城市用地分類與規劃建設用地標準GBJ

2021-03-04 08:00:03 字數 2147 閱讀 2889

建設部[ 1990-7-2]

關於發布《城市用地分類與規劃建設用地標準》的通知

建設部(90)建標字第322號

根據國家計委計綜(1986)250號文的要求,由原城鄉建設環境保護部會同有關部門共同制訂的《城市用地分類與規劃建設用地標準》,已經有關部門會審。現批准《城市用地分類與規劃建設用地標準》gbj137_90為國家標準,自2023年3月1日起施行。

市規劃司負責管理,其具體解釋等工作由建設部中國城市規劃設計研究院負責,出版發行由建設部標準定額研究所負責組織。

中華人民共和國建設部

2023年7月2日

編制說明

本標準是根據國家計委計綜(1986)第250號文的要求,由我部中國城市規劃設計研究院負責主編,並會同有關單位共同編制而成的。

在本標準的編制過程中,標準編制組進行了廣泛的調查研究,認真總結了我國城市規劃的實踐經驗,參考了有關國外標準針對主要技術問題開展了科學研究與試驗驗證工作,並廣泛徵求了全國有關單位的意見,最後,由我部會同有關部門審查定稿。

鑑於本標準系初次編制,在執行過程中,希望各單位結合規劃工作實踐和科學研究,認真總結經驗,注意積累資料,如發現需要修改和補充之處,請將意見和有關資料交我部中國城市規劃設計研究院(位址:北京百萬庄,郵政編碼100037),以供今後修訂時參考。

中華人民共和國建設部

2023年3月

第一章總則

第1.0.1條為統一全國城市用地分類,科學地編制、審批、實施城市規劃,合理經濟地使用土地,保證城市正常發展,特制訂本標準。

第1.0.2條本標準適用於城市中設市城市的總體規劃工作和城市用地統計工作。

第1.0.3條編制城市規劃除執行本標準外,尚應符合國家現行的有關標準與規範的要求。

第二章城市用地分類

第2.0.1 條城市用地分類採用大類、中類和小類三個層次的分類體系,共分10大類,46中類,73小類。

第2.0.2條城市用地應按土地使用的主要性質進行劃分和歸類。

第2.0.3條使用本分類時,可根據工作性質、工作內容及工作深度的不同要求,採用本分類的全部或部分類別,但不得增設任何新的類別。

第2.0.4條城市用地分類應採用字母數字混合型代號,大類應採用英文本母表示,中類和小類應各採用一位阿拉伯數字表示。城市用地分類代號可用於城市規劃的圖紙和檔案。

第2.0.5條城市用地分類和代號必須符合表2.0.5的規定:

第三章城市用地計算原則

第3.0.1條在計算城市現狀和規劃的用地時,應統一以城市總體規劃用地的範圍為界進行匯**計。

第3.0.2條分片布局的城市應先按本標準第3.0.1條的規定分片計算用地,再進行彙總。

第3.0.3條城市用地應按平面投影面積計算。每塊用地只計算一次,不得重複計算。

第3.0.4條城市總體規劃用地應採用一萬分之一或五千分之一比例尺的圖紙進行分類計算,分割槽規劃用地應採用五千分之一或二千分之一比例尺的圖紙進行分類計算。

現狀和規劃的用地計算應採用同一比例尺的圖紙。

第3.0.5條城市用地的計量單位應為萬平方公尺(公頃)。

數字統計精確度應根據圖紙比例尺確定:一萬分之一圖紙應取正整數,五千分之一圖紙應取小數點後一位數,二千分之一圖紙應取小數點後兩位數。

第3.0.6條城市總體規劃用地的資料計算應統一按附錄三附表的格式進行彙總。

第四章規劃建設用地標準

第4.0.1條編制和修訂城市總體規劃應以本標準作為城市建設用地(以下簡稱建設用地)的遠期規劃控制標準。

城市建設用地應包括分類中的居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地和特殊用地九大類用地,不應包括水域和其它用地。

第4.0.2條在計算建設用地標準時。人口計算範圍必須與用地計算範圍相一致,人口數宜以非農業人口數為準。

第4.0.3條規劃建設用地標準應包括規劃人均建設用地指標、規劃人均單項建設用地指標和規劃建設用地結構三部分。

第一節規劃人均建設用地指標

第4.1.1條規劃人均建設用地指標的分級應符合以下圖表4.1.1的規定。

第4.1.2條新建城市的規劃人均建設用地指標宜在第ⅲ級內確定;當城市的發展用地偏緊時,可在第ⅱ級內確定。

第4.1.3條現有城市的規劃人均建設用地指標,應根據現狀人均建設用地水平,按表4.

1.3的規定確定。所採用的規劃人均建設用地指標應同時符合表中指標級別和允許調整幅度雙因子的限制要求。

調整幅度是指規劃人均建設用地比現狀人均建設用地增加或減少的數值。

城市用地分類與規劃建設用地標準

建設部 1990 7 2 關於發布 城市用地分類與規劃建設用地標準 的通知 建設部 90 建標字第322號 根據國家計委計綜 1986 250號文的要求,由原城鄉建設環境保護部會同有關部門共同制訂的 城市用地分類與規劃建設用地標準 已經有關部門會審。現批准 城市用地分類與規劃建設用地標準 gbj13...

城市用地分類與規劃建設用地標準

gb137 90 主編部門 中華人民共和國原城鄉建設環境保護部 批准部門 中華人民共和國建設部 1991 3 1 第一章總則 第1.0.1條為統一全國城市用地分類,科學地編制 審批 實施城市規劃,合理經濟地使用土地,保證城市正常發展,特制訂本標準。第1.0.2條本標準適用於城市中設市城市的總體規劃工...

城市用地分類與規劃建設用地標準

gbj 137 90 第一章總則 第1.0.1條為統一全國城市用地分類,科學地編制 審批 實施城市規劃,合理經濟地使用土地,保證城市正常發展,特制訂本標準。第1.0.2條本標準適用於城市中設市城市的總體規劃工作和城市用地統計工作。第1.0.3條編制城市規劃除執行本標準外,尚應符合國家現行的有關標準和...