擔保是指法律為確保特定的債權人實現債權，以債務人或第三人的信用或者特定財產來督促債務人履行債務的制度。
擔保為了擔保債權實現而採取的法律措施。從我國擔保法的內容看，債的擔保應當說是指以當事人的一定財產為基礎的，能夠用以督促債務人履行債務，保障債權實現的方法。擔保法上的擔保，又稱債權擔保、債的擔保、債務擔保，是個總括的概念，內涵豐富，外延極廣。
在我國的立法上並未對此下一明確的定義。
一般由擔保人代被擔保人先行履行承諾。擔保一般有口頭擔保和書面擔保，但只有書面擔保才具有真正意義的法律效力。
民法上指為保障債權實現而採取的保證、抵押等行為。如甲向銀行借款，乙為甲提供擔保，保證在規定期內甲履行還款義務，一旦甲不履行義務時，乙予以履行。我國在2023年頒行擔保法，規定了有關事項。
刑事訴訟法上的擔保則是為取保候審、保外就醫等提供一定的保證。
擔保性質:
1、平等性
擔保關係中當事人地位平等、擔保法律關係中的權利義務是雙方平等協商的結果。
2、自願性（選擇性）
我國合同法設立了擔保制度，但並未規定當事人必須設立擔保。
3、從屬性（附屬性）
擔保之債是從債，被擔保之債是主債，主債無效或消滅，從債也隨之無效或消滅。
4、保障性
保障合同的履行是擔保的最根本的特徵。
5、補充性
5.1擔保權利人行使擔保權利以主債務已屆清償期且債務未得到履行為前提。
5.2保證人對擔保權利人享有先訴抗辯權。
擔保方式:
1.根據法律規定，擔保有五種方式，即保證、抵押、質押、留置、定金。
需要注意的是：
2.1當事人在為合法的債權提供擔保時，只能提供以上這五種擔保，而不能創設新的擔保形式。
2.2五種擔保形式所產生的法律效果有以下區別：
保證產生的權利為債權，不具有優先受償性；
定金產生的權利也是債權，同樣不具有優先受償性；
抵押、留置、質押取得的是擔保物權，對擔保物及其變現所得的價款具有優先受償的權利。
擔保合同的種類及形式
擔保合同包括保證合同、抵押合同、質押合同、定金合同。行使留置權無須簽訂合同。擔保合同可以是單獨訂立的書面合同（包括當事人之間具有擔保性質的信函、傳真等），也可以是主合同的擔保條款。
（留置擔保基本不用）
擔保合同生效的時間
1.抵押合同中，必須辦理抵押物登記的自抵押物登記之日起生效，自願辦理抵押物登記的自合同簽訂之日起生效。
2.質押合同自質物移交於質權人占有時生效。
3.定金合同自實際交付定金之日起生效。
擔保合同無效的原因及後果
一、原因
1.主體違法：當事人是無行為能力人或限制行為能力人；保證人資格不合法；法律規定的其它情況。
2.客體違法：抵押財產是擔保法禁止的;抵押或質押財產是贓物或遺失物。
3.內容違法：如債權人以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而使人在違背真實意思的情況下扣擔保的無效。
二、後果
1. 因主合同無效而導致的擔保合同無效：
1.1 擔保人無過錯時，擔保人免責；
1.2 擔保人有過錯時，承擔之責任不超過債務人不能清償部分的1/3.
2. 主合同有效，擔保合同無效：
2.1 債權人無過錯時，債務人與擔保人承擔連帶責任；
2.2 債權人、擔保人均有過錯時，擔保人承擔的責任不超過債務人不能清償部分的1/2.
擔保合同的內容
債權擔保的內容即擔保權與擔保義務組成的權利義務關係。債權人的擔保權因人的擔保和物的擔保的性質不同，也表現不同的屬性。在人的擔保即保證中，擔保權是一種債權性的請求權，屬債權範圍；而在物的擔保中，則是一種物權性的優先受償權，故也稱為擔保物權，兩者間的效力相差較大。
與此相對應，擔保義務人的義務在人的擔保中，實為一種債務，而於物的擔保中則是一種物權負擔。
保證合同內容：
被保證的主債權種類、數額；
債務人履行債務的期限；
保證的方式；
保證擔保的範圍；
保證的期間；
雙方認為需要約定的其他事項；
保證合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。
抵押合同內容：
被擔保的主債權種類、數額；
債務人履行債務的期限；
抵押物的名稱、數量、質量、、所在地、所有權權屬或者使用權權屬； 抵押擔保的範圍；
當事人認為需要約定的其他事項
抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。
質押合同內容：
被擔保的主債權種類、數額；
債務人履行債務的期限；
質物的名稱、數量、質量、狀況；
質押擔保的範圍；*質物移交的時間性；
當事人認為需要約定的其他事項
質押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。
（以上合同都有固定模式，你了解下就可以）
擔保的重要作用
債權的擔保所具有的社會經濟作用，即能促進資金融通和商品流通，保障債權的實現。債權擔保制度作為擔保債權實現的重要制度，一開始就與金錢借貸關係息息相關。現今，債權擔保的意義已不僅是單純的擔保問題，而且可能通過擔保借貸關係的安全實現來推動借貸關係的蓬勃展開，對促進資金融通直到了不容忽視的積極作用。
債權擔保主要是通過媒介來發揮促進資金融通的作用。
從經濟的角度看，資金的閒置就意味著實物的閒置，可見得資金的融通具有非常重要的意義；
作為借出貸幣的債權人或銀行，可以利用保證、抵押權、質權等手段救濟債權損失。
在物的擔保的情況下，債權人還可以通過行使擔保物權，從特定擔保物中實現優先受償。所以債權人不必擔心因債務不履行而遭受不測之險，其貸放資金的經濟動機可以正常實現。
其債權一旦受到擔保的有力保護，債權人勢必會樂此不疲，進而積極主動地尋求貸款物件，以便獲取貸款利息，實現其利潤增值。可見，債權擔保制度能夠鼓勵債權人放心大膽地貸放手中的資金，從而加快貸幣迴圈過程，在全社會範圍內促進資金的融通。
另一方面是無錢或缺錢的人在借入一定資金後，原則上並不因為設立擔保就使他失去了對其物的用益權或處分權
在保證中，很明顯，保證人不會因為替他人作保而受到制約。也即其生產經營活動不受影響。而在抵押、質押、留置等物的擔保中，情況有些複雜，但總體上來說，擔保物的實體所有權仍留於擔保人手中。
債權擔保有價值性或變價性，一般是以物的交換價值為債權清償；提供擔保的債務人在履行債務期間仍然擁有擔保物的所有權或產體上的用益權。這一點在不移轉達占有的抵押權原則上也不失其對質物、債務人也不失其對留物的處分權，只是在實際上有一定限制而已。
因此，通過設立債權擔保，債務人不但如願取得貸款，而且仍舊可以處分或用益擔保物。尤其是在物的擔保中，債務人既達到了貸款的目的，同時又使其特定擔保物的作用得到充分發揮，即物的價值和使用價值都起到了應有的作用。資金融通的雙重意義在這裡得以充分顯示。
什麼是擔保物權？
擔保物權是物權的一種。它是以直接支配特定財產的交換價值為內容，以確保債權實現為目的而設立的物權。如甲以自己所購的房子作抵押向銀行貸款40萬元買房，此處設定擔保物權就是為了確保銀行40萬元債權的實現，甲到期不能償還貸款，銀行就抵押的房子享有優先受償的權利。
銀行給予借款者在某一特定時期內（通常為一年到兩年）可借貸最高額度的道義上的承諾，例子： 你的信貸額度是 30萬那麼你最高的貸款金額就是 30萬！
抵押： 抵押是指債務人或者第三人不轉移對《擔保法》第三十四條所列財產的佔有權，而將該財產抵押作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押財產折價或以拍賣、變賣抵押財產的價款優先受償。
抵押是借款合同的乙個重要特徵，當存在抵押品時，銀行的放款的安全性將提高，但同時借款者的成本也會增加，正因為這樣，借款者願意向銀行支付的利息也會較低，對銀行來說其收益未必增加。
抵押注意事項：
房屋抵押需登記，並且抵押權人無法使用抵押物。
手續及產權不明確的情況下，需到公證處辦理強制公證。
抵押的種類
（一） 不動產抵押，是指以不動產為抵押物而設定的抵押。所謂不動產是指不能移動或移動後回喪失其原有價值或失去其使用價值的財產，如土地、房屋、各種地上定著物等；（抵押率按評估**的70%到85%，評估報告有效期為一年）
（二） 動產抵押，是指以動產作為抵押物而設定的抵押。動產是指可以移動並且移動後不影響其使用價值，不降低其價值的財產；（如交通工具、生產裝置，有價證據等抵押率一般不超過50%）
（三） 權利抵押，是指以法律規定的各種財產收益權利作為抵押物客體的抵押；（如租金收益權，專利權、著作權、商標使用權）
（四） 共同抵押，又稱總括抵押，是指為了同一債權的擔保，而在數個不同的財產上設定的抵押；（如多個擔保人，多套住房）
（五） 最高額抵押，是指抵押人和抵押權人協議，在最高額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。（一次辦理最高額抵押500萬，用多少拿多少）
預購商品房貸款抵押
是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款金融機構（銀行按揭）代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
在建工程抵押
是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。（以房開專案居多）
房產抵押條件：
抵押房屋產權須明晰
辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下：
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。（65周歲以上個人不得做為貸款主體）
2、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力，。
管理名詞解釋
1 管理 管理是指一定組織中的管理者，通過實施計畫 組織 領導 控制等職能來協調他人的活動，使別人同自己一起實現既定目標的活動過程。2 管理運動 管理運動 其主要組成部分就是 科學管理 也是一種歷史現象，是乙個過程 不背，理解 3 計畫工作 計畫工作是指制定計畫，也就是根據實際情況，通過科學地 權衡...
園林名詞解釋
1 園林 狹義 在一定土地範圍內，以觀賞植物 園林植物 園林建築 園路 山石 水體等組成要素，運用藝術法則和技術手段，構成乙個供人們休閒 遊覽和進行文化娛樂活動的公共場所。廣義 統稱綠地，也稱園林綠地，包括狹義的園林，也包括城市街道綠化和工廠 單位 居住區 學校的綠化地及其他林地，城市中種植樹木花草...
名詞解釋默寫
班級姓名學號 1.生臨其境 臨境 2.引人入勝 勝 3.戛然而止 戛然止 4.因材施教 施 5.微不足道 足 6.面面相覷 覷 7.迫不及待 迫 8.驚慌失措 措 9.如願以償 償 10.和顏悅色 和悅 顏色11.志同道合 志道同 12.風塵僕僕 僕僕 13.遠近馳名 馳 14.不速之客 速 15....