修正概算
在技術設計階段,隨著對建設規模、結構性質、裝置型別等方面進行修改、變動,初步設計概算也作相應調整,即為修正概算。
施工圖預算
施工圖預算是指在施工圖設計完成後,工程開工前,根據預算定額、費用檔案計算確定建設費用的經濟檔案。
工程結算
工程結算是指承包方按照合同約定,向建設單位辦理己完工程價款的清算檔案。
竣工決算
建設工程竣工決算是由建設單位編制的反映建設專案實際造價檔案和投資效果的檔案,是竣工驗收報告的重要組成部分,是基本建設專案經濟效果的全面反映,是核定新增固定資產價值,辦理其交付使用的依據。
我們工程造價行業前景很好 ,工程造價是屬於土木建築方面的,因為每個工程都會需要造價預算,就這個工作而言是必不可少的,所以對於造價這個行業來說也是十分可觀。中國建築方面特別多,就拿北京奧運會,這麼龐大的乙個工程怎麼會不需要專業造價預算方面的人呢?還有什麼安裝,土建,市政等等,都需要用到造價的,這可是關乎民生的事情,重要而且嚴謹。
再加上現在造價方面的考試十分嚴格,考試通過率也十分低,所以對於造價方面的人來說收入也是很可觀的,市場需求量大,而市場卻**不足。
但是這個行業卻是十分需要資歷的乙個行業,可以說是資格越老越「值錢」,特別是造價師……而我們這些剛剛大學畢業的畢業生,沒有什麼這方面的經驗,雖然說就業前景較好,但還是和我們想要的生活有所差別,而且現在我們國家正處於發展中國家的行列,有很多的工程專案需要建設,而這些工程就需要我們工程造價專業的人員來初步的做好此專案的預算。例如乙個1000萬的工程,要是前期沒有做好預算,或者說是在做預算的時候把把工程的預算款算的和實際差別過大,那麼造成的經濟損失就十分巨大了……而且我們造價諮詢公司的工作範圍,以及潛在商機也很大:
1.建設專案投資估算的編制、審核及專案經濟評價; 2.工程概算、預算、結算、竣工決算、工程招標標底價、投標**的編制、審核; 3.工程變更及合同價款的調整和索賠費用的計算; 4.建設專案各階段的工程造價控制; 5.工程經濟糾紛的鑑定; 6.工程造價計價依據的編制、審核; 7.與工程造價業務有關的其他事項。
創業可行性分析:
查詢有關法律:
可以了解到開設一家小型的造價諮詢公司需要:
資金:最少10萬人民幣(工商局要求的底線);
人力:有廣泛社會關係的業務員(諮詢師的要求不要太高,否則會使成本大大增加)。
場地:有租房合同和房產證影印件(租房合同格式應是工商局提供的)
而所開設的公司是小型的原因,沒有太多的成本,不能聘請一些資歷很老,很有經驗的造價師,人員大多只是造價行業普通的從業者,所以公司前期不具備接大型建築工程預算的能力,主要方向是小型的建築工程。
公司運營計畫:
公司設有:行政人事部,
主要職責:
招聘造價諮詢所需要的人員以及到職與離職人員的相關辦理
各類人事資料的彙總,建檔及管理,員工檔案資料管理
員工考勤,督導並薪資核算
做好每次會議的會議記錄
協調本部門與其他部門的聯絡
財務部,
主要職責:
實行嚴格的財務管理 ,人員薪資的發放,工程款項的管理、
經營部,
主要職責::並對所接工程的進行工程預算,估算,概算、等
風險估算:
公司的最低註冊資金是10萬元,而租房,店面,購買辦公所需物品(辦公桌,電腦,傳真機,印表機、等)。預算5萬元。
公司前期聘請行政人事部,財務部部,專案工程部,經營部長各一名,工資4000元,其中行政人事部職員一名,財務部會計一名,工資3000一人經營部轉職職員7名工資3000一人。.
專案工程部,以及銷售部的職員工資採取提成制。底薪加提成。
預計所需30萬元左右。
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