海吉星農產品物流園
（18#宿舍樓）水電
安裝專項
施工方案
編制單位： 深圳英龍建安（集團）****
編制人審核人
審批人日期2023年08月18日
目錄一、編制依據 1
二、工程概況 1
三、主要內容 2
四、施工部署 3
五、施工方案及應注意質量通病問題 5
六、工程質量保證措施 16
七、安全生產及工種配合措施及技術要求 18
八、現場管理措施 19
九、材料管理規定 22
附錄1：專案管理體系圖 23
附錄2：施工質量保證體系圖 24
附錄3：專案施工安全保證體系圖 25
海吉星農產品物流園（18#宿舍樓）
水、電安裝專項施工方案
1、北京中建恆基工程設計****設計的海吉星農產品物流園18#宿舍樓水施、電施施工圖紙及設計變更圖。
2、現行的國家有關規範、標準和公司施工技術標準、工藝標準。
工程名稱：海吉星農產品物流園（18#宿舍樓）
建設地點： 深圳市龍崗區平湖白泥坑村丹農路與平安大道交匯處的東北角
建築總面積93535m2： 28層框架結構，筏板基礎，建築總高85.8m。
本工程建築為一類高層公共建築。抗震設防裂度為7度，。
地下室為一層，區域性為地下二層。地下一層包括地下車庫及裝置房，地下二層為裝置房，地下一層為宿舍各功能出口、消防控制中心、架空綠化場地等；二層以上為宿舍。
各公共部分配置了照明，宿舍室配置配電箱、電視、**、網路的末端箱，以及可視對講、室內空調設施和衛生間設施。
1、給排水系統
生活給水管小於dn50管採用ppr給水塑料管，熱熔連線，工作壓力為1.25mpa，大於dn50管採用內筋嵌入式襯塑鋼管，卡環連線，工作壓力為1.25 mpa，水幫浦吸水管採用不銹鋼管。
豎向供水分高、中、低三個供水區，二至十層為低壓區由變頻組加壓供水；十一至十九層為中壓區由變頻組加壓供水；二十至屋面為高壓區由變頻組加壓供水；地下一層至二層由市政壓力直接供水。
熱水系統供回水管，產品標準符合gb/t19228.1.2.
3-2003的要求，熱水系統採用全日制機械迴圈，a座、b座樓設定太陽能集熱裝置，結合水源熱幫浦為宿舍提供熱源，採用變頻恆壓控制裝置，豎向供水方式為上行下供水。
排水方式為重力自流排水，排水管材採用upvc承壓能力不小於0.3mp的排水管,立管穿樓板均安裝阻火圈，地下室集水井排汙採用鍍鋅鋼管，集水坑由潛汙幫浦提公升排至室外，潛汙幫浦由水位控制器自動控制。
2、送配電電氣系統
本工程變電配電室位於地下室一層，消防裝置及事故照明用電負荷等級為一級負荷，一級負荷用電採用雙電源供電末端切換。宿舍照明、生活用電由兩台1250kva變壓器供電，水幫浦等動力用電由另一台1000kva變壓器供電，設720kw應急發電機組作為消防等一級負荷的備用電源，電壓均為交流380/220v三相四線加pe線，電纜採用橋架在車庫及豎井敷設。照明採用樹幹式配電系統，宿舍分層分割槽設定電表箱，在每層豎井壁明裝，宿舍配電箱採用放射式配電，動力及雙電源切換箱安裝方式見相關圖紙。
1、施工管理組成：
主要負責所承擔水、電分部工程安裝任務，班組的專業技術工人不少於總人數的50%。班長對本工程的安裝任務，在專案部的統一安排下，按土建安排的進度，保質保量完成，爭創文明工地。
2、施工組織程式
本工程採取「先地下、後地上」；「先土建、後安裝」；「先預埋、後安裝」；「先主管立管、後支管」；「先試壓、後保溫」；「先清理、後穿線」和後期、中期「先上部、後下部」，安裝的水平流水和立體交叉相結合施工方法。
3、施工準備計畫
（1）班組挑選精兵強將組織強有力的施工力量，選拔業務精通、認真、負責，能刻苦鑽研、虛心好學的專業人員擔任工班長、班組長、施工人員，需持證上崗。
（2）學習、熟悉施工圖和國家規範，省市有關質量、安全管理的規定，發現研究解決圖紙中所存在的問題，對其可行性、可靠性進行探索，協調，提出措施。
（3）按施工圖和預算內容編制每一施工階段所需材料採購計畫，選用優質材料、裝置施工（選用材料必須符合國家現行技術標準規定，並應有合格證，檢驗報告）。
4、施工機具安排：
（1）套絲機1/2—4 2臺
（2）電焊機5臺
（3）切割機2臺
（4）氧炔焊氣割裝置 2套
（5）電鎚5臺
（6）台鑽1臺
（7）檯鉗2臺
（8）咬口機1臺
（9）試壓幫浦1臺
（10）液壓彎管器 2臺
（11）液壓開孔器 1臺
（12）接地電阻2c298 1只
（13）兆歐表2c250 1只
5、施工進度計畫按土建進度計畫網路圖。
1、預埋預留工程
首先應控制座標和標高，消防和標準規範規定的要求，製作預埋件、防水套管和穿牆套管。
上部建築部分：pvc電工配線管採用專用膠水套管粘接，電線管採用專用套管卡接，配管時宜沿最近的路線敷設，並應減少彎曲，當暗配管時，彎曲半徑不應少於管外徑的6倍，當埋設於地下或混凝土內時，彎曲半徑不應小於管外徑的10倍。牆內暗敷管道鑿溝剔槽要求採用切割機，管子外面要用水泥砂漿做15mm保護層並掛網保護，防止開裂。
出屋面給排水管應放置防水套管，預埋時要注意電線管的冷彎時凹扁及裂痕，管子進入箱、盒要用鎖扣。暗敷管管口封堵要嚴密，嚴防雜物和水泥漿侵入。
接地裝置和避雷引下線，接地母線引上線預埋預留要到位，跨接長度按規範要求設定，焊縫必須飽滿。
總之預埋預留工程看來十分簡單，其實這是一項十分重要又細緻複雜的工作，直接關係到以後安裝工程質量的優劣和後期施工安裝的難易程度。
2、給排水工程：
（1）工程給水概況
室內給水管：生活給水支管用三型聚丙烯塑料管（pp-r管），熱熔連線。生活給水管道公稱內外徑表：
生活給水立管、埋地給水管用psp鋼塑復合壓力管，壓力等級1.25mpa，擴口壓蘭式或卡箍連線。
熱水系統給、回水管，產品標準要符合gb/t19228的要求。
消火栓給水管採用內外熱鍍鋅鋼管，dn＜100管螺紋連線；dn≥100管卡箍連線。自動噴淋給水管採用內外熱鍍鋅鋼管，dn＜100管螺紋連線；dn≥100管卡箍連線。
（2） 工程排水概況
本工程的排水管用upvc新型復合（fpg）排水管，粘接介面。upvc立管穿樓板處均安裝阻火圈。汙水管道的坡度當圖中未註明時按下表採用：
存水彎的水封深度不小於50mm。隱蔽排水管安裝完畢經複核無誤後，必須進行灌水試驗，試驗合格後再回填並保證排水管不挫動。排水管安裝應符合《建築排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程》及《建築排水用硬聚氯乙烯（upvc）管道安裝》圖集96s404。
架空鋪設的管道用吊架固定，吊架參03s402施工。
（3）預埋
安裝應密切配合，因預埋工作特別重要，主要套管的預埋、支架固定及設計吊裝及檢修預埋吊鉤等。
防水套管應嚴格按設計要求製作、安裝防水套管，如不按設計方案施工，將來在執行中產生滲水、漏水現象後果不堪設想，所以施工人員必須嚴格按設計和施工驗收規範精心施工，不得馬虎。
（4）安裝順序
先地下，後地上，先大後小，先主管後支管，先區域後聯接。
（5）管道穿越過建築物施工
管道穿越過建築物的變形縫，兩建築物之間應設定柔性聯結器。穿牆過樓板應加套管，但管道口不得設於套管內，穿牆套管不小於牆厚，穿樓層套管應高出地面10mm。
（6）裝置安裝
裝置安裝前應先對土建施工的裝置基礎進行驗收，核對地腳螺栓的位置、標高、尺寸是否滿足安裝說明書的要求。給排水裝置安裝必須用斜墊鐵找正，墊鐵放在底座靠近螺栓處，每處疊起數量不宜超過三塊。
初次找正後進行一次灌漿，待灌好的砼強度達到80%後可以進行二次找正，二次找正必須認真仔細，對水平度、聯軸器、同軸度等部位進行精密地調整，並寫出除錯記錄，經業主方代表、監理工程師簽字認可後，方可進行二次灌漿。
配管對管道不得強行與裝置聯接，且重量不能附加在裝置上。
（7）試壓、沖洗管路
管道安裝結束後應分系統做水壓試驗，水壓試驗前應對各管路清查一遍，是否還有未封介面及通向裝置的管喉，如有發現應一一封堵和關閉，水壓試驗的標準按設計總說明或根據施工及驗收規範之規定。
管道試壓時，應由建設單位主管工程師以及有關監理工程師一道參加。並在試壓書面報告上簽字認可，存檔作為竣工技術資料儲存。
試壓完後，必須對管路進行沖洗，沖洗介質可用清水加漂白粉或除汙粉，沖洗好的管道必須堵頭保護，以免汙水進網。
（8）排水管安裝
排水管採用環保upvc排水管，安裝時可用砂輪機切割，也可用鋸條切割，但必須清除毛邊，防止切口不平和產生連線不勻。
排水管安裝時，室外要考慮外力承重，安裝時嚴格掌握排水坡度，特別是室外排水井底標高，管道轉彎處必須做固定支架，回填土必須先用軟土，等管道充分埋沒後再填其它土質。
（9）衛生間地面補洞
衛生間地面管道外補洞是一項非常重要的工序，根據施工經驗，滿足按設計圖、圖集，所有施工人員都必須按成熟的施工方法及步驟去施工。
施工時必須有專人負責該項工作，按樓層分配到人，並作好記錄，落實經濟責任制及崗位責任制。
補好後必須24小時養護好，請有關人員驗收，並提出驗收建議。
（10）其它
本工程給水幹管採用鋼塑管，支管採用三型聚丙烯（pp-r）管，材料均為新型材料，施工方法詳見廠商提供的施工說明及國家相應的規範和標準，明裝要求橫平豎直完成，支架之間距離按規範要求，安裝牢固、美觀，暗裝管道要求彈線，用切割機剔槽，保證其深度，寬度和支承點間距，安裝牢固，在安裝後試壓，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，且不小於0.6mpa，待試壓合格，檢查無誤後，方可修補牆面。
排水管採用操作秩序應自下而上，先立管後支管，按尺寸斷料後，管口要平整，**刺，安裝就位要正確，螺絲要壓緊。管井內立管，支承點在每層1m左右，橫管間距按規範，支架安裝牢固無晃動，底層、頂層和每隔一層在樓面上1m處要裝檢查口，排水管道安裝後要做通水試驗工作，樓板補洞要清洗乾淨，分二次補洞。
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第1節 編制依據及原則 一 編制依據 1 由建設單位 業主方 提供的給排水 電氣施工圖紙。2 建設單位下發的招標檔案的要求。3 中華人民共和國 建築法 鹽城市關建築工程管理 市政管理 環境保護等地方性行政法規。4 我單位 質量保證手冊 和有關檔案。5 中華人民共和國頒布的現行安裝工程施工的有關規範 ...