抵押人：（甲方
位址：**：
身份證件∕營業執照號碼：
抵押權人：（乙方
位址：**：
身份證件∕營業執照號碼：
甲、乙雙方在遵守《擔保法》、《合同法》、《城市房地產管理法》以及相關法律、法規的基礎上本著自願、互利、公平和誠實信用的原則，充分理解本合同及附帶條款後，同意按以下條款訂立本合同，共同遵守。
第一條：為確保年月簽訂的
年字第號）主合同的履行，甲方願意以有權處分，無爭議且不在拆遷範圍內的房地產作抵押。乙方經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的
房地產抵押。
第二條：根據主合同，雙方確認被擔保主債權的數額為人民幣（大
寫元，債務人履行債務的期限
自年月日至年月日。
第三條：抵押房地產狀況如下：
本合同抵押房地產四至以房屋所有權登記為準，此次抵
押房地產房屋建築面積共平方公尺，土地使用面積
共平方公尺。雙方確認抵押房地產價值，總計為人民幣（大寫元。
第四條：本次房地產抵押所擔保的範圍包括：主債權項下的金
額及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的一切費用。
第五條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用範圍內
的土地使用權同時抵押給乙方。
第六條：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也
消滅。第七條：抵押合同發生變更或者抵押關係終止時，甲、乙雙方應當
在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者登出抵
押登記。
第八條：已抵押房地產由甲方占用與管理，甲方負有維護抵押房
地產的完好與無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。
第九條：抵押的房地產，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押
房地產價值明顯減少時，乙方有權要求甲方停止其行為並恢復或提供
乙方認可的新的抵押房地產。甲方對抵押房地產價值減少無過錯的，
乙方只能在甲方因損害而得到賠償範圍內要求提供擔保，抵押房地產
價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
第十條：甲方轉讓抵押的房地產，應通知乙方，並告知受讓人
房地產已經抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
第十一條：抵押期間，甲方發生分立、合併、更名、由變更的法人
承擔或享有本合同其權利和義務。甲方依法宣告破產的，其破產前
設定抵押的房地產乙方享有優先受償的權利。
第十二條：處分抵押房地產如為國有劃拔土地，應先繳納土地
出讓金，其餘部分乙方具有優先受償權。
第十三條：抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失蹤時，其房地產合法繼承人或者代管人應當繼續履行原抵押合同。
第十四條：債務人履行期屆滿，抵押權人未受清償的可以與抵押人協議以抵押房地產折價或者拍賣、變賣設定抵押房地產所得價款
優先受償，協議不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
第十五條：本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或向仲裁機構申請調解或仲裁，不能達成一致時，可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條：雙方商訂的其他事項
第十七條：本合同未盡事宜，依相關法律、法規之規定。
第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執乙份，房地產管理登記
部門存檔乙份。
抵押人：（簽章抵押權人：（簽章）
法人或委託**人：（簽章法人或委託**人：（簽章）
合同簽約地點合同簽訂時間： 年月日
鄭州市鄭東新區
房地產抵押合同
合同編號： 年字第號
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