益陽恆大綠洲首一期專案
編制人審核人
批准人施工組織設計（方案）報審表
工程名稱：益陽恆大綠洲首一期編號：
施工組織設計（方案）報審表
工程名稱：益陽恆大綠洲首一期編號：
一、編制說明
1.本施工方案主要是根據益陽恆大綠洲首一期建築圖紙；中華人民共和國現行有關規範、標準、規程、圖集以及有關地方行業標準、規程、圖集；我司現行管理辦法；專案現場實際情況編制而成。
2.本施工方案本著對業主資金合理利用，對工程質量的終身責任，以「科學、經濟、優質、高效」為編制原則。
3.本方案主要針對益陽恆大綠洲首一期工程裝飾裝修工程的設計所編制的專項方案，用於指導相關工程的施工。
二、編制依據
1.益陽恆大綠洲首一期工程建築施工圖紙
2.《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》gb 50210-2001
3.《住宅裝飾裝修工程施工規範》gb 50327-2001
4.《建築工程施工質量驗收統一標準》gb 50300-2001
5.《建築塗飾工程施工及驗收規程》jgj/t29-2003
6.《建築施工安全檢查標準》jgj 59-2012
7.《建築地面工程施工質量驗收規範》gb50209-2002
8.中南地區通用建築標準設計建築配件圖集；
9.《建築分項工程施工工藝標準》
一、基本概況
益陽恆大綠洲一期工程為益陽恆瑞置業****開發，湖南城市學院規劃建築設計研究院設計，中建四局第六建築工程****施工，本工程位於益陽市赫山區康富南路與鹿角園路交接處。共包括5棟31-33層住宅、1層地下室及4層綜合樓及3層大門樓，總建築面積約為126610.25㎡。
二、裝飾裝修概況
1.外裝修工程
1）外牆飾面材料詳見各單項立面圖、牆身立面圖及大樣圖，構造作法詳見建築施工圖。
2）飾面材料質量要求詳見合約技術規範及國家有關規範及規定。
3）外牆飾面施工處理及材料開線排磚圖由施工單位根據設計要求進行深化設計並提交圖紙於建築師審定後,方可施工。
4）外牆飾面材料及幕牆材料的規格、色彩、材質須提供樣板後，經業主和建築師共同選定後，在工地製作實物樣板經審定後方可施工。
5）天然石材應為配色均勻、尺寸規整之優等品級別，滿足設計之一切要求的材料，具體見單體設計。
6）外牆飾面施工質量符合國家及地方驗收規範要求。
外牆防水:
1）外牆防水材料採用防水砂漿（摻5%防水粉）。
2）穿過外牆防水層的管道、螺栓、構件等應預埋，預埋件四周留凹槽，並嵌填密封材料。穿牆管道採用套管法，套管外端凸出外牆飾面不少於20mm。
3）突出牆面的腰線、簷板、窗台上部做不少於3%向外排水坡度，且與牆面交角處做成直徑100mm圓角，並在下部做滴水線(15x10)，凸窗上部及空調擱板排水坡度不小於1%。女兒牆與陽台壓頂做不少於3%向屋面或陽台方向排水坡度。
4）外牆門窗洞口外側金屬框與飾面層接縫處應留半徑7x5(寬x深)的凹槽，並嵌填高彈性密封材料(具體做法詳見鋁門窗工程).
5）外牆門窗洞口兩側為填充牆時，須在洞口處做混凝土構造柱。構造配筋詳結施。
2.內裝修工程
1）本工程戶內裝修構造做法為建築完成面構造荷載及厚度控制，具體交樓標準由業主確定，大堂、電梯廳、公共走廊裝修另見二次裝修圖紙。其餘詳見裝修構造做法。
2）二次裝修應符合《建築內部裝修設計防火規範》(gb50222-95).
3）電梯廳、電梯轎箱二次裝修應符合《城市道路和建築物無障礙設計規範》(jgj50-2001).
樓地面防水:
具體做法詳見益陽恆大綠洲首一期建築施工圖（室內外裝修做法部分）
一、施工組織機構
施工管理機構由專案管理人員組成。我司組成的強有力的工程專案部，本專案部具有類似工程施工經驗，同時施工中按照專案法施工的原則，深入貫徹專案經理責任制。在現場施工中，專案經理對工程進度、質量、安全、文明施工、合同履行全面向業主負責，組織裝飾各工種的協調，確保工程按預期質量目標交付使用。
二、施工部署
1、裝修工程施工目標
1）施工質量目標：確保合同範圍內所有工程全部符合設計及規範，達到《建築工程施工質量驗收統一標準》要求，合格率100%。確保益陽市市優工程，爭創湖南省省優工程。
2）施工工期目標：單棟號423日曆天完成。
3）安全文明施工目標
安全施工方面：安全等級創優良，杜絕重大**事故和機械事故，年度輕傷事故頻率控制在8‰以內，實現「五無」（無死亡、無重傷、無坍塌、無中毒、無火災）。
文明施工目標：益陽市雙文明示範工地，益陽市綠色文明工地。
2、施工段的劃分
本工程裝飾裝修施工中各專業工種與土建交叉作業，同步施工。各工種施工班長要詳細了解各自的工作內容，合理安排各工種和準備材料的進場。
考慮到本工程中裝飾工程量大，工期短，為保證裝飾工程能保質保期完成任務，我司根據工程特點劃分六個施工段，進行施工流水作業。劃分如下：
頂棚、內牆面抹灰為乙個施工段；塗飾工程為乙個施工段；樓地面為乙個施工段；門窗工程為乙個施工段；外牆施工為乙個施工段；衛生間、廚房樓地面防水施工為乙個施工段。
六個施工段與電氣、給排水作業交叉進行，組成乙個合理的流水施工。
根據現場情況，按照施工段的劃分流水段工程量分布情況，合理投入勞動力。
3、施工部署
本工程裝飾、裝修部分施工專案原則上應按以下程式安排施工：
1)在結構封頂後，進行主體結構的驗收，然後從頂層往下進行裝修施工。
2)先濕作業後幹作業，內外同時進行。
3）外裝修由上到下，內裝修先小間後公用，先頂棚再牆面後樓地面。
4）先建立樣板制度，後大面積展開。
5）土建與各專業安裝交叉立體進行，相互配合，在主體施工階段可同時介入砌築，抹灰等工序。
6）裝修工程的每道工序完成後，都應做好成品保護，防止下道工序對上道工序的破壞。每道工序的施工人員應做到保護上道工序，做好本道工序，服務下道工序。
4、裝修工程施工程式
1）外裝修：外牆塗料採用自上而下作業，同時進行屋面作業。
2）內裝修：主體施工階段內裝修提前插入，自下而上進行初裝修施工；主體結構封頂後，裝修調整為自上而下進行施工。同時，盡快完成抹灰等溼作業，這樣有利於裝修基層的乾燥。
3)樓梯間待水電除錯完成、門安裝完成後，自上而下按樓層進行全封閉施工。
裝飾工程施工專項方案
工程名稱 南京秦磚新型建材廠辦公樓 建設單位 南京秦磚新型建材廠 本工程為辦公樓，是二層磚混結構。設計使用年限為50年，抗震設防烈度為7度，安全等級二級。屋面防水等級為二級。一 本工程裝飾分部概況 1 樓地面裝飾 為水泥樓面。地面基層採用素土夯實 80厚碎石墊層夯實 100厚c15砼墊層。2 牆面裝...
裝飾工程施工專項方案
藍焰燃氣管道壓力監控系統工程 專項方案 編制審核 核定編制單位浙江金泉建設 編制日期年月日 本單體工程為舟山藍焰燃氣 燃氣管道壓力監控系統工程，位於舟山市臨城新區。總建築面積為2722 占地面積為1174 建築層數為三層。建築耐火等級為二級，建築抗震按7度設防，結構選型為框架結構。建設單位為舟山市藍...
裝飾裝修工程專項施工方案
編制 審核 審批 日期 惠州市粵江建築工程 目錄第一章工程概況1 第一節 工程概況1 第二節 編制依據1 第二章施工準備及主要施工方法2 第一節 施工準備工作2 第二節 主要材料 計畫2 第三節 施工工序2 第四節 頂棚工程2 第五節 花崗岩和大理石乾掛工程3 第六節 牆面面磚施工方法3 第七節 門...