++***物業****安全
管理規範
化資料（二0一一年十月一日）
目錄一、 ***小區簡介
二、 ***物業安全管理領導小組通知
三、 ***物業安全生產工作責任圖
四、 ***物業區安全生產管理人員花名冊
五、 ***物業安全生產工作領導小組職責
六、 ***物業安全生產工作管理制度
七、 ***物業領導小組（人員）安全生產職責
八、 ***物業安全生產工作領導小組工作制度
九、 ***物業安全生產工作會議制度
十、 ***物業安全生產檢查報告制度
十一、***物業安全生產宣傳教育培訓制度
十二、***物業安全生產事故隱患排查整改制度
十三、***物業安全生產計畫專案結評比制度
十四、***物業安全生產事故隱患報告制度
十五、***物業安全生產應急管理制度
十六、***物業突發事件應急處置預案
一、***小區簡介
***小區位於成都市00000003 號，住宅相容商業住宅小區，總建築面積為18萬平方公尺，其中地上部分16萬平方公尺，地下部分2萬平方公尺，結構形式為框架-剪力牆結構，於2023年、2023年建成投入使用。
小區樓高100公尺以下，其中一期二棟4個單元，住宅相容商業，樓高24層，地下三層，其中b1為人人樂購物廣場，b2、b3為停車場，其中3—24層為住宅，1、2層為商業；二期為商業，樓高4層，b1、b2、b3為停車場；三期4棟4個單元，住宅，1、2、3棟樓高25層，4棟樓高11層，地下2層為停車場；四期1棟2個單元，住宅，樓高33層，地下2層停車場。
***小區配備消防裝置有：自動消防報警系統、自動噴淋滅火系統、普通消火栓消防系統、自動噴淋滅火系統（公共區域、地下室停車場）、送風、排煙系統等完整的現代消防系統，並按照國家相關規定配置了足量的乾粉滅火器（每單元樓層6—10個乾粉滅火器）。
二、***物業安全生產工作領導小組
為切實加強***小區安全生產工作，進一步落實各級安全生產管理職責，防止和減少事故的發生，保障客人和員工的生命財產安全，經小區物業管理公司會議研究，決定成立***小區安全生產工作領導小組。
組長副組長
成員四川***物業****
二0一一年十月一日
三、***物業安全生產工作責任圖
四、***物業安全生產管理人員花名冊
五、***物業安全生產工作領導小組職責
一、認真貫徹執行國家和上級有關安全生產的方針、政策和法律法規，努力完成上級布置的各項任務。
二、熟悉掌握***小區基本情況。
三、制定***小區安全生產工作計畫，組織、檢查專案安全生產工作，並建立***小區安全生產組織。
三、組織對***小區重點要害部位進行安全工作檢查，發現各種隱患要立即整改，對自身無法整改的重大隱患，及時上報上級主管單位。
四、對本***小區新建、擴建和引進的生產專案堅持「三同時」原則(安全生產的內容與專案同時設計、同時施工、公示投產使用的原則)，協助相關主管部門把好「三同時」審查關，改善勞動條件。
五、定期組織召開安全生產工作會議，組織***小區負責安全工作人員的學習培訓。
六、進一步推進安全生產規範化企業建設，完成上級對建立安全生產規範化企業驗收。
六、***物業安全生產工作管理制度
一、認真貫徹執行國家和上級有關安全生產方針、政策和法律、法規。
二、根據上級和主管部門的要求，主持和布置***小區安全生產目標、工作計畫、督促檢查執行落實情況。
三、每月召開一次安全生產工作會議，研究***小區安全生產、消防安全等情況，及時排查隱患，制定切實有效的事故預防措施，專案結和部署工作。
四、組織***小區安全生產檢查，查詢薄弱環節，嚴格堵塞漏洞，對重大安全隱患，採取果斷措施，責令相關單位切實消除隱患。
五、對***小區新建、擴建和引進的生產專案堅持「三同時」原則(安全生產的內容與專案同時設計、同時施工、公示投產使用的原則)，逐步改善勞動條件。
六、發生事故立即上報有關部門，並趕赴現場組織搶救，積極做好善後工作。
七、按行業特點，制定安全生產規章制度及預防事故各種措施；將上級下達的安全目標分解到部門，並簽訂目標責任書，實行分級管理、落實責任、嚴格獎懲制度。
七、***物業安全生產工作領導小組（人員）安全生產職責
（一）安全生產工作領導小組組長(物業公司總經理)是全物業公司安全生產第一責任人，對安全生產工作應負全面領導責任。第一責任人不在崗位時，由安全生產工作領導小組副組長(專案經理)擔負第一責任人的職責。專案經理對其分管工作（業務）範圍的所有安全生產工作負有領導責任。
（二）安全生產工作領導小組組長(物業公司總經理)安全生產職責
1、認真貫徹執行國家和省、市、區有關安全生產的方針、政策和法律法規，主持研究和決策物業公司安全生產中的重大問題。依照有關法律、法規和規章的規定，採取措施，預防保障***小區業主、住戶及員工生命、財產安全安全，防範重特大安全事故的發生。
2、高度重視安全生產工作，並將該項工作納入物業公司工作的重要議事日程；檢查督促助理抓好安全工作，對存在的重大事故隱患及時提出整改意見；親自審批物業公司安全事故應急處置預案，並報相關單位備案。
3、每月至少安排一次安全生產工作會議，分析、布置、督促、檢查本***小區防範特大和重大安全事故工作，研究和決定本小區安全生產重大問題。會議確定的各項防範措施必須嚴格實施。
4、如果小區內發生安全事故，必須在最快時間內趕到現場，及時組織指揮搶救，並協助上級有關部門做好事故調查和善後處理工作。
5、及時向上級及轄區安全主管單位報告本本小區的安全生產工作。
（三）安全生產工作領導小組副組長(***小區專案經理)安全生產職責
1、在分管工作範圍內，具體負責貫徹執行國家和省、市、區有關安全生產的法律、法規和各項要求，堅持「安全第一，預防為主」的方針，組織有關部門研究制訂安全生目標責任制並負責督促實施。
2、定期主持召開安全生產工作會議，聽取部門安全員（部門主管）的工作匯報，具體組織制定物業公司安全工作的方針目標，針對存在的問題採取整改與防範措施，指導物業公司安全生產工作的進行。
3、主持制定分管工作範圍安全事故應急處置預案。對容易發生重大安全事故的部門、設施和場所安全事故的防範明確責任，採取措施，並組織有關人員對上述部門、設施和場所進行嚴格檢查。發現安全事故隱患的，責令其立即整改排除。
4、督促、檢查物業公司各部門安全生管理工作，並將安全生產納入部門負責人的目標管理。
5、如分管工作範圍內發生安全事故，必須在最快時間內趕赴事故現場，組織指揮搶救，督促做好善後工作，協助有關部門認真開展事故調查處理，及時向專案經理報告事故情況。
6、及時向物業公司總經理報告分管工作範圍內的安全生產工作情況。
(四) 安全生產工作領導小組成員(部門主管)職責
1、認真貫徹執行黨和國家的有關方針、政策、法律和法規。
2、熟悉本部門基本情況。如本部門管轄區域發生安全事故，必須在最快時間內趕赴事故現場，組織指揮搶救，協助有關部門認真開展事故調查處理，及時向物業公司總經理和專案經理報告事故情況。
3、負責本部門的安全生產工作，協助物業公司安全生產工作的檢查和督促。
4、完成上級交辦的其它工作。
八、***物業安全生產工作領導小組工作制度
一、認真貫徹執行國家和上級有關安全生產的方針、政策和法律法規，努力完成上級布置的各項任務。
二、制定物業公司安全生產工作計畫，組織、檢查和專案結安全生產工作，並建立物業公司安全生產組織。
三、每月召開一次安全生產工作會議，研究物業公司安全生產工作情況，制定切實可行的事故預防措施，並抓好落實。
四、每月至少組織一次對所轄小區重點要害部位進行安全工作檢查，發現各種隱患要立即整改，對自身無法整改的重大隱患，及時上報上級主管單位審批後，立即整改。
五、對本物業區域新建、擴建和引進的生產專案堅持「三同時」，協助上級主管部門把好「三同時」審查關，努力改善勞動條件。
六、物業公司發生事故立即上報有關部門，並迅速到現場組織搶救，積極做好善後工作。
七、嚴格安全生產責任制，認真落實上級及安全主管單位下達的安全生產責任目標，並將安全生產目標分解到各部門（含外包部門），實行分級管理，獎懲兌現。
八、充分利用宣傳欄、宣傳標語和安全生產培訓等形式，向物業公司員工宣傳有關安全知識，提高公司員工的安全意識。
九、進一步推進安全生產規範化企業建設，完成上級對建立安全生產規範化企業的驗收。
九、***物業安全生產工作會議制度
一、物業公司每月應召開一次安全生產月分析會議，認真分析物業公司安全生產形勢，對存在隱患提出整改措施，並落實到人。會議應設立專門記錄簿，並做好完整記錄。
二、安全生產工作月分析會議由物業公司總經理或專案經理主持。
三、安全生產工作月分析會議參加人員：
1、安全生產工作領導小組成員；
2、存在安全隱患部門的負責人、安全員；
四、安全生產工作會議的主要任務：
1、傳達、貫徹上級安全生產工作會議精神；
2、回顧、總結、分析或通報物業公司安全生產工作情況；
3、安全生產監督管理方面的工作交流或經驗專案結；
4、研究、部署、督促、檢查物業公司安全生產工作。
五、根據需要，隨時召開安全生產工作專項會議，研究部署安全生產專項整治工作或其它有關安全生產的重要事項。
十、***物業安全生產檢查報告制度
為認真貫徹落實安全生產責任制，抓好安全生產檢查工作，有效減少安全生產隱患，特制定本制度。
一、每月組織不少於一次對物業公司內各部門（含外包部門）進行安全生產檢查，並填寫安全生產月檢查表，一式叄份，其中乙份存檔，二份上報街道安辦。
二、按照職責分工，加強對物業公司所轄區域易發生安全生產事故的部門、設施、場所的防範，明確責任，採取措施，並進行嚴格檢查。
三、「元旦」、「春節」、「五·一」、「十·一」等重大節假日前，認真組織對物業公司所轄區域進行一次安全生產大檢查。
四、在安全生產檢查中發現有重大安全事故隱患時，責令相關部門立即整改；部門無法整改的，由物業公司上報上級主管單位，統一安排整改。
十一、***物業安全生產宣傳教育培訓制度
一、物業公司總經理、分管安全生產的專案經理，每月要對物業公司全體中層管理人員進行一次以會代訓的教育培訓。
二、分管安全生產的專案經理要全面落實好上級有關職能部門組織的各種培訓活動，及時安排人員參加培訓。
三、定期與不定期召開物業公司各部門安全小組的安全教育培訓會，每半年考核一次安全知識情況，並報相關安全主管單位備案。
物業公司安全生產工作計畫報告
工作計畫 單位部門 日期 年 月 日 一 明確年度目標，落實安全責任 安全生產關係到全體業主的生命財產安全，關係到社會的安定團結和經濟建設的穩定發展。公司重視加強安全生產管理工作，強化日常安全生產的監督 防控及應急處理措施，限度的消除各類安全隱患，杜絕發生安全生產事故。安全生產工作重在乙個 防 字上...
學生社團工作規範化手冊
社團名稱 社團級別 使用時間 年月 至年月共青團河北大學委員會 河北大學學生社團聯合會 目錄第一部分緒論 一 學生社團聯合會簡介1 二 學生社團簡介2 第二部分社團各類情況登記表 一 總則登記表3 二 機構登記表4 三 聘書5 四 第一負責人簡歷表6 五 部門負責人登記表7 六 會員登記表8 七 工...
安全生產規範化檔案管理
附錄a 專案法人安全檔案目錄 一 相關檔案 證件及人員資訊 1 上級主管部門批准或下發的安全生產檔案 2 專案法人印發的安全生產檔案 3 參建單位報送的安全生產檔案 4 專案管理人員登記表 5 人身意外傷害保險證明 影印件 6 工傷保險證明 影印件 7 安全防護用品 包括 安全帽 安全網 安全帶和漏...