一、概述
隨著國家政策的引導和各地限購令的出台，各地一線主流城市房價的下調，使得剛性住宅消費高速增長，投資客減少。在中國大多數城市居民家庭將會通過房地產市場購買小區住房，而協調小區的物業企業就成了人們生活中最重要的環節之一。現在的物業企業，為了給業主提供高效、便捷的服務，讓小區業主享受高品質物業的同時，都會編寫《業主手冊》，用於提供規範化、專業化的物業管理服務。
《業主手冊》目前都是物業公司自行編寫，主要以物業管理、物業服務、簽約檔案及房屋使用說明為內容載體。由物業公司在辦理交房手續的同時交付業主，業主長期儲存。
而目前的《業主手冊》，買過房的人都知道，只有寥寥幾頁紙，通常只有該樓盤的房屋使用說明和業主文明公約等內容。可讀性不強，但業主卻沒有別的選擇。而業主買房後必定考慮裝修、家居、電器，何不從中做廣告，充分利用業主手冊資源，搭線架橋，方便業主選擇裝修、家居、電器。
而這種廣告投放由於投遞渠道權威、100%直達潛在客戶、消費定位精準等諸多優勢，這種精確傳播的新方式受到廣大裝修建材、家電、家居消費行業品牌客戶的青睞。所以在業主手冊中投放廣告前景廣闊並會受到眾多相關企業的支援。
二、市場**分析
三、《業主手冊》廣告優勢
1、精確鎖定目標群體
由於國家的巨集觀調控，投資炒房客戶相對減少，購房者大部為剛性需求，這就使得交房後成了集中裝修的「准入住業主」。而家居建材行業有著特定消費群體，我們根據樓盤的形式、戶型、**以及業主構成（行業、職位、年齡）、消費傾向及習慣等，對目標受眾進行細分，為您實現對不同消費層次的精準定位，量身定製社群投放計畫。
2、廣告效果100%到達率
《業主手冊》為各大物業公司重要檔案與資訊的載體，於交房手續辦理時發放。每戶必備一冊，不存在遺漏、浪費，數量精確可控。
3、壟斷式宣傳效果
在行業內首提「同類品牌僅限兩家」的承諾，換取您的最大利益。
每乙個樓盤同類品牌廣告限登兩家，避免同行業激烈競爭。確保簽約商家達到壟斷性的宣傳效果。
4、最佳影響時效
廣告學理論認為，消費者需要某種資訊時，便會變被動接受，為主動吸納。交房前後，為業主預備裝修階段，正是品牌推廣的最佳時間。不同於其它**，《業主手冊》且供業主永久儲存，影響時效長。
5、小成本，大回報
《業主手冊》雖然每次客戶只有幾百或者上千，而這種少而精的模式。因其與生俱來的「精準」特性，大大節約了廣告資源和費用，價效比優於其它**。
6、「先入為主」的宣傳效果
在購房後，很大一部分業主對裝修、家居、家電等並不是很了解，且存在一定的盲目性，只能通過網路，廣告及**間接的獲取資訊，如果通過業主手冊新增的廣告宣傳頁面，第一時間準確的了解裝修、家居、家電等服務資訊，廣告效應將遠遠優於通過其他渠道了解。
廣告投放策劃方案
4 投資商分析 本路段廣告，以落地式 長距離 高頻率接觸受眾人群為特點，因此，全路段承包廣告內容才能充分發揮其廣告效應及特色。因此選擇有實力 有需求的投資商才是本廣告位的最佳且長期的客戶選擇。以汽車行業為主導，房地產開發商 金融行業 旅遊產業開發商等客戶群體均可作為主要投資商發展物件。四 前期策略 ...
仙桃牆體廣告投放方案
1 路線型安排 按指定路線如國道 省道 高速等兩旁發布製作牆體廣告，適合企業在全國範圍的國道，省道發布製作，宣傳馳名商標。此方案適用於機械 汽車 珠寶 建材 家電 保險農資 飼料 食品 醫院 通訊 房地產 婚紗攝影 政企標語等 2 突圍型安排 即有針對性的對某個縣或市的各進出城道口製作幾塊廣告，該縣...
網路廣告投放方案
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