簽訂合同日期： 年月日
簽訂合同地點
抵押人（以下稱甲方）：
身份證號碼：
位址：郵政編碼：
抵押權人（以下稱乙方）：
身份證號碼：
位址：郵政編碼：
第一條為確保年月日合同（以下稱主合同）的履行，甲方願意以其有權處分的房地產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的房地產抵押。甲、乙雙方經協商一致，訂立本台同。
第二條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。用作抵押的房地產的位址路街（巷） 號單元；建築面積平方公尺；用地面積： 平方公尺；房地產權證編號： 。
第三條甲乙雙方設定抵押的房地產權利價值為人民幣元。
第四條本合同抵押擔保的範圍包括：主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。
第五條抵押期限自年月日起年月日止。
第六條抵押期間，抵押物由甲方自行保管。甲方對抵押物負有維修、保養、妥善保管的責任，並隨時接受乙方對抵押物狀況的檢查。
第七條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租抵押物；經乙方書面同意，甲方轉讓、出租抵押物所得的款項應優先用於向乙方清償所擔保的債權。
第八條因國家建設，將抵押物列入拆遷範圍的，甲方應當及時書面通知乙方。乙方有權要求甲方提供新的抵押物，或要求債務人清償乙方的債權。
第九條有下列情況之一的，乙方有權要求處分抵押物：
（一）債務履行期限屆滿，債務人未能清償債務的；
（二）甲方死亡、或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者甲方的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；
（三）甲方被依法宣告解散或者破產的；
（四）甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押物的。
第十條有本合同第九條情況之一的，乙方有權依法律、法規規定的處分方式處分抵押物，並以處分抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。
第十一條抵押期間，主合同的債務人、債權人如需延長主合同項下的履行期限或變更合同條款的，應經甲方書面同意。
第十二條抵押期間，未經甲方同意，主合同的債務人、債權人變更主合同條款或轉讓主合同項下義務的，甲方可以解除本合同。
第十三條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，甲方應負賠償責任及由此而產生的其他法律責任。
第十四條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
（一）支付處分抵押物所需的費用；
（二）扣除抵押房地產應繳納的稅費；
（三）償還乙方債權本息及支付違約金；
（四）賠償由債務人違反合同而對乙方造成的損害；
（五）剩餘金額交還甲方。
處分抵押物所得金額不夠以支付債務和違約金、賠償金時，乙方有權向債務人追索不足部份。
第十五條其它約定事項：
第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決；協商解決不成的，可以向人民法院起訴，或向仲裁機關申請仲裁。
第十七條本合同自甲乙雙方辦理抵押登記，抵押登記主管機關頒發他項權證之日起生效。
第十八條本合同一式份，甲乙雙方各執份，交抵押登記主管機關存案乙份。
甲方：法定代表人：
（或授權**人）
年月日乙方：
法定代表人：
（或授權**人）年月日
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