一、工程概況：1、地理位置：
2、專案概況
3、主要工作內容：土建工程（含樁基礎）、水電安裝工程、外立面裝飾工程、暖通工程、弱電工程、消防工程、電梯工程、公共區域裝修工程、園林景觀工程等所有我司指令的工程。
二、監理範圍、監理工作內容和人力資源等要求
2.1投標單位全面負責完成標段範圍內所有的建築物、構築物及相關配套的施工監理任務，主要包括;
1）建築結構;包括樁基工程、地基基礎工程、圍護結構、主體結構、樓地面工程、屋面工程、門窗幕牆工程、樓地面工程等。
2)建築安裝：包括室內外給水、室內外排水、室內煤氣、室內電氣（含通訊及智慧型化系統等弱電專案）安裝、通風工程、空調工程、電梯工程、建築物內外的消防、小區寬頻、有線電視、安防、照明、給排水、供電、電氣、防雷、通風空調、燃氣、弱電、通訊、動力、智慧型化等；
3)裝飾工程：包括內外粉刷，裝飾，樣板房、公用部位裝修，公共輔助設施部分等；
4)室外總體工程：小區道路工程、包括室外鋪裝、景觀園建、圍牆、門衛、道路、路燈、綜合管網等；
5)配套工程：標段範圍內的所有配套工程等；
6)新材料、新技術，包括工程中所有應用專案。
2.2投標單位的工作內容：負責施工圖紙的交底會審、施工階段一直到保修階段的質量監督、設計變更管理、進度控制、甲供材料管理、檔案資料的管理、安全生產和文明施工的監督檢查以及施工各方關係協調及協助業主進行投資控制、合同管理等。
2.3監理人員數量要求（工程監理期間，各階段監理人員最低人數要求）:
1）監理人員必須專職，在合同約定監理期間，不得再兼任業主其他監理專案部及其他公司監理專案部的任何職務；超高層安裝專業工程師必須配套齊全。
2）監理公司專案部人員變動，須提前3日以書面形式向業主申報，待業主批准後方可實施,且應代之以同等技能的人員,該人員在其前任離崗同時到崗。
3）監理公司專案部在未得到業主書面批准之前，不得擅自撤離業主專案現場。
4）對於監理公司的人員配置、進場時間要求，若有變動,以業主書面通知為準。
a、各階段監理人員數量要求：
2.4 業主單位向監理單位提供的免費設施如下：
業主提供1間20平方公尺左右辦公室，作為現場辦公室，位置在施工單位辦公區域內。業主不提供監理宿舍及用餐。
所有開展本監理工作所需的裝置和業主單位對工程實體進行檢測的儀器工具等均由監理單位自行提供，雙方同意該等裝置所需費用已包括在監理費用中，不再進行補償。
補充：監理單位應在簽定合同後10日內，提供關於監理人員住宿、用餐及值班宿舍安排的詳細計畫。不得與施工單位建立任何非工作關係。
2.5 監理單位有權對施工單位嚴重違反施工質量，安全，文明施工，操作規範並屢教不改的行為進行處罰，處罰決議經業主與監理單位雙方認同後即生效。
2.6監理部主要人員的要求（專案部對以下人員的資格進行審核）
1、總監及總監代表的基本條件
1）從事工程建設管理工作5年以上，年齡不超過50歲(或經業主考察認可)，具備工程施工或設計經驗
2）大學本科及以上學歷，工民建（或類似專業）專業，中級以上職稱；
3)國家註冊監理工程師，從事監理工作3年以上；
4)擔任過乙個以上類似工程的總監理工程師工作，至少擔任過二個工程總監理工程師工作；
5)遵紀守法，思維敏捷，溝通能力強，敬業精神好。
2、專業監理工程師的基本條件
1)從事工程建設管理工作3年以上(或經業主考察認可)；
2)大學專科以上學歷；
3)從事監理工作2年以上，國家或地方註冊監理工程師；
4)擔任過類似工程的監理工作；
3、監理員的基本條件
1)從事工程建設管理工作2年以上(或經業主考察認可)；
2)具備監理上崗工作證書； 3)擔任過類似工程的監理工作；
4)遵紀守法，廉潔奉公，勤奮工作，專業水平符合要求。
4、監理公司派駐監理部人員中，總監、結構專業、水電專業監理工程師必須是監理公司總部派出。派駐監理部的人員必須專業齊全。
5、對監理人員的進場考核。所有參加專案的監理人員，在進入現場前，監理公司應先將其個人資料報專案工程部，經專案工程部面試和考核合格後，方可履行監理職責。
6、不稱職監理人員必須24小時內離開，並在72小時內人員更換到位。
2.7 違約金約定
由於監理工作失誤或監督力度不夠而造成質量事故、安全事故、質量缺陷、進度延誤等，業主可根據具體情況，扣除監理違約金，扣款額度最高可累計到總費用的10%。具體扣款細則如下：
經確定的總監和專業負責人不得調換，如總監不能常駐施工現場，或未經業主同意擅自調換的，扣除監理費人民幣伍萬元；
如專業負責人不能常駐施工現場，或未經業主同意擅自調換的，扣除監理費人民幣壹萬元；
業主單位有權要求監理單位更換不稱職及不滿足業主工作要求的監理人員，直到終止合同。若監理工程師履行合同不力，業主有權要求更換監理公司相關人員，監理公司在接到業主書面通知後5日內予以更換同等技能的人員, 該人員在其前任離崗同時到崗，否則將處以200元/天的逾期扣款。同時監理工程師更換人數到合同履行結束最多不能大於2人次/標段，超過2人次/標段，業主單位將按照2000元/人次對監理單位進行扣罰；
要求首先到場人員名單與投標合同中必須一致；
各階段約定人數為最低定員標準，若業主有理由表明監理人數不足時，必須無條件增加人員。
監理人員未經批准不得調離監理專案部或從事與本工程無關的其他工作，每發現一人次，罰現金200元/日；監理部必須派監理人員巡視或旁站；
除不可抗力因素外，若工程施工過程中出現國家規定的任何一般質量事故則每次扣監理費1％；若出現國家規定的任何嚴重質量事故則每次扣監理費2％；
對工程質量通病（缺陷）、安全隱患、不文明施工現象不能有效控制，在工程檢查中重複出現時，扣罰現金按施工單位比例的10%；
監理部必須對現場簽證、承建商提出的設計變更、業主單位發出的設計變更、設計院出具的設計變更、業主單位為加快進度和現場文明而簽發的指令等等的真實性和準確性負責，一旦發現監理工程師確認的結果超出工程實際工作內容或工程量超出實際工程量，將對監理部處以扣罰超出部分費用兩倍的違約金；監理工程師確認的結果少於工程實際工作內容或少於實際工程量，減少部分費用不能衝減超出部分費用。
監理對明確規定的樣板引路不能有效執行者，業主將視情況對監理處以200到1000元/次處罰。
除正常工作以外，監理人員不得與施工單位建立起任何形式的業務往來，一經發現將根據具體情況處以2000元～20000元/次的罰款。
3、監理工作要求
1、監理工作總則
1）監理工作須符合國家、地方關於監理工作相關要求
2）監理必須在工程開工前兩周內，提供監理規劃、監理大綱、監理細則。監理必須按本合同和業主現場的要求對本工程專案的質量、進度、投資、安全文明施工管理（含甲供材）、資訊資料等方面進行全面監理。
3）監理每月需向業主提供10分鐘左右的錄影資料(用數碼攝像機拍攝,以便後期剪輯)。
4）監理人員應熟悉施工規範和驗收標準，掌握監理人員應具備的知識，熟悉本專案的有關合同和圖紙，熟悉工程實際施工情況，保持廉潔公正。
5）必須嚴格按照國家規範和標準、監理條例、合同條款，對本工程的施工質量進行檢查和驗收，負責監督各施工單位按施工圖、設計變更及業主書面指令施工，每週例會前向業主提交書面記錄和報告。
6）按業主要求進行關鍵工序檢查驗收、竣工驗收和移交等。
7）監理應按照規範要求，組織相關施工單位對屋面、外立面、房間開間尺寸和淨高、牆面空鼓、開裂、門窗、衛生間滲漏、通水通球、室外工程等，進行100％細部檢查，發現問題及時督促整改，並且做好每一處的檢查和整改記錄。必須配合業主物業小組的工作，包括監理內部資料，並對物業小組檢查出的問題進行督促整改，檢查驗收。
8）檢查和督促各施工單位按照檔案館的檔案管理要求及時整理各項資料，避免影響檔案驗收的順利完成。
9）組織每週不少於一次工程例會，並將例會紀要報業主。
10）監理必須組織實行每半月一次的安全質量檢查，結果書面以**形式報業主現場工程師。
11）每月向業主提交當月監理報告，監理月報必須明確上月工程完成情況，下月工作計畫。
12）監理必須按合同中人員配置計畫數量和投標檔案中規定的監理人員條件要求組建專案監理機構。
13）為使業主管理人員更直接有效掌握監理人員的工作狀態，監理工程師要及時填報現場業主人員下發的各種管理**。
14）現場監理人員在監理過程中必須按照事前控制的原則，提前熟悉圖紙，並認真校對核查建築、結構、機電及其他各配套圖紙；
15）分部工程結束後，必須及時提交監理評估報告，單位工程竣工後必須及時提交工程小結；
16）監理在保修期間內負責工程的回訪及維修工作的管理與監督；
17）監理部所有人員必須服從業主的考勤要求，每人每月出勤不少於26個工作日，總監每月缺席一天罰款500元，其餘人員每月缺席一天罰款200元，缺席罰款在進度款中直接扣除；
18)投標單位須承諾在中標後收到我司進場通知單後30個工作日內必須完成備案手續；
監理招標檔案
招標登記日期 2015公告號 即公建 2015 號 專案名稱 青島市應急救援戰勤保障中心建設專案 工程地點 即墨市溫泉荊疃村以東，萊青公路以西，溫泉二路以南，規劃路以北 資金 財政出資比例 100 招標工程型別 監理 工程類別 類 專案總投資 6186.8萬元 工程造價 3693.3萬元 結構形式 ...
監理招標檔案
real estate co.ltd.建設單位 工程名稱 施工監理招標合同目錄 第一章.施工監理招標檔案 第一條投標單位須知 第二條工程概況 第三條委託監理工作範圍及工作內容 第四條監理酬金及工程履約保證金 第五條投標單位資質及人員要求 第六條投標保證金 第七條投標保證金監理質量安全獎罰措施 第八條...
電纜招標技術要求
3 使用環境條件 3.1 執行條件 3.1.1 額定工作電壓和頻率 8.7 15kv 50hz 3.1.2 系統接地方式 中性點不接地或經消弧線圈接地系統。3.2 環境條件 3.2.1 環境溫度 15 60 3.3 敷設條件 敷設環境有直埋 溝槽 排管 溝道 隧道 橋架 豎井等多種方式。地下敷設時電...