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1、物業費及其他收費明細一覽表3
2、消防安全責任書4
三、物業服務協議7
物業費及其它收費明細一覽表
業主(住戶)消防安全責任書
為做好防火工作，確保廣大業主（住戶）的生命和財產安全，確保各項防火措施的落實，根據《中華人民共和國消防法》等相關法律法規的規定，特制定住戶消防安全責任書，並確定業主（住戶為______座（棟）_____層______號房屋的當然防火責任人，其責任如下：
一、遵守物業服務中心公布的旨在維護小區公共秩序和安全的各項規章制度和通知。
二、堅決執行本小區/大廈及消防部門安全防火有關規定，認真落實防火措施，配備必須的消防裝置、器材。
三、防火責任人應經常教育房屋使用人員樹立防火意識，使用完電器、燃氣用具後開關（閥門）要關閉。
四、房屋使用人員應經常進行消防知識以及火警發生後逃生、自救技能的學習，使業主和使用人都能掌握和使用所配備的消防設施和器材，熟悉消防疏散示意圖和消防通道。
五、定期對本房屋內部消防工作進行檢查總結，並主動配合有關消防監督機關和物業服務中心對本消防工作的檢查監督。
六、有義務參加和發動房屋使用人員參與消防主管部門和物業服務中心組織的消防演習及宣傳活動。
七、組織制定緊急狀態下的疏散方案，在緊急情況下組織撲救初**災和指導安全疏散，火災發生時應服從現場指揮員的統一指揮。
八、有責任保護火災事故現場，協助物業服務中心和消防機關調查火災原因。
九、業主（住戶）未經物業服務中心和消防部門批准不得私自拆卸、除錯、關閉、封閉消防閥門，因業主（住戶）未經批准私自拆卸、除錯、關閉、封閉消防閥門造成的後果及損失由業主（住戶）承擔，並追究其相關責任。
十、業主（住戶）須配合物業服務中心和消防部門對消防管道、閥門的使用、維修保養等方面的工作，並積極配合消防演習、演練等方面的工作。
十一、一旦業主（住戶）家裡發生火災，（如家裡沒有人，聯絡不上的情況下，根據小區消防應急預案的有關規定）允許救火人員破門、窗或採取其他措施進入室內組織滅火。（因救火帶來的損失由業主（住戶）自行承擔）。
十二、業主（住戶）積極配合物業服務中心和消防部門組織的消防安全檢查。
十三、業主（住戶）應自覺做好房屋安全防火工作。
1.不准在陽台堆放可燃物；
2.室內裝修應採用阻燃材料；
3.電源線必須穿套保護，不可擅自亂拉、亂搭電線；
4.不能擅自改裝煤氣管道，不能把煤氣管埋入牆內，禁止用木櫃封住等；
5.電焊動火必須報有關部門審批；
6.烹調時，廚房內應隨時有人照料，避免湯水溢位熄滅爐火，導致煤氣洩露；更不允許不關閉爐火外出；
7.住在樓上的業主（住戶），嚴禁將菸頭和點過煙的火柴梗隨手從視窗、陽台扔出，以防掉到樓下他人的可燃物上引**災；
8.教育兒童不要玩火；
9.點燃的蚊香或香爐不要靠近蚊帳、窗簾、床褥等可燃物，應放在不易發生危險的地方，切忌把點燃的蚊香放在紙箱、木桌等可燃物上，人離開房屋時應將蚊香、香爐熄滅；
10.禁止在公共樓道內點香火；
11.不得在家裡儲存和使用煤氣罐及易燃、易爆、劇毒和其它違禁物品；
12.愛護小區的消防設施，不占用消防通道，發現有人損壞消防設施或占用消防通道，應及時制止和告知物業服務中心；
十四、提高自我防範意識，對物業服務中心的消防安全宣傳要認真閱讀和建議物業服務中心加強有關方面的宣傳，主動參加人身、財產保險，以減少損失。
十五、具有國家規定的有關防火安全責任人所應有的權利、義務和承擔相應的法律責任。
為保證本責任書的有效執行，如發現有違上述條款造成火險或存在火災隱患等情況，物業服務中心有權追究責任人的責任並上報消防主管部門，由消防主管部門對責任人進行處理和處罰；本責任書自簽字之日起生效，至該房屋更換業主時為止，業主中間更換責任人則另行簽定消防安全責任書，更換責任人未重新簽定責任書的，其前任房屋的消防安全責任人承擔當然責任人責任。
十六、本責任書一式兩份，甲乙雙方各執乙份，自簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方： 河北小桔燈物業服務****消防安全責任人（業主）簽名：
身份證號
房間號：
聯絡**：0311聯絡**：
年月日年月日
***x前期物業服務協議
本協議當事人
甲方：河北小桔燈物業服務****
聯絡**：0311
乙方位址
聯絡**
根據我國有關法律、法規，雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就***x前期物業服務達成如下協議。
第一章物業基本情況
第一條物業基本情況
乙方所購的物業位於***x 幢單元室，房屋建築面積約
為平方公尺。
物業共用部位、共用設施裝置，詳見本協議附件
一、附件二。
第二條前期物業服務是指：在業主、業主大會、業主委員會選聘物業服務企業之前，由建設單位選聘物業服務企業實施的物業管理。
第三條甲方為本物業管理區域內全體業主和使用人提供服務，本管理區域內物業的全體業主和使用人均應履行本協議，承擔相應的責任。
第二章前期物業服務內容
第四條在物業管理區域內，甲方提供的物業服務包括以下內容：
1、物業共用部位的維修、養護和管理。
2、物業共用設施裝置的執行、維修、養護和管理，但根據法律規定或相關合同約定甲方不需承擔義務的設施裝置或根據相關合同約定由專業單位維修、養護的設施裝置（如電梯等）除外。
3、物業共用部位、道路和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、汙水管道的疏通。
4、業主共有的公共綠化的養護和管理。
5、車輛停放管理（含自行車、電動車、機動車停放管理及實施小區人車分流管理）。
業主現場管理手冊
工程專案現場管理是公司的對外視窗，體現著公司的形象，也擔負著公司基建專案管理的重任，需要現場各個環節的人員精誠團結協作，因此全體工程管理人員必須嚴格按照本手冊的有關規定 流程的要求 崗位的職責盡心盡責地努力完成工程專案的各項工作任務，特此制定業主現場管理工作手冊。第一部分崗位職責規定 一 專案主管 ...
業主現場管理手冊
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業主手冊廣告投放方案
一 概述 隨著國家政策的引導和各地限購令的出台，各地一線主流城市房價的下調，使得剛性住宅消費高速增長，投資客減少。在中國大多數城市居民家庭將會通過房地產市場購買小區住房，而協調小區的物業企業就成了人們生活中最重要的環節之一。現在的物業企業，為了給業主提供高效 便捷的服務，讓小區業主享受高品質物業的同...