商品房使用說明書
一、開發單位：
設計單位：***
施工單位：***
監理單位：***
質量監督：***
二、結構型別
1、磚混結構，牆體採用承重空心磚，構造柱、圈樑、頂板、屋蓋均為現澆鋼筋混凝土。
2、抗震設防烈度：八度。
三、裝修、裝飾標準及注意事項
1、室內裝修本著為使用者二次裝修提供簡便易行、充分發揮個性空間的原則，避免重複和浪費，降低客戶的購房成本。
2、室內裝修標準：
①臥室、客廳、餐廳：
地面：為水泥砂漿打底刮糙。
牆面：為混合砂漿抹平压光。
頂棚：辦水泥砂漿抹平压光。
②衛生間、廚房：
地面：高檔地磚。
牆面：高檔牆面磚到頂。
頂棚：衛生間為結構毛面。
潔具：高檔座便器。
廚房：高檔地磚，高檔牆面磚到頂。
③房屋樓板已充分考慮了住戶選用各種地板材料的承重要求，可直接鋪設地板磚、木地板、花崗岩等裝飾材料。
④使用者裝修、裝飾選材時，應符合消防要求。
四、上下水、電、天然氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明
1、上下水設施配置：
廚房：預留上下水管道介面。
洗手間：設有高水封地漏。
衛生間：上下水管道介面，設有高水封地漏。冷熱水計量錶出戶設定。
2、電氣設施配置：
強電部分：
a、電氣線路均為暗管敷設。
b、戶內配電箱裝有數個單相、三相開關和漏電保護裝置。
c、客廳、臥室、餐廳、廚房、衛生間等功能區預留有照明、動力開關板和電源插板位置及照明電源接頭，安裝插座及電氣裝置時應請專業人員協助。以保證相序正確；露台已預留庭院燈接線頭，住戶可自行選擇燈具並進行安裝。
d、每戶兩個脈衝式電表出戶設定，遠端遙抄。
弱電部分：
a、**：主要房間預留idd插座位置，每戶二路外線。
b、電視：客廳、主臥各預留乙個有線電視插孔。
c、每戶各裝有乙個inter***插口。
3、天然氣設施配置：
廚房內均裝有乾淨、快捷、高效的天然氣，並採用ic卡計量表。
4、制冷暖設施配置：
品牌戶式**空調，採用電力製冷；地熱水制熱。
5、消防設施配置：
客廳裝有煙感探頭，廚房裝可燃性氣體探頭，有就地報警和物業公司監控中心報警兩種方式。
五、有關裝置、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項
1、空調已安裝到位，應按產品說明書正確房屋損壞或給其它使用者造成損失。
2、「園丁馨苑」外立面是所有使用者共同擁有的資產，使用者不應隨意改動。
****公司（簽章）
［代表人］／［**人］（簽章）
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日於＿＿＿
《使用說明書》為購房合同具有法律效力的附件之一。
商品房質量保證書
一、質量等級
核定單位：xx省質量監督檢測站
二、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修
三、抗震設防烈度：八度
四、正常使用情況下各部位、部件保修內容及保修期
1、屋面防水：三年。
2、廚房和衛生間地面及管道滲漏：一年。
3、牆面、頂棚摸灰層脫落：一年。
4、地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。
5、門窗翹裂、五金件損壞：一年。
6、管道堵塞：兩個月。
7、供熱系統和裝置：乙個採暖期。
8、電器線路：一年。
五、開發商對所售房地產擔保的質量保證可委託物業管理部門負責實施。
六、使用者根據合同規定的交付狀態，對有關房地產質量等級、裝置設施的正常執行履行驗收。使用者驗收後自行添置、改動的裝置、設施，由使用者自行承擔維修責任。
七、保修期從竣工驗收的房產交付使用者使用之日計算（國家另有規定的按國家規定執行）
有限發公司（簽章）
[代表人]/[**人]（簽章）
___年___月___日於___
商品房使用說明書及質量保證書
商品房使用說明書 一 開發單位 濱州市瑞安置業 設計單位 施工單位 監理單位 質量監督 二 結構型別 1 磚混結構，牆體採用承重空心磚，構造柱 圈樑 頂板 屋蓋均為現澆鋼筋混凝土。2 抗震設防烈度 八度。三 裝修 裝飾標準及注意事項 1 室內裝修本著為使用者二次裝修提供簡便易行 充分發揮個性空間的原...
商品房質量保證書
房地產開發企業對商品房，作如下質量保證 一 該商品房設計 施工均符合國家 省有關標準及規範。二 該商品房經建設單位組織驗收合格。三 在正常使用條件下，該商品房工程質量最低保修期限為 1 地基基礎工程的合理使用年限 70 年 主體結構工程的合理使用年限 50 年。2 屋面防水 5 年，有防水要求的衛生...
商品房質量保證書
保證書宣城市建設委員會監製 持證說明 一 您購買我公司商品房，已竣工驗收質量符合要求，可持該證從年月日起享受 質量保證服務 二 質量保證服務內容 1 地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修 2 屋面防水工程 有防水要求的衛生間 房間和外牆面的防漏為5年 3 土建工程為年，具體包括 牆面 廚房和衛...