重慶市住宅裝飾裝修工程質量驗收標準
重慶市住宅裝飾裝修工程質量驗收標準
(試行版)
一、總則
1.1為了加強住宅裝飾裝修工程質量管理,統一住宅裝飾裝修工程的質量驗收,確保工程質量,制定本規範。
1.2本規範適用於巳交付使用的新建住宅和使用中住宅裝飾裝修的驗收,也適用於供雙方鑑定裝飾合同中的質量依據。
1.3規範規定了住宅裝飾裝修的基本原則,防火工程、防水工程、室內環境汙染控制、給排水管道、電氣、抹灰、鑲貼、木製品、門窗、吊頂、花飾、塗裝、裱糊、廚衛、裝置等各項工程的驗收要求、驗收方法及質量判定。
二、基本原則
2.1住宅裝飾裝修（以下簡稱裝飾）就遵守法律、法規和有關規定,並應遵循安全、美觀的基本原則,在設計與施工中必須貫徹國家、行業和地方有關安全、防火、環保、建築、電氣、給排水等現行標準和技術規程。
2.2裝飾設計施工必須確保建築物原有安全性、整體性,不得任意改變建築物的陌生結構,不得破壞建築物外立面,若需開安裝孔洞,在裝置安裝後應按原有外牆裝飾效果修整。
2.3裝飾應在業主的分戶門以內的住戶面積範圍進行,不得占用公用空間,不得因裝飾影響毗鄰房屋的安全及使用環境。
2.4採購的裝飾材料質量應符合該產品有關標準的質量要求和裝置要求,供貨單位應提供產品質保書或檢驗報告。施工前,必須對材料進行驗收,合格後方可進行施工。
如供需雙方有爭議時,可由市級法定建材質檢機構仲裁檢驗。
2.5裝飾不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、便器的位置,不得隨意增設衛浴設施。
2.6廚房裝飾時嚴禁移動燃氣表具,燃氣管道不得暗敷,不得穿越臥室,穿越吊頂內的燃氣管道不得有接頭。如確需要移動表具,應由業主向燃氣主管部門提出申請,經同意後方能施工。
2.7對安裝、使用有特殊規定的材料製品和裝置施工,應按其產品說明書的規定進行。
2.8供需雙方在住宅裝飾前應簽訂施工合同。合同中應包括設計要求、材料選型和等級、施工質量、期限和保修期等內容。在選材時應優先採用節能型、陰燃型和環保型裝飾材料及用具。
三、防火安全
3.1一般規定
3.1.1施工單位必須制定施工防火安全制度,施工人員必須嚴格遵守。
3.1.2住宅裝飾裝修材料燃燒效能等級要求,應符合現行國家標準《建築內部裝修設計防火規範》（gb50222）的規定。
3.2材料的防火
3.2.1對木質裝飾裝修材料應塗刷防火塗料,至少塗刷兩遍,且第二次塗刷應在第一次塗刷乾後進行。
3.2.2照明、電熱器等裝置的高溫商品部位靠近非a級材料或導線穿越b2級以下裝修材料時,應採用岩棉、瓷管或下班棉等a級材料隔熱。
當照明燈具或鎮流器嵌入可燃裝飾材料中時,應採取隔熱措施予以分隔。
3.2.3配電箱的殼體和底板宜採用a級材料製作。配電箱不得安裝在b2級以下（含b2級）的裝修材料上。開關、插座安裝b1級以上的材料上。
3.2.4明敷塑料導線應穿管或加線槽板保護,吊頂內的導線穿金屬管或b1級pvc管保護導線不得裸露。
3.3施工現場防火和消防設施的保護
3.3.1嚴禁在施工現場吸菸。
3.3.2嚴禁在執行中的管道,裝有易燃易爆的容器和受力構件上進行焊接和切割。
3.3.3施工現場動用電氣焊等明火時,必須清除周圍焊渣滴落區的可燃物質,並設專人監督。
3.3.4施工現場必須配備滅火器,砂箱或其他滅火工具。
3.3.5其他防火安全規範應遵守《gb50327—2001》的規定。
3.4驗收要求和方法
3.4.1應檢驗所用裝修材料是否符合《建築內部裝修設計防火規範》（gb50222）的規定。
3.4.2裝修時是否遮檔消防設施、消防通道、消防口是否通暢。
3.4.3現場檢查施工場地有無消防器具。
四、防水工程
4.1一般規定
4.1.1本章節適用於衛生間、廚房、陽台的防水工程。
4.1.2防水層應在地面、牆面隱蔽工程完畢並經檢查驗收後進行。
4.1.3防水施工應採用符合國家技術規範和設計要求,質量***的防水材料,且施工時應設定安全照明,並保持通風。
4.1.4基層表面應平整,不得有鬆動,空鼓、起砂,開裂等缺陷,含水率應符合防水材料的標準,並按設計要求做好地面泛水坡度,做到排水通暢,嚴禁存在積水倒坡現象。
4.2驗收需要和方法
4.2.1地漏、套管、衛生潔具根部、陰陽角等部位,是滲漏多發部位,應當先作防水附加層。
4.2.2防水層就雁地面延伸到牆面,且高出牆面300mm,浴室牆面的防水層不得低於1800mm。
4.2.3整個防水工程完畢後應做蓄水試驗時間不得少於24h。
五、室內環境汙染控制
5.1一般規定
5.1.1本規範中控制的室內環境汙染特為：氡（222rn）、甲醛、氨、苯和總揮發性有機物（tvoc）。
5.1.2住宅裝飾裝修室內環境汙染控制除應符合本規範外,應符合《民用建築工程寅環境汙染控制規範》（gb50325—2001）等國家環保標準的規定。
設計、施工應選用低毒性、低汙染的裝飾裝修材料。
5.2驗收要求和方法
5.2.1住宅裝飾裝修後室內環境汙染特濃度應控制在下表之內。
住宅裝飾裝修後室內環境汙染特濃度限值表
5.2.2應由有資格的檢測機構按工程實際情況進行檢測。
六、給排水管道、衛生潔具、用具安裝工程
6.1一般規定
6.1.1選用的管材、管件、衛生潔具及用具應符合現行國家標準的規定。
6.1.2管道的安裝,必須橫平豎直,排水管道必須暢通,各種閥門位置正確,便於使用和維修。
6.1.3給排水管道工程安裝完工後應用試壓幫浦試壓,接頭、閥門管道連線處不得有滲水、漏水現象。
6.1.4浴缸、坐便器安裝應在頂棚塗料（或吊頂）、牆面用水泥砂漿抹刮平整後進行；低水箱、洗臉盆（水槽）安裝應在牆面鋪貼瓷磚後進行。
6.1.5衛生潔具的安裝,宜採用膨脹螺栓固定不得用木螺絲固定。
6.1.6衛生潔具、托架的安裝須平整、牢固,與器具接觸應緊密。
6.1.7安裝完的衛生潔具,應採取保護措施,避免碰（砸）料。
6.2給排水管道、衛生潔具的安裝
6.2.1熱鍍鋅管材端頭介面螺紋必須紋八牙以上,進管必須多於五牙,爆牙、斷絲缺絲不大於螺紋全扣數的10%,生料帶必須繞5圈以上,麻絲應和鉛油同時使用,方可接管絞緊；絞緊後,不得朝相反方向回絞。
安裝完畢後,應及時用鉤釘固定。管道與管件或閥門之間不得有鬆動。
6.2.2各種衛生器具安裝的管道連線件應易於拆除、維修。排水管件連線應採用有橡膠墊片排水栓。各種衛生陶瓷類器具不得採用水泥沙漿窩嵌,應採用瓷泥窩嵌。
6.2.3選用的衛生滇品種、規格配套,色澤整體協調,符合住戶要求。
6.2.4洗面器的冷熱水接頭應安裝在洗面器下方,冷水在右,熱水在左。
6.2.5浴盆下水應對準落水管口,並密封好,嚴禁使用塑料軟管連線,浴盆底部必須高於出水彎管。
對準落水管處的浴缸牆裙板上應留不小於200mm×160m檢查孔,裝小木門。淋浴龍頭應安裝在水口的同一邊,冷水在右,熱水在左。龍頭位置端正,碗形護罩應緊貼牆面。
6.2.6坐便器與水箱安裝位置準確。
6.2.7衛生潔具與排水管、排汙口連線必須嚴密,不得有滲水、漏水現象。
6.2.8洗臉盆、低水箱安裝於牆面,應與牆面連線緊密。
6.2.9衛生潔具的安裝高度宜符合表1
表1衛生潔具的安裝高度
6.2.10連線衛生潔具的排水管管徑宜符合表2的規定。
表2連線衛生潔具的排水管管徑
6.3衛生間用具安排
6.3.1單片下班鏡安裝應符合下列規定：
6.3.1.1安裝時,應在鏡背面的牆上鋪一層三夾墊板及油氈。
6.3.1.2安裝前鏡背面應塗一道鏡背漆。
6.3.1.3鏡面可用膠粘劑貼上於牆的三夾板上,或用壓條固定於牆的三夾板上。
6.3.1.4鏡面後面四周空隙應用密封膏嵌實。
6.3.2鏡箱安裝應符合下列規定：
6.3.2.1鏡箱底邊距地面距離不應小於1000mm。
6.3.2.2鏡箱固定或掛裝於牆面時,應鑽孔、嵌入木塞（或塑料螺管）,用木螺釘固定牢固。
6.3.3毛巾架、毛巾杆、浴巾架等安裝除特殊要求外,一般應按下列規定：
6.3.3.1毛巾杆安裝高度距地面1000～1200mm。
6.3.3.2毛巾架在牆面上固定應牢固,固定處應平整、潔淨。
6.3.3.3浴巾架安裝於浴缸上方的牆面上,距地面1600mm。
6.3.4浴缸拉手安裝應符合下列規定：
6.3.4.1浴缸拉手裝於浴缸上方側牆上,不水平、斜向、垂直三種安裝方式,應根據住戶要求確定。
6.3.4.2三種安裝方式的最低固定點距地面為600mm。
6.3.4.3浴缸拉手安裝在牆面上,固定應牢固,固定處應平整、潔淨。
6.4工程驗收
6.4.1管道、管件、衛生潔具及用具產品質量應符合國家現行標準。
6.4.2產品品種、規格、色澤等應符合住戶要求。衛生潔具用用具安裝後應無損傷,外表光潔。安裝必須牢固,無鬆動現象。
6.4.3閥門安裝端正,開關應靈活。
6.4.4經通水試壓,所有管道、閥門、接頭無滲水、漏水現象
七、電氣工程
7.1一般規定
7.1.1電氣器材質量均應有產品質量合格證。
7.1.2暗線敷設用護套管應用pvc阻燃管或金屬管,明線敷設應採用pvc陰燃線槽。
7.1.3導線在管內不應有接頭和扭結,接頭應高在接線盒或分線盒內。
7.1.4導線應按用電負荷大小合理選擇截面。
穿管敷設照明電線應採用截面不小於1.0mm2的絕緣銅線,**線應採用1.0mm2的絕緣銅線,空調線應採用截面不小於2.
5mm2的絕緣銅線,電視射頻線應採用75ω同軸電纜線。
7.1.5電源線、電視線、**線不得混裝在同一護套管中。
7.1.6工作零線與相線截面應相等,具有相同的絕緣水平。
7.1.7插座應盡量採用安全插座,暗裝開關、插座、接線盒中的線頭應留足150mm。
7.1.8同一路電線應穿入同一根管內,但管內總根數不得超過8根,電線總載面積,不應超過管內截面積的40%。
7.2安裝施工
7.2.1開關、插座安裝施工要點；
7.2.1.1開關安裝的位置應便於操作,邊緣距門框的距離宜為150-200mm,距地面高度宜為1300-1600mm；落地插座應選用安全型插座,安裝高度距地面應大於150mm。
7.2.1.2並列安裝的開關、插座距離地面高度應一致,專用接線盒四周不應有空隙。蓋板應端正,緊貼牆面,安裝牢固。
7.2.1.
3相線進開關,零線進燈頭,單相兩孔插座,面對插座的右孔或上孔與相線相接,左孔或下孔與零線相接；單相三孔插座,面對插座的右孔與相線相接,左孔與零線相接,接地線就應接在上孔,插座的接地端子不應與零線端子直接連線。
7.2.2燈具安裝施工要點：
7.2.2.1燈具固定應牢固,吊燈燈具重量大於3kg時,應採用預埋吊鉤或螺栓固定；軟線吊燈燈具重量大於1kg時,燈線不應受力,應與吊鏈編叉在一起。
7.2.2.2燈具（包括吸頂燈、花燈、吊燈、壁燈、射燈等）的安裝應接燈具安裝說明書的要求進行安裝。
7.2.3吊扇安裝施工要點：
7.2.3.1吊扇距地高度不得低於2300mm,吊扇掛鉤應安裝牢固,掛鉤直徑不應小於懸掛銷釘的直徑,均不得小於8mm。
7.2.3.2吊扇懸掛銷釘應裝設防震橡膠墊；銷釘的防鬆裝置應安全、可靠。運轉時扇葉不應有明顯顫動。調速開關應與吊扇配套,接線正確。
7.2.4壁扇安裝施工要點：
7.2.4.1壁扇防護罩應扣緊,壁扇固定可靠。盍明扇葉和防護罩均不應有明顯的顫動和異常聲響。
7.2.4.2壁扇防護罩應扣緊,壁扇固定可靠。運轉明扇葉和防護罩均不應有明顯的顫動和異常聲響。
7.2.4.3下側邊緣距地面高度不宜小於1800mm。
7.2.5脫排油煙機安裝施工要點：
7.2.5.1脫排油煙機應用膨脹螺栓固定在牆面上,機體下表面距灶具高度宜為800mm。
7.2.5.2脫排油煙機安裝施工時,應滿足產品安裝使用說明書的要求。
7.3工程驗收
7.3.1電器通電試驗、燈具試亮及燈具控制效能良好。電氣器件、裝置的安裝牢固、平整。
7.3.2開關插座、終端盒等器件外觀完好,絕緣器件無裂紋,安裝牢固、平整,無漏電隱患。
7.3.3工程交接驗收時,應向住戶提交下列資料：
7.3.3.1燈具、安全開關、電器裝置的安裝使用說明書、合格證、保修單等。
7.3.3.2配線竣工圖,圖中應標明暗管走向（包括高度）、導線截面積和規格型號。
八、抹灰工程
8.1基本要求和驗收方法
表面應潔淨、接槎平順、線角順直、粘接牢固、無脫層、無爆灰和裂縫等缺陷。採用目測的方法驗收。
8.2抹灰質量允許尺寸偏差及驗收方法應符合表面3的要求。
表3：抹灰質量允許尺寸偏差及驗收方法mm
專案允許偏差驗收方法
量具測量方法
表面平整度≤42m靠尺和楔形塞尺每室測量不少於二處,取最大值
立面重直度≤42m託線板每室隨機選一面牆,測量不少於三處,取最大值
陰陽垂直度≤4
陰陽角方正度≤4用方尺和楔形塞尺每室隨機測量一陰陽角
8.3用小錘輕輕敲擊檢查有無空鼓聲,每處空鼓而不裂的面積不大於200cm2為合格,倒數檢查。
8.4有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直,內高外低,滴水槽的深度和寬度均不應小於10mm。
九、鑲貼
9.1基本要求和驗收方法
鑲貼應牢固,表面平整乾淨,無漏貼錯貼；縫隙均勻周邊順直,磚面無裂紋、掉角、缺楞等現象。採用自然光線下目測的方法驗收。
9.1.2用小錘在牆面上全數輕輕敲擊,5m2牆面內的空鼓面積應小於200m2。
9.1.3牆面鑲貼允許尺寸偏差及驗收方法應符合表4的規定。
表4牆面鑲貼允許尺寸偏差及驗收方法mm
專案允許偏差驗收方法
9.2地面鑲貼
9.2.1基本要求同9.1.1
9.2.2用小錘在地面上全數輕輕敲擊,允許空鼓面積不大於3%,且單塊空鼓面積不超過20%。
9.2.3有排水要求的地磚鑲貼坡度應滿足排水要求,與地漏結合處應嚴密牢固。
9.2.4未經樓面負載驗算,不得在樓面上鑲貼花崗石、大埋石等厚重的材料。
9.2.5地面鑲貼尺寸允許偏差及驗收方法應符合表5的規定。
表5地面鑲貼尺寸允許偏差及驗收方法mm
重慶市住宅工程質量分戶驗收實施指南
第二號 重慶市建設工程質量監督總站根據 重慶市住宅工程質量分戶驗收管理辦法 第七條的要求，制定本實施指南。請工程建設各方責任主體單位通過合同約定確認分戶驗收有關事項，並結合工程實際情況認真制定好住宅工程質量分戶驗收方案，做好分戶驗收工作。一 分戶驗收質量標準 分戶驗收的質量標準主要包括住宅建築規範g...
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