技術要求
一、 工程概況
1、 工程名稱：園上園（一期）總承包工程
2、 工程地點：專案位於宿州市南外環路與淮海路交口西北角。
3、 工程專案簡介：本專案總占地面積314畝。其中一期專案占地面積88571.
65，本次招標總建築面積:110000㎡.地下建築面積34016㎡,住宅59373㎡,商業：
14064㎡，共計12棟樓，22個單元，其中10棟為11層，2棟為18層，結構為框架剪力牆形式，住宅部分層高2900mm，四種戶型商業部分,一層4200mm，二層3600mm，地下室層高5100mm（以上資料以施工圖資料為準）。
本工程由商業、住宅和配電房、垃圾站組成。
4、 建設單位：宿州市xx置業****
5、 設計單位：深圳市hy建築設計****
安徽。。國際設計****
6、 監理單位
二、 承包範圍
以下所述的工程範圍只是概括的，並不能視為完整無缺的。承包商必須研究有關檔案、規範、特別是圖紙並完全了解本工程的實際範圍。
本合同工程是上述專案中的總承包工程。包括但不限於以下：
(a) 根據招標檔案、施工圖紙、工程規範及其它技術資料，完成本專案總承包工程以下工作內容（包括但不限於）：
1) 現場清理及排除障礙等；
2) 土方工程及其他一切相關工作（包括降水、土方開挖及場內運輸、土方回填等），土方回填至全部室外設計標高下20厘公尺(不包括種植土方)；
3) 基坑維護工程，包括對基坑維護方案的設計、論證；
4) 鋼筋混凝土主體結構（包括地下室、上部結構等）；
5) 砌築工程（包括砌塊牆等）；
6) 招標施工圖所示的初步裝飾工程（其中特別說明）：
牆面：外牆裝飾按圖紙要求。
內牆面：住宅、商鋪、做至粉刷完成；車庫、住宅公共部位之牆面批白，刷塗料。
天棚：商鋪、住宅的廚衛，清理整平；其餘部分，加膠水泥漿刮平。
7) 機電及裝置安裝工程，具體包括（包括但不限於）：
a. 完成建築物內全部給水系統（留槽明敷管道，引入廚房和衛生間，只做到點，用堵頭堵上；每戶設乙個龍頭），室外給水統從建築物外牆開始做到距外牆1.5公尺處，並預留單片法蘭或絲口（有閥門處做到第乙個閥門處，含閥門）；
b. 排水系統及雨水系統做到室外第乙個窨井處；
c. 電氣系統：住宅部分，為表計以後的所有電氣線路和裝置；公建和商業配套部分，為變壓器或低壓屏的低壓饋線端以後的所有電氣線路和裝置；住戶室內燈具均按座燈頭或軟線吊燈頭計入，完成所有的預埋管和穿牆管（另有說明的除外）
（1.） 與電梯分包商的介面劃分：承包商做至電梯控制櫃的供電電纜，控制櫃屬電梯分包範圍；配合電梯工程的安裝，承包人負責電梯門洞的安全防護和補塞及剔打修補等工作；
（2.）與電力分包商的介面劃分：住宅部分以表計和公建、商業部分以低壓屏低壓饋線端為界，以前為電力分包部分，以後為總包部分，表計、低壓屏計入電力分包；
（3.） 與弱電系統和消防報警系統分包的介面劃分：負責弱電系統和消防報警系統所有的共有線架製作安裝及預埋管、暗管、線槽、接線盒、出線盒的敷設工作（管內需預留鋼絲），並保證今後穿線的暢通。
（4.）與消防、通風工程分包的介面劃分：以動力配電箱為界線，箱前（不含箱）到低壓屏低壓饋線端部分電纜、線管，以及箱後部分（不含箱）的預埋為總包單位施工。；
d. 天然氣系統，工程範圍為預留孔洞；
8) 招標圖紙所示的其他工程；
業主根據工程配套的需要保留對本工程中部分工程、系統或裝置分包給其他承包商進行施工的絕對權利，惟業主行使該權利時，並不解除承包商對工程提供基本措施服務及承包商對獨立承包商及/或指定分包商及/或市政部門及/或**部門進行配合與協調管理的職責，承包商亦不得因此提出索賠。
(b) 除了上述（a）所述之外，承包商還應提供對指定分包商、暫定**材料**商的總包管理、配合及協調服務和對獨立承包商配合及協調服務。可能包含的工程/材料（但不限於）如下：
● 獨立承包商/獨立承包工程：
1) 市政配套工程：給水、強電、電信寬頻、有線、燃氣、供暖、亮化、交通標識等工程；
● 指定分包商/指定分包工程：
1) 電梯安裝（會所）；
2) 弱電智慧型化系統工程；
3) 精裝修工程（樣板房）；
4) 外牆石材、面磚；外牆塗料工程
5) 外牆保溫工程
6) 防水工程
7) 幕牆、輕鋼雨篷工程；
8) 鋁合金門窗及百葉、空調攔板工程；
9) 陽台欄杆、扶手工程
10) 消防工程（包括消火栓、噴淋、消防報警系統、防排煙等）；
11) 小區圍牆
12) 汙水處理及垃圾處理設施
13) 體育及兒童遊樂設施
14) 景觀綠化工程；
15) 總體工程（含庭院圍牆、井蓋、管網、道路等）；
16) 亮化工程
● 暫定**材料：
1) 室內地磚（露台、門廳）；
2) 台階花崗岩；
3) 配電箱；
4) 二次變頻加壓裝置及水幫浦；
5) 成品線條
6) 屋面瓦
承包商須按合同檔案的詳細規定承擔該類總包管理、配合與協調工作並承擔相關的費用。
三、 工作計畫
本工程總工期要求為天，業主將一次性提供全部現場供承包商施工。
承包商不僅必須在總工期內完成本工程，還必須在以下主要節點工期內完成業主所要求的全部工作，主要節點及節點工期包括：
1、 總工期為天，計畫2023年月日開工，
2023年月日全面完工。
a、 開工日期後天，地下室完成；
b、 開工日期後天， 結構封頂；
c、 開工日期後天， 外裝飾完成並落架；
d、 開工日期後天， 全部單體竣工並通過驗收
開工日期以業主根據合同規定的書面通知為準，但節點工期不會調整。
承包商必須確知惡劣天氣對工程進度的影響，並在計畫方案中預留因惡劣天氣而停工的時間或在惡劣天氣中施工增加的費用和風險。由於該等惡劣天氣所造成的經濟或時間損失的任何索賠將不予考慮。
四、 現場範圍
根據業主的劃定範圍為現場施工範圍。
五、 對承包商檔案的要求
1、 下列承包商檔案的編制要求是：
a、 施工安排和方法的細節，此檔案業主僅進行審核。當業主提出要求時，承包商應提交其建議採用的工程施工安排和方法的細節，應包括但不限於：
i. 詳細的施工方法和各主要階段的描述；
ii. 施工進度計畫及保證施工進度措施；
iii. 質量管理方案；
iv. 安全文明施工方案，包括重要部位的風險分析；
v. 專案管理機構圖，包括各主要階段所需的各級承包商人員和承包商裝置估計數量的詳細情況。
b、 根據合同條件4.21款[進度報告]規定提交進度報告，此檔案業主僅進行審核，審核期為14天。
c、 根據合同條件6.10款[承包商人員和裝置的記錄]，此檔案不需要審核。
d、 根據合同條件7.2款[樣品]，此檔案需要批准。
e、 根據合同條件8.3款[進度計畫]規定提交進度計畫，此檔案業主僅進行審核。
f、 竣工圖紙和竣工記錄，竣工圖紙由承包商負責在藍圖上繪製，表明整個工程的施工完畢的實際情況，對每處修改要註明修改的依據，如：標明根據編號多少的設計變更，並附有相應證明資料。竣工記錄應足夠詳細，如實記載竣工的準確位置、尺寸和已實施工作的詳細說明，包括但不限於生產裝置/材料的出廠合格證明和試驗檢驗記錄，工程施工記錄，隱蔽工程驗收記錄和有關資料，工序、部位（分部）、單位工程質量檢驗評定記錄和工程質量評定表，工程質量事故處理記錄，現場錄影資料、**等資料。
該竣工圖及竣工記錄必須得到業主同意，並符合工程所在地城建檔案管理部門的歸檔要求。此檔案需要業主批准。竣工圖紙和竣工記錄的審核期為42天。
竣工圖紙和竣工記錄的提交程式是：提交竣工試驗報告時，承包商應向業主提供竣工圖紙及竣工資料伍份。
上述承包商檔案均應用合同條件第1.4款[法律和語言]規定的交流語言編寫。
2、 審核、批准程式
承包商應編制所有承包商檔案，還應編制指導承包商人員所需要的任何其他檔案。業主人員應有權在編制此類檔案的任何地點，對其編制進行檢查。
如果業主要求中描述了要提交給業主審核和（或）批准的承包商檔案，這些檔案應依照要求，連同下述通知一併提交。在本款的以下規定中，(i)「審核期」係指工程師審核和批准（如果如此規定）需要的期限，以及(ii)「承包商檔案」不包括未規定需提交審核和（或）批准的任何檔案。
除合同另有規定，每期審核期從業主收到承包商檔案和承包商通知的日期算起不應超過21天，該通知應說明，承包商檔案是已可供按照本款進行審核（和批准，如果如此規定）和使用。通知還應說明本承包商檔案符合合同規定的情況，或在哪些範圍不符合。
業主在審核期可向承包商發出通知，指出承包商檔案（在說明的範圍）不符合合同的規定。如果承包商檔案確實如此不符合，該檔案應由承包商承擔費用，按照本款修正、重新上報，並審核（和批准，如果如此規定）。
除非已取得業主事先批准或同意的範圍外，對工程的每一部分：
a、 如果已經（根據規定）將承包商檔案提交業主批准；
i. 業主應通知承包商，說明承包商檔案已經批准，可以附或不附意見，或說明承包商檔案（在指明的範圍）未能符合合同規定；
ii. 在業主批准承包商檔案前，工程的相應部分不應開工；
iii. 除非業主此前已按照第(i)目發出通知，在與該部分工程的設計和施工相關的所有承包商檔案的審核期期滿時，應視為業主已批准該承包商檔案；
b、 該部分的實施，應按上報審核（和批准，如果如此規定）的承包商檔案進行；以及
c、 如果承包商希望對已上報交審核（和批准，如果如此規定）的設計或檔案進行修改，應立即通知業主。然後，承包商應按照上述程式，將修改後的檔案提交業主。如果業主指示要求進一步的承包商檔案，承包商應立即進行編制。
任何此類批准或同意，或（根據本款或其他條款的）任何審核，都不應解除承包商的任何義務或職責。
如果在承包商檔案中發現有錯誤、遺漏、含糊、不一致、不適當或其他缺陷，儘管業主做出了任何同意或批准，承包商仍應自費對這些缺陷和其帶來的工程問題進行改正。
六、 4.1款：承包商的設計
承包商必須對基坑維護工程（屬於臨時工程）進行設計，並對其設計的完備性、穩定性和安全性負責。承包商所負責的基坑維護工程設計需按安徽省及宿州市有關規定必須通過有關專家論證確認，所需要費用由承包商承擔，因論證引起方案調整必須增加的基坑維護費用由承包商承擔，工期亦不能索賠。
七、 4.6款：在現場的其他承包商（獨立承包商）
1、 提供服務
a、 在現場的其他承包商包括：
1) 市政配套工程
b、 承包商應接受業主的統一協調管理，與業主人員、業主雇用的任何其他承包商和任何合法建立的公共當局的人員密切合作，保證工程正常進行。
c、 承包商應向業主人員、業主雇用的任何其他承包商和任何合法建立的公共當局的人員免費提供正確施工所需之一切合理設施和服務，主要包括（但不僅限於）下列專案：
i. 在工地現場提供足夠的地方給上述人員讓其架設自己的臨時辦公室、輔助設施及貯存倉等。
工程招標檔案
北師大大興附屬中學東校區校園文化建設專案 專案編號 zwj 2016026 北京中外建工程管理 2016年12月 招標邀請 1 第一章投標人須知及投標須知前附表 2 第二章評標辦法 16 第三章技術標準和要求 41 一 主機要求 詳細技術引數以設計圖紙為準 41 二 機房附屬裝置及末端裝置參數列 4...
工程分包招標檔案
工程招標檔案 招標人蓋單位章 年月日工程投標邀請書 被邀請單位名稱 說明本次招標專案的建設地點 規模 計畫工期 招標範圍等 2.1 本次招標要求投標人具備資質業績，並在人員 裝置 資金等方面具有承擔本專案施工的能力。3.1 請於年月日至年月日，每天上午 8 時至 12時，下午2 30 時至 6 30...
某工程招標檔案
第一卷第一章招標公告 詳見四川建設網上內容 第二章投標人須知 投標人須知前附表 1 總則 1.1 專案概況 1.1.1 根據 中華人民共和國招標投標法 等有關法律 法規和規章的規定，本招標專案已具備招標條件，現對本標段施工進行招標。1.1.2 本招標專案招標人 見投標人須知前附表。1.1.3 本標段...