1、工程概況：
1.1總體簡介
1.2結構設計簡介
1.3 建築設計概況
1.4實際完成情況
1.4.1土建結構施工按圖紙、規範、圖集、設計變更、圖紙會審、工程洽商全部完成；
1.4.2室內初裝修做法在我方合同範圍內的工作量按業主、設計、監理單位要求全部完成；
1.4.3建設單位直接分包隊伍的工作量已由建設單位、監理單位監督直接分包隊伍完成。
1.4.4水電安裝均按合同要求完成，並通過監理單位、建設單位、設計單位驗收。
1.5節能保溫情況
外牆外保溫材料採用90㎜聚苯板（大模內建遊玩體系），密度20㎏/m3 。
地下及屋面防水採用ⅰ型聚酯胎sbs防水卷材3㎜＋3㎜，效能指標：拉力≥800n（縱橫向），最大延伸率≥40%，低溫柔性≤-15℃，不透水性0.3mpa，30min,不透水。
地下室外牆防水保護層採用5㎜厚聚乙烯泡沫片材，表面為鍍鋁型密度22㎏/m3 。
地下室頂板室外部分採用聚丙烯塑料滲排水材料，寬度600㎜間隔鋪設，滲排水材料採用尼龍扎帶連線，兩面包裹土工布；技術要求：片材孔隙率》90%，材料性質為聚丙烯複合材料（pp），濾水層採用短纖針刺土工布，規格150g/m。
防火門材質為鋼質，樓梯間、車庫出入口部位採用鋼質側條半玻防火門，其餘部位（裝置間、管道井部位等）採用鋼質全板防火門，防火門均安裝閉門器、順序器。除樓梯間防火門外，其餘部位防火門均安裝門鎖，雙扇門安裝門鎖時安裝上下暗插銷
室內隔牆採用90㎜陶粒砼隔牆板，板內配筋≥ф2㎜，採用立模生產工藝製作
室內地面採用電子交聯聚乙烯發泡板隔聲墊，各項指標達到：樓板撞擊聲隔聲標準為一級（技權標準化撞擊聲≤65d b），臥室、起居室內的允許雜訊a級，昼間<50 d b，夜間≤40d b。各項環境指標符合國標規定，具體效能指標如下：
屋面保溫及外牆區域性後貼上外保溫採用擠塑板，其材質：密度≥35㎏/㎡，壓縮強度0.25mpa，燃燒等級b2 。
根據設計要求使用橡塑海綿保溫使管道散熱量小，起到節能的作用。
2、工程實體質量情況評估
2.1工程質量評估依據
2.1.1國家和地方有關工程建設的法律、法規。
2.1.2國家和地方有關工程建設的技術標準、規範和規程。
2.1.3經有關部門批准的工程專案檔案和設計檔案。
2.1.4建設單位與承包單位簽訂的建設工程施工合同。
2.2工程質量情況
該工程承包單位已完成建設工程施工合同、設計圖紙和簽認的設計變更、洽商的各項內容。
專案監理部審查了工程中採用的材料、裝置的質量合格證和試驗報告。對鋼筋、水泥、混凝土外加劑、砼試塊、砂漿試塊、建築門窗、防水卷材等材料按規定實施了見證取樣和送檢，複試結果全部合格。對構配件、管材和裝置進行了進場檢驗、測試，結果為合格。
在施工過程中，土建監理工程師以主要的鋼筋、混凝土、防水等分項工程和基礎、主體分部工程、結構關鍵節點、鋼筋加密區為重點對工程進行旁站監理，採用檢查、測試、試驗的手段對工程進行質量控制，分項、分部工程質量合格。水、電監理工程師，對建築採暖、給排水、電氣和裝置各分項、分部工程進行了檢查，各項施工試驗、測試均已進行，質量合格。
該工程在施工過程中，未發生質量事故及安全事故。
在工程驗收過程中，專案監理部對工程實體質量、使用功能、施工資料進行了檢查。施工過程中形成的工程竣工技術資料完整、真實準確，工程質量符合國家和地方現行的施工驗收規範及建築安裝工程質量檢驗評定標準的要求。
2.3質量評估結論
專案監理部通過對工程全過程的質量控制，分項、分部工程質量評定，工程質量保證資料核查，工程觀感質量評定，認為該工程質量等級為合格。
3、施工資料完成情況
3.1原材料、半成品的檢驗情況：
原材料、半成品一進場，我們就按北京市相關規定進行現場抽查，並按規定按批次、數量進行見證送檢。原材成品、半成品的檢驗全部合格，具體檢驗專案如下：
1、鋼材出廠合格證和檢驗報告、複試單
2、鋼筋直螺紋機械連線試件試驗報告
3、水泥出廠合格證和檢驗報告
4、砌塊磚出廠合格證和檢驗報告
5、砂、石檢驗報告
6、防水材料合格證、檢驗報告
7、預拌砼出廠合格證
8、回填土試驗報告
9、地基釺探、驗槽記錄
11、管道、衛生器具合格證
12、主要電氣材料合格證
13、管道試水、試壓記錄
14、管道排水、閉水試驗記錄
15、絕緣電阻、接地電阻測試記錄
3.2隱蔽驗收：
隱蔽工程驗收，均經監理單位驗收，隱蔽準確、及時。
3.3試塊：
砼試塊：砼強度等級為c15、c20、c25、c30、c35，經過數理和非數理統計均符合要求；抗滲試塊c30s8、c35s8抗滲等級滿足設計等級，且符合批量要求。
砂漿試塊：砂漿試塊經統計符合設計規範要求和批量的要求。
3.4外牆面磚拉拔試驗：
外牆面磚試驗檢測結果及批量全部符合規範要求。
3.5水電測試情況：
1、防雷接地接地電阻測試符合設計要求 ＜0.5ω
2、電線、電纜絕緣測試，符合設計要求 ＞200mω
3、照明器具連續通電10小時、安全無故障
4、冷水表190塊dn20、熱水表190塊dn20、中水表189塊dn15、安裝符合規範要求
5、排水管道通球、閉水試驗合格，所有管道通水試驗合格
6、散熱器安裝質量符合規範要求
7、冷熱水、中水管道試驗壓力為1.0mpa，飲用水管道試驗壓力為 1.0mpa，消火栓管道試驗壓力為1.6mpa， 採暖管道試壓高區為0.6mpa，低區為0.7mpa
3.6竣工資料的收集、整理：
工程技術資料是反映工程質量的重要依據，是工程施工全過程的真實記錄，我們在技術資料收集整理過程中，我們按照「齊全、完整、準確、系統」的八字要求，結合工程的施工進度，進行認真收集整理，做到了各類保證資料與工程進度同步，內容齊全、完整、準確、分類系統分明，裝訂整齊，審查及時。
對照施工合同、施工圖紙及洽商，望都東湖居住小區（15-16地塊）7#樓已施工完畢，裝置經除錯均運轉正常，符合國家相關規範要求。
4、主要建築裝置、系統除錯情況
地下二層人防裝置正壓送風機、排煙機、汙水幫浦、加壓幫浦及兩台水箱現已除錯完畢，通風器及所有管道已安裝完畢，並通過驗收，系統執行正常。
配電箱、配電櫃、照明系統、動力系統均按規範規定做好48h通電試執行，執行正常，通過驗收。
5、安全和功能檢測、主要功能抽查情況
5.1施工單位抽查情況
5.1.1對基礎及屋面防水卷材、衛生間單組分聚氨酯防水塗料全部進行了見證取樣，複試合格，確保了工程防水材料不滲漏，滿足使用功能。
5.1.2對地基與基礎抗滲砼進行了抗滲效能試驗，全部試驗結果滿足設計要求，確保基礎工程結構的抗滲效能。
5.1.2對主體結構商品砼結構實體強度進行了見證取樣工作，所取試件強度全部合格，滿足結構強度的安全使用功能。
5.1.3對裝修材料按有關規定進行相應的檢測。
如：外牆聚苯板、擠塑板取樣做複試，滿足使用功能及防火阻燃要求；外牆面轉做了抗拉拔試驗，試驗結果合格，確保高層建築外牆面磚的使用效能及安全效能；外牆抗裂砂漿取樣做複試，試驗合格，確保抗裂砂漿的使用效能滿足設計要求。
5.1.4衛生間防水做完二次閉水試驗，試驗結果為無滲漏，滿足衛生間的使用功能及樓層住戶之間的安全功能。
5.1.5水電均進行了試執行，通過了監理、建設單位的認可；防雷接地電阻測試、電線電纜絕緣測試均滿足規範規定；通水、通球、打壓均滿足規範及設計要求規定 。
5.2建設（監理）單位
各專業對進場材料進行了監督驗收，對不合格材料堅決予以退場；監理單位對結構進行了回彈，回彈結果合格；本工程的安全檢測、功能檢測、主要功能均滿足設計要求及規範規定，達到驗收要求。
中建一局華江建設****
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