1、在資產評估中，市場法一般不適宜用於（ ）的評估（2002）
a:大型裝置
b:有功能性貶值的裝置
c:有經濟性貶值的裝置
d:既有功能性貶值又有經濟性貶值的裝置
e:自製專用裝置
答案:e
2、在運用市場法評估資產時，選擇參照物應優先遵循（ ）原則（2002）
a:替代
b:貢獻
c:供求
d:預期
答案:a
3、應用市場法的前提是（ ）（2000）
a:需要有乙個充分發育活躍的資產市場
b:被評估資產的歷史成本是已知的
c:參照物與被評估資產可比較的指標、引數等資料可收集
d:所選參照物必須是全新的同類資產
e:參照物與被評估資產必須是全新的同類資產
答案:a,c
4、評估某企業5年前購建的家用電器生產線，其年產量為20萬台，目前市場上同類新型生產線**為300萬元，其設計生產能力為25萬台/年，規模經濟效益指數為0.8，該生產線的重置成本為（ ）（2005）
a:240萬元
b:250.95萬元
c:260萬元
d:245萬元
答案:b
解析:評估價值=參照物成交**×（評估物件生產能力/參照物生產能力）x評估價值=300×（20/25）0.8=250.95
5、被評估裝置年生產能力為100萬件，運用市場法對其進行評估，所選參照物的生產能力為120萬件 ，其他條件與評估物件相同，已知參照物三年前的**為40萬元人民幣，三年中該類裝置的**指數分別比前一年上公升20%,該類裝置的**與生產能力之間呈線性關係，則被評估裝置重置成本接近於（ ）萬元
a:40
b:53
c:58
d:77
答案:c
解析:本題涉及到功能價值模擬法（線性關係）、及環比**指數的運用重置成本=（100/120）*40*（1+20%）*（1+20%）*（1+20%）=57.6
6、某裝置設計生產年限10年，現在已經用於生產8年，但因為維護良好和進行過大修，各種損耗已經得到補償，預計還可用於生產4年，則其實體性貶值率為（ ）
a:100%
b:66.7%
c:33.3%
d:18.6%
答案:c
解析:成新率=4/（8+4）=0.33實體性貶值率=1-成新率
7、在機器裝置重置成本的估算中，對於目前仍在生產和銷售的機器裝置，其現行購置成本的確定方法一般採用（ ）（2005）
a:現行市價法
b:物價指數法
c:規模經濟效益指數法
d:重置核算法
答案:a
8、運用市場法評估單項資產時應該考慮的可比因素主要有（ ）
a:資產功能
b:資產歷史成本
c:資產實體特徵
d:市場條件
e:答案:a,c,d
9、收益法中的收益額是指（ ）（2002）
a:資產未來的預期收益
b:資產的現實收益
c:資產的實際收益
d:資產的客觀收益
e:評估基準日前若干年的平均收益
答案:a,d
10、收益法中折現率作為一種期望投資報酬率，其構成應當包括（ ）
a:無風險報酬率和風險報酬率
b:行業基準收益率
c:貼現率
d:銀行同期利率
答案:a
11、折現率和資本化率在本質上是（ ）
a:不同的
b:相同的
c:部分相同的
d:無可比性
答案:b
12、復原重置成本與更新重置成本之差表現為（ ）
a:超額營運成本
b:超額投資成本
c:功能性貶值
d:與功能性貶值無關
答案:b
第二章資產評估的基本方法習題一
a.1 103 b.1 114 c.1 147 d.1 310 9 評估某企業，經評估人員分析 該企業評估基準日後未來3年的預期淨利潤分別為200萬元 220萬元 230萬元，從未來第四年至第十年企業淨利潤將保持在230萬元水平上，企業在未來第十年末的資產預計變現價值為300萬元，假定企業適用的折現...
第二章資產管理
一 目的 為了給員工提供乙個穩定舒適的辦公環境，同時使公司的弱電資產得到最有效的使用與維護。二 責任人 能落實到個人的弱電資產由實物負責人管理，不能落實到個人的弱電資產由資產管理員負責日常管理。財務部 行政部 資訊部負責監督管理。三 具體實施 一 定義 弱電資產 弱電系統所包含的所有裝置。二 弱電資...
資產評估師第二章建築材料章節練習
橡膠基防水卷材的主要品種包括 a 氯化聚乙烯卷材 b 氯丁橡膠卷材 c 丙烯酸酯卷材 d 丁基橡膠卷材 e 三元乙丙橡膠卷材 建築工程中常用的鋼材多為 a 不鏽鋼 b 結構鋼 c 耐酸鋼 d 特殊鋼 e 低合金鋼 木材按建築型材分類，分為原木 板材 枋材。下列對板材的說法正確的是 a 伐倒後經修枝後...