gf—2015—0209
合同編號
建設工程設計合同示範文字
（房屋建築工程）
住房和城鄉建設部
國家工商行政管理總局
說明為了指導建設工程設計合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律法規，住房城鄉建設部、工商總局對《建設工程設計合同（一）（民用建設工程設計合同）》（gf-2000-0209）進行了修訂，制定了《建設工程設計合同示範文字（房屋建築工程）》（gf-2015-0209）（以下簡稱《示範文字》）。為了便於合同當事人使用《示範文字》，現就有關問題說明如下：
一、《示範文字》的組成
《示範文字》由合同協議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。
（一）合同協議書
《示範文字》合同協議書集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。
（二）通用合同條款
通用合同條款是合同當事人根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，就工程設計的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。
通用合同條款既考慮了現行法律法規對工程建設的有關要求，也考慮了工程設計管理的特殊需要。
（三）專用合同條款
專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據不同建設工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協商對相應的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時，應注意以下事項：
1.專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致；
2.合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體房屋建築工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；
3.在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫「無」或划「/」。
二、《示範文字》的性質和適用範圍
《示範文字》供合同雙方當事人參照使用，可適用於方案設計招標投標、隊伍比選等形式下的合同訂立。
《示範文字》適用於建設用地規劃許可證範圍內的建築物構築物設計、室外工程設計、民用建築修建的地下工程設計及住宅小區、工廠廠前區、工廠生活區、小區規劃設計及單體設計等，以及所包含的相關專業的設計內容（總平面布置、豎向設計、各類管網管線設計、景觀設計、室內外環境設計及建築裝飾、道路、消防、智慧型、安保、通訊、防雷、人防、供配電、照明、廢水治理、空調設施、抗震加固等）等工程設計活動。
18. 其他 57
發包人（全稱
設計人（全稱
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及有關法律規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就
工程設計及有關事項協商一致，共同達成如下協議：
1.工程名稱
2.工程地點
3.規劃占地面積： 平方公尺，總建築面積： 平方公尺（其中地上約平方公尺，地下約平方公尺）；地上層，地下層；建築高度公尺。
4.建築功能等。
5.投資估算：約萬元人民幣。
二、工程設計範圍、階段與服務內容
1.工程設計範圍： 建築、結構、給排水、暖通、電氣 。
2.工程設計階段： 初步設計、施工圖設計
3.工程設計服務內容： 詳見專用合同條款附件1 。
工程設計範圍、階段與服務內容詳見專用合同條款附件1。
計畫開始設計日期： 年月日。
計畫完成設計日期： 年月日。
具體工程設計週期以專用合同條款及其附件的約定為準。
1.合同**形式： 固定單價合同
2.簽約合同價為：
人民幣（大寫元）。
發包人代表
設計人專案負責人
本協議書與下列檔案一起構成合同檔案：
（1）專用合同條款及其附件；
（2）通用合同條款；
（3）中標通知書（如果有）；
（4）投標函及其附錄（如果有）；
（5）發包人要求；
（6）技術標準；
（7）發包人提供的上一階段圖紙（如果有）；
（8）其他合同檔案。
在合同履行過程中形成的與合同有關的檔案均構成合同檔案組成部分。
上述各項合同檔案包括合同當事人就該項合同檔案所作出的補充和修改，屬於同一類內容的檔案，應以最新簽署的為準。
1.發包人承諾按照法律規定履行專案審批手續，按照合同約定提供設計依據，並按合同約定的期限和方式支付合同價款。
2.設計人承諾按照法律和技術標準規定及合同約定提供工程設計服務。
八、詞語含義
本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。
本合同在簽訂。
合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。
本合同自簽訂之日起生效。
本合同正本一式肆份、副本一式肆份，均具有同等法律效力，發包人執正本貳份、副本貳份，設計人執正本貳份、副本貳份。
發包人： （蓋章設計人： （蓋章）
法定代表人或其委託**人： 法定代表人或其委託**人：
組織機構**組織機構**
納稅人識別碼納稅人識別碼
位址位址
郵政編碼郵政編碼
法定代表人法定代表人
委託**人委託**人
****
傳真傳真
電子信箱電子信箱
開戶銀行開戶銀行
賬號賬號
時間： 年月日時間： 年月日
合同協議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義：
1.1.1 合同
1.1.1.
1 合同：是指根據法律規定和合同當事人約定具有約束力的檔案，構成合同的檔案包括合同協議書、專用合同條款及其附件、通用合同條款、中標通知書（如果有）、投標函及其附錄（如果有）、發包人要求、技術標準、發包人提供的上一階段圖紙（如果有）以及其他合同檔案。
1.1.1.2 合同協議書：是指構成合同的由發包人和設計人共同簽署的稱為「合同協議書」的書面檔案。
1.1.1.3 中標通知書：是指構成合同的由發包人通知設計人中標的書面檔案。
1.1.1.4 投標函：是指構成合同的由設計人填寫並簽署的用於投標的稱為「投標函」的檔案。
1.1.1.5 投標函附錄：是指構成合同的附在投標函後的稱為「投標函附錄」的檔案。
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