住宅質量保證書
本著對住戶負責、對社會負責的原則，根據有關法律法規規定，;由本公司施工承建的盈江縣明成時代廣場綜合商住樓，在其結構、部件、設施、維修方面作出下列質量保證和承諾：
一、本工程建築面積為8340平方公尺
二、本住宅設計檔案規定的合理使用年限為50年。
三、本工程經竣工驗收，質量等級評定為合格。
四、根據國家有關規定，在正常使用情況下，本住宅各部位、部件保修內容與保修期：
1、地基基礎和主體結構，為自竣工驗收合格之日起設計檔案規定的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為 5 年；
3、室內地面空鼓開裂或大面積起砂、牆面和頂棚抹灰脫落，為 1 年；
4、電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為 2 年；
5、門窗翹裂、五金件損壞 1 年；
保修期限按本保證書第五條國家有關規定確定，自本住宅交付住戶使用之日起計算。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
在保修期內發生的屬於保修範圍的質量問題，我單位將及時履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，我單位不承擔責任。
五、因住戶使用不當或擅自改動結構、裝置管線位置和不當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他使用者損失的，由責任人承擔相應責任。
六、住戶入住後，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將承諾在三十日內給予答覆和妥善處理。
施工單位：德巨集州鴻巍建築安裝工程有限責任公司
（公章）
法人代表：李仕彪
公司位址：芒市開發區勐煥路
聯絡人：李正春
聯絡**：139********
日期：2023年3月25日
商品住宅使用說明書
尊敬的住戶：
感謝您認購本公司開發的位於盈江縣平原鎮永盛路107號盈江明成時代廣場綜合商住樓小區的商品住宅。本住宅基本引數如下：
為使住宅能安全、長期地為您服務，請您務必注意以下事項：
1、使用者入住後不得隨意改變住宅使用功能。
2、住宅室內地面、承重牆面、頂棚可進行表面裝修，但室內地面不得鑿除原砼保護面層。
3、樓板使用荷載（含設計未考慮在其上裝修增加的天花板荷載）不得超過樓面均布活荷載標準值。
4、嚴禁拆除或損壞房屋的柱、梁、板、承重牆、上下水管、煤氣管道、管道井、房屋防水隔熱層等，進戶門和外窗位置不得隨意改動。
5、陽台不得隨意封閉，不得集中或超負荷堆放物品。
6、住戶自行增加的木作部件和木製品，應進行白蟻預防處理。
7、空調安裝位置應統一，使用空調不得破壞建築外立面和影響他人正常生活。
8、防盜網安裝位置不得超出外牆面，應按小區物業管理規定統一格式。
開發公司：盈江縣易宸房地產開發****
（公章）
公司位址：盈江縣平原鎮永盛路107號
聯絡人：楊樹軍
聯絡**：135********
住宅質量保證書和使用說明書
一 圍護結構保溫 隔熱 遮陽設施 一 牆體 1 保溫形式外保溫。2 保溫材料名稱模塑聚苯乙烯發泡板。3 保溫材料效能 密度 22 kg m3 導熱係數 0.029 w m k 保溫材料層厚度 60 mm 4 牆體傳熱系數 0.56 w m2.k 二 屋面 1 保溫 隔熱 形式坡屋頂。2 保溫材料名稱...
商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明制度的規定
關於印發 商品住宅實行住宅質量保證書和住 宅使用說明書制度的規定 的通知 頒布單位 建設部 頒布日期 19980512 實施日期 19980901 章名 通知 各省 自治區 直轄市建委 建設廳 計畫單列市建委，北京市政管委 上海市住宅局，深圳市國土規劃局 住宅局 為了保障住房消費者的權益，加強商品住...
商品房使用說明書及質量保證書
商品房使用說明書 一 開發單位 設計單位 施工單位 監理單位 質量監督 二 結構型別 1 磚混結構，牆體採用承重空心磚，構造柱 圈樑 頂板 屋蓋均為現澆鋼筋混凝土。2 抗震設防烈度 八度。三 裝修 裝飾標準及注意事項 1 室內裝修本著為使用者二次裝修提供簡便易行 充分發揮個性空間的原則，避免重複和浪...