a.1 103 b.1 114 c.1 147 d.1 310
9、評估某企業，經評估人員分析**，該企業評估基準日後未來3年的預期淨利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業淨利潤將保持在230萬元水平上，企業在未來第十年末的資產預計變現價值為300萬元，假定企業適用的折現率與資本化率均為10％，該企業的股東全部權益評估值最接近於（ ）萬元。
a.1377 b.1493 c.1777 d.1900
10、預計某企業未來5年的稅後資產淨現金流分別為15萬元、13萬元 、12萬元、14萬元、15萬元，假定該企業資產可以永續經營下去，且從第6年起以後各年收益均為15萬元，資本化率為10%，確定該企業繼續使用假設下的價值為（ ）萬元。
a.136 b.219 c.127 d.145
11、某類裝置的價值和生產能力之間成非線性關係，市場上年加工1600件產品的該類全新裝置價值為10萬元，現已八成新的年加工900件產品的被評估裝置的價值為（ ）萬元。（規模效益指數為0.5）
a、5.6 b.4.5 c.7.5 d.6
12、某評估參照物**為10萬元，成新率為0.5，被評估資產的成新率為0.75，二者在新舊程度方面的差異為（ ）萬元。
a、2.5 b.5 c.7.5 d.10
13、通常情況下，可以用市場法進行評估的資產是（ ）
a、專利權 b.專用機器裝置 c.通用裝置 d.專有技術
二、多項選擇題
1、資產評估的基本方法主要包括（ ）。
a.市場法 b.收益法 c.市場法 d.綜合法 e.剩餘法
2、資產評估中收益法中的收益額有哪兩個特點（ ）。
a.資產的歷史收益b.資產的未來收益
c.資產的客觀收益d.資產的現實實際收益
e.收益額是資產在正常情況下所能夠得到的歸其產權主體的所得額
3、收益法評估的基本前提條件主要是（ ）。
a.被評估的資產的未來預期收益可以**並可以用貨幣衡量
b.未來市場交易條件可**
c.資產擁有者獲的預期收益所承擔的風險也可以**並可以用貨幣衡量
d.被評估資產預期獲利年限可以**，資產未來預期收益可**
e.要有乙個活躍的公開市場
4、下列關於折現率的說法正確的有（ ）。
a.一般來說，折現率應由無風險報酬率和風險報酬率構成
b.資本化率與折現率是否相等，主要取決於同一資產在未來長短不同的時期所面臨的風險是否相同，二者一定相等的。
c.資本化率與折現率在本質上沒有區別，在收益額確定的情況下，折現率越高，收益現值越低
d.本質上講，折現率是乙個期望的投資報酬率
e.折現率是將未來有限期的預期收益折算成現值的比率，資本化率則是將未來永續性預期收益折算成現值的比率
三、計算題
1、企業進行股份制改組，根據企業過去經營狀況和未來市場形勢，**其未來5年的收益額分別為130萬元、140萬元、110萬元、120萬元和150萬元。第5年以後每年的收益為160萬元。根據銀行利率及經營風險情況確定其折現率和資本化率分別為10％和11％。
要求：試確定該企業的評估價值。（計算過程中數字保留4位小數，計算結果保留3位小數）
2、有一塊待估土地，其有關資料如下表所示：
根據調查，2023年6-10月環比**指數分別為103.6%，98.3%，103.
5%和104.7%；待估地塊面積較大便於利用，且外部環境較好，其**比其他交易例項高2％。評估要求：
評估該地塊2023年10月的公平市場交易**。
資產評估 第二章資產評估的基本方法 3 2023年版
1 在資產評估中，市場法一般不適宜用於 的評估 2002 a 大型裝置 b 有功能性貶值的裝置 c 有經濟性貶值的裝置 d 既有功能性貶值又有經濟性貶值的裝置 e 自製專用裝置 答案 e 2 在運用市場法評估資產時，選擇參照物應優先遵循 原則 2002 a 替代 b 貢獻 c 供求 d 預期 答案 ...
第二章管理的基本方法
一 經濟方法的特點 利益性 經濟方法就是要通過各種經濟手段,不斷調節各方面的經濟利益,引導人們對經濟利益的追求,從而推動社會的發展。靈活性 針對管理物件的不同,可以採取不同的積極管理方法。關聯性 經濟方法影響面廣，一種經濟方法的使用會導致其他方面的連鎖反應。平等性 任何組織和個人在經濟方法面前使平等...
第二章資產管理
一 目的 為了給員工提供乙個穩定舒適的辦公環境，同時使公司的弱電資產得到最有效的使用與維護。二 責任人 能落實到個人的弱電資產由實物負責人管理，不能落實到個人的弱電資產由資產管理員負責日常管理。財務部 行政部 資訊部負責監督管理。三 具體實施 一 定義 弱電資產 弱電系統所包含的所有裝置。二 弱電資...