二○一○年第一季度武房指數報告
武漢市住房保障和房屋管理局
（2023年4月5日）
一、市場情況
（一）商品房**及銷售情況
2023年一季度，全市商品房新增**套數為23174套,其中商品住房新增**套數為21085套，寫字樓新增**套數為512套，其他為1577套。
商品房實現銷售面積360.20萬平方公尺，環比減少10.33%，同比增加67.62%；銷售套數為35488套，環比減少11.04%，同比增加54.23%。
商品住房實現銷售面積294.51萬平方公尺，環比減少14.6%，同比增加39.7%；
銷售套數28345套，環比減少15.61%，同比增加41.41%。
商品住房按戶型結構統計，中小戶型銷售量較大，90平方公尺以下和90-120平方公尺戶型共實現銷售套數20200套，佔全市總銷售套數的71.26%。
2023年一季度商品住房重點區域不同戶型新增**情況
（東湖高新和武漢經濟技術開發區分別併入洪山區和漢陽區，下同）
商品住房中90平方公尺以下戶型的**套數所佔比重最大，佔全市新增**套數的53.69%；其次為90-120平方公尺戶型，佔全市新增**套數的26.46%；其他**套數佔全市新增**套數的19.
85%。
2023年一季度商品住房重點區域不同戶型銷售情況
商品住房按**段統計，中低價位商品住房銷售量較大，價位在5000元/平方公尺以下的商品住房共實現銷售13693套，佔全市總銷售套數的48.31%。
2023年一季度商品住房重點區域不同價位銷售情況
（二）商品房**情況
2023年一季度，商品房綜合平均**為5923.28元/平方公尺，環比下降1.84%，同比**12.21％。商品房指數為2069.47點。
商品住房平均**為5690.97元/平方公尺，環比**2.61%，同比**14.
15％。其中，多層均價為4737.69元/平方公尺，小高層均價為4130.
61元/平方公尺，高層均價為6227.93元/平方公尺。商品住房**指數為2937.
44點。
2023年一季度重點區域銷售**情況
2023年一季度重點區域不同建築型別銷售**情況
寫字樓平均**為5841.45元/平方公尺，環比下降19.53％，與去年同比上12.03％。寫字樓**指數為1457.55點。
（三）存量房交易情況
存量房綜合物業交易面積為99.43萬平方公尺，環比減少43.01％，同比增加 54.47%；交易套數為9617套，環比減少48.73％，同比增加38.31%。
存量住房交易面積為75.16萬平方公尺，環比減少51.83％，同比增加46.88%；交易套數為8655套，環比減少50.81％，同比增加34.62%。
存量商鋪交易面積為15.49萬平方公尺，環比增加46.55％。同比增加156.46%；交易套數為852套，環比增加0.59％，同比增加275.33%。
存量寫字樓交易面積為7.86萬平方公尺，環比增加11.7％。同比增加22.63%；交易套數為110套，環比減少65.08％，同比減少25.57%。
2023年一季度重點區域存量房交易情況
存量住房交易按戶型面積統計， 90平方公尺以下的戶型交易量較大，共成交4398套，佔全市交易套數的50.81％；其次是90-120平方公尺以下的戶型交易量，共成交2094套，佔全市總交易量的24.19%。
2023年一季度重點區域不同戶型存量住房交易情況
存量住房按**段統計，一季度全市存量住房交易量中3500-4000元/平方公尺價位的交易量居多，佔總交易量的28.28％；其次為3000-3500元/平方公尺價位的交易量，佔總交易量的21.78％。
2023年一季度重點區域不同價位存量住房交易情況
（四）存量房**情況
2023年一季度，存量房交易平均**為4258.62元/平方公尺，環比下降2.53%，同比**11.89%，存量房**指數為1639.24點。
存量住房平均交易**為4067.32元/平方公尺，環比下降0.65%，同比**14.83%，存量住房**指數為1718.2點。
存量房商鋪平均交易**為6211.27元/平方公尺，環比下降4.02%，同比**1.35%，存量房商鋪**指數為1298.26點。
存量房寫字樓平均交易**為4593.16元/平方公尺，環比下降2.05%，同比**1.67%，存量房寫字樓**指數為1517.06點。
2023年一季度重點區域存量房**情況
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