量驗收標準後，方可進行下道工序施工。
用於裝飾工程的材料必須進行檢驗，不符合設計要求的材料不得進入現場。進場材料分類堆放，妥善保管，做好標識，嚴禁雨淋踐踏，使用前班組要進行複核、挑選。品種、規格、圖案、顏色等均要一致，符合標準。
做好施工記錄及隱蔽工程驗收記錄。
總施工程式：門、窗框安裝→防裂措施→彈線、立灰餅→室外抹灰→天棚、室內抹灰→樓、地面→塗料→門、窗扇安裝→門、窗油漆→清理
二、各子分部施工方案
a 門、窗工程
1、塑鋼門窗
彈線放樣→門窗框製作、驗收→門、窗框安裝、驗收→產品保護→門、窗扇製作、驗收→門、窗扇安裝、驗收→清理，密封膠。
1.1 根據施工設計圖紙，塑鋼門、窗標準圖集在主體結構預留的洞口中放樣，彈出門、窗框安裝位置的水平線、垂直線，經複檢無誤後，再進行門、窗框製作。
1.2 門、窗框、扇製作所需材料，必須有產品合格證書，效能檢測報告，進場驗收記錄和複驗報告。內襯牆強型鋼的壁厚及設定必須符合國家現行產品標準的要求，型鋼應與型材內腔緊密吻合，其兩端必須與洞口固定牢固，如在施工現場外製作加工時，門、窗框、扇進場後，分批進行隨機抽樣檢測，嚴禁不符合設計要求的產品進入施工現場。
塑鋼窗框、扇製作品種規格、尺寸型別必須符合設計要求，門、窗框、扇製作完成後，應進行「三檢」及驗收工作台，經驗收合格後，方可進入下道工序施工。
1.3 門、窗框安裝
在門、窗框安裝前，應先進行框四周外側面塗刷防腐瀝清漆，連線鐵、固定件等安裝用金屬零件，除不鏽鋼件外，均應進行防腐蝕處理。
根據門、窗安裝位置墨線，將塑鋼門、窗框裝入洞口就位用木楔塞入門、窗框與四周牆體間的安裝縫隙，調整好門、窗框的水平、垂直、對角線長度等位置及形狀偏差符合驗評標準，通排窗框應拉通線進行調正。用木楔或其它器具臨時固定，然後，用堅固固定片、膨脹螺栓，將框與基體固定。固定點應距窗角、中橫框、中豎框150-200mm，固定點間距不大於600mm，在砌體上安裝門、窗框嚴禁用射釘固定，並不得固定在磚縫處。
塑鋼門、窗框安裝固定應進行「三檢」及驗收記錄，檢查合格後，再在門、窗框與牆體安裝縫隙，用閉孔彈性材料填嵌飽滿（發泡劑），抹灰工程完成後表面應採用密封膠密封。密封膠應粘結牢固，表面光滑、順直、無裂紋。
1.4 產品保護
塑鋼門窗運輸時應妥善捆紮，樘與樘之間用非金屬軟質材料隔離開，吊運時選擇牢靠平穩的著力點，防止門窗相互磨損，擠壓扭曲變形，損壞附件。
塑鋼門窗進入施工現場後應在室內豎直排放，產品不能接觸地面，底部用枕木墊平高於地面100mm以上。門窗與地面傾角大於700嚴禁與酸、鹼性材料一起存放，室內應清潔、乾燥、通風。
塑鋼門窗裝入洞口就位臨時固定後，應檢查四周邊框和中間框架是否用規定的保護膠紙和塑料膜封貼包紮好，再進行門窗與牆體安裝縫隙的填嵌密封和洞口牆體表面裝飾等施工，以及防止水泥漿、灰水、噴塗材料等汙損塑鋼門窗表面。在室內外溼作業未完成前，不得破壞門窗表面保護材料。
進行焊接作業時，應採取措施，防止電焊火花損壞周圍的塑鋼門窗型材、玻璃等材料。
禁止人員踩踏塑鋼門窗，不得在塑鋼門窗框架上放腳手板、懸掛重物，經常出入的門洞口應及時用木板將門窗保護好，嚴禁重物碰撞塑鋼門窗產品，防止塑鋼門窗變形損壞。
塑鋼門窗清潔時，保護膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、喬花塑鋼表面氧化膜。
1.5 門、窗扇安裝
塑鋼門、窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置正確，並滿足使用要求。門、窗扇及門、窗玻璃的安裝應在洞口牆體表面裝飾工程完工後進行。地彈簧門應在門框及地彈簧主機入地安裝固定好之後，安裝玻璃，先調整好框與扇的縫隙、再將玻璃入扇調整，最後鑲嵌密封條和填嵌密封膠。
推拉門窗一般在門窗框安裝固定好之後，將配好玻璃的門扇整體安裝，即將玻璃入扇，用密封條固定，填嵌密封膠。玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應平整，不得卷邊、脫槽。入框安裝後，調整好框與扇的縫隙，推拉門窗扇必須有防脫措施。
開關安裝後，應用彈簧稱檢查其開關力不大於100n。安裝完畢後應進行塑鋼窗的抗風壓效能、空氣滲透效能和漏水效能，檢測記錄工作並報監理驗收。
1.6 清理密封膠
裝飾工程完成後進行塑鋼門窗框上保護膠紙清理拆除工作。塑鋼門窗框與牆體間用密封膠密封，密封膠與基體粘結牢固，表面平滑、順直、無裂紋。塑鋼窗框及玻璃擦洗乾淨。
1）木門窗運輸時應妥善捆紮，樘與樘之間用金屬軟質材料隔離開，吊運時選擇牢靠平穩的著力點，防止門窗相互磨損、擠壓、扭曲變形。
2）木門窗進入施工現場後，應在室內豎直排放，其傾角不小於70%，室內應清潔、乾燥、通風，並有防火措施。
3）木門窗框裝入洞口固定後，應檢查四周邊框與中間框架是否用規定的保護膠紙封貼；以上防止水泥漿、灰水、噴塗材料等汙損木門框表面，在室內處濕作業未完成前，不得破壞門窗表面保護材料。
4）門框安裝後，嚴禁翻斗車在門洞運輸通過，以防損壞門框。
5）進行焊接作業時，應採取措施防止電焊火花損壞周圍的木門框等材料。
門扇安裝
門扇安裝必須在抹灰工程完成後進行，門扇安裝前必須時對已安裝的門框進行複核，經確認無誤後，方可安裝，安裝時還應該對門窗五金配件，防火門啟動機械裝置，防煙條等進行檢查，檢查其是否符合設計要求，配件應齊全，安裝位置正確牢固。木門窗安裝留縫限值應在施工質量驗收規範允許偏差以內。
清理清理工作，待內處牆塗料工程完成後，方可進行，清除保護膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷木門窗表面，並保持表面清潔，做好自檢、專檢交接檢工作。
b抹灰工程
結構中間驗收，防裂措施→彈線立灰餅→濕潤清理基層→抹底找平→二次找層→嵌鋪分格條→面層抹灰、細部抹灰→檢驗。
結構中間驗收、防裂措施：
室內外抹灰工程，應在結構中間驗收，防裂加強措施隱蔽驗收後進行。磚砌體與砼柱、梁、板基體交接處表面採用鋼板網加強防裂措施，加強網與各基體的搭接寬度不應小於100mm，並用水泥釘固定。加強網固定進行隱蔽工程，檢驗驗收、記錄工作、報監理驗收。
室外抹灰，在每幢房屋轉角處，掛垂直線，兩轉角間平面拉水平通線，檢查砌體垂直度，調整控制各抹灰層厚度，根據垂直線抹出轉角陽角，及牆體每2×2公尺拉通線，設立分層抹灰灰餅，根據灰餅做找平層抹灰標筋。
室內抹灰，在牆面，柱面和門洞口陽角處，各平面拉通線，用1:3水泥砂漿做護角，護角每側寬度不小於50mm，根據陽角、陰角在牆面上，按設計的牆面抹灰厚度，設立灰餅，並做標筋，標筋間距不大於2m，經「三檢」合格後方可進入下道工序。天棚根據室內±50cm水平線，測量天棚水平平整度，在天棚陰角處，做20×20見方塌餅，拉通線間距2000×2000，進行天棚平整度控制牆面清理，濕潤，抹灰前準備工作。
在室內外，頂棚抹灰前，清除牆面，頂棚面上的灰塵、汙物，對磚、砼牆面灑水濕潤，磚牆基層一般澆水二遍，磚面滲水深度約8~10mm，混凝土牆面吸水率較低，抹灰前澆水可以少一些，檢查牆面平整度，若牆面平整度超過允許偏差值，應用1:3水泥砂漿進行修平。其次還應檢查木門窗框，塑鋼窗框位置是否正確，與牆連線是否牢固，連線處的縫隙嵌土灰工作是否完成。
混凝土基層表面應鑿毛或塗刷介面劑進行處理，鋼板網加強措施是否完成，經檢查合格後，方可進入下道工序施工。
室內外天棚抹灰（打底、趕平、修整、面層）
當護角線達到一定強度後，方可進行砂漿刮平工作，刮平厚度一般控制在10mm，若厚度過厚時，應分層找平，後進行大面積刮糙，刮糙時應按灰餅厚度出豎頭，按照豎頭硬刮板，刮糙表面平整必須一致，無凹塘，無開裂。分層趕平，修整時，水泥砂漿或水泥混合砂漿抹灰層，應待前一遍抹灰層凝結後，方可抹下一遍。抹灰順序先室外後室內，先上面後下面，同一房間內的頂牆抹灰應分層交錯進行，即頂棚底層灰→牆面底層灰→頂棚中層灰→牆面中層灰→頂棚面層灰→牆面面層灰。
抹底層灰時，底層砂漿的厚度為標筋厚度的2/3，抹中層灰時，依標筋厚以裝滿砂漿為準，然後用大刮尺將中層灰緊貼標筋刮平，木抹搓平。內牆抹灰，抹罩面灰時，用鐵抹分兩遍適時壓實抹光。外牆抹灰，待中層抹灰完成後，進行抹灰層空鼓程度檢查，空鼓鑿除修補完成後，按設計彈線，彈出分格縫寬度。
拉通線嵌貼分格條，待分格條粘結牢固後，再進行面層抹灰。面層抹灰與中層抹灰粘結必須牢固，面層表面光滑、潔淨、接槎平整，灰線清晰順直無空鼓現象。
細部抹灰
對於壓頂、腰線、扶手、線腳等細部結構在抹灰時，應拉垂直線、水平線做抹灰塌餅，抹二次成形，對有排水要求的細部結構應做鷹嘴滴水線和滴水槽，滴水槽寬度、深度必須符合設計要求，要拉通線嵌貼，並基層粘結牢固。
滴水線、槽抹灰應整齊順直，窗台板上、下線腳，腰線等滴水線抹灰應內高外低，女兒牆壓頂面抹灰應外高內低，壓頂水向沿溝排傾。
檢驗工作
在各道工序施工中，操作人員在操作過程中，必須按相應的工序質量要求進行自檢，並經班組長驗收後，方可繼續進行施工。上道工序完成後，下道工序施工前，班組長應進行交接檢查，填寫交接檢查表，經雙方簽字。方准進入下道工序，所有分項工程，隱檢預檢專案，完成後，必須按程式，作為一道工序，提請質安員作專項質量檢驗評定，並報監理《建設》單位驗收。
c、瓷磚鋪貼
室內瓷磚鋪貼前必須進行瓷磚挑選，預排，使瓷磚規格顏色一致，並符合設計要求，瓷磚鋪前應放入水中浸泡2-3小時後，取出曬乾備用，牆面清鑿後掃淨，澆水濕潤，光滑表面應鑿毛，在牆面上彈出垂直線、水平線、找好規距，並用廢面磚抹上混合砂漿貼灰餅，間距1.5m左右，陰角處要兩面掛直。上、下拉線，平面拉水平通線，根據預排張數，底部留一張自下而上鋪貼。
貼時在磚背面均勻刮抹砂漿厚5-6mm，四周刮成答卷面，放在水平墊尺上口貼於牆面上，用木鏟把輕敲使灰漿飽滿，用靠尺按灰餅靠平。理直灰漿，灰縫寬度不大於1mm，鋪貼順序從陽角開始，使不成整塊的面在陰角。牆面突出物周圍的飾面磚，應整磚套割吻合，邊緣應整齊，牆面、貼臉突出牆面的厚度應一致，面磚與基層貼上必須牢固，施工質量應在質量驗收規範允許偏差範圍以內。
做好「三檢」工作，檢查時發現有空鼓現象，應用手提式切割機，切割鑿除修補，及時清洗牆面，便瓷磚表面保持清潔。
d 樓地面工程
1、地面混凝土墊層
施工順序：測標高→基層回填壓夯實→碎石墊層→支模→砼墊層。
地面混凝土墊層施工前應對地下管道埋設等工作進行檢驗驗收，如管道埋設工作不符合設計要求，應立即進行返工整修，使用穩固及滿足設計要求，根據施工設計圖紙地面做法，測標高，在牆體四周+50cm彈水平線，各房中2500×2500，用短鋼筋做標記，作為塘渣分層回填壓實厚度標記；塘渣回填時，設專人指揮，嚴禁汽車碰損框架柱及牆體，派專人對塘渣中較大塊石，用榔頭擊碎，以確保塘渣碾壓質量，對於房屋牆體邊、框架柱邊，壓路機無法碾壓部位，用打夯機分層夯實，塘渣回填壓實後，應進行對回填基土標高，密實程度檢測。基土密實度，標高必須符合設計及施工質量驗收規範要求；回填基層驗收合格後，進行80厚碎石墊層，鋪填壓實工作；碎石不得含有草根等有根雜質，碎石粒徑40-60，碎石鋪填後用平板振動機振實，振實後檢查碎石墊層的平整層。
裝飾工程施工專項方案
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