大興區康莊限價商品住房三期
13#住宅樓
一、工程概況
13#住宅樓位於北京大興區黃村鎮清源北路，地上9層，地下0層，建築面積 12286㎡ ，剪力牆結構，開工時間2023年 9 月 20日，竣工時間 2023年5月6日，建設單位北京首開仁信置業****，設計單位北京城市開發設計研究院****，監理單位北京賽瑞斯國際工程諮詢****，施工單位中國對外建設****，監督單位北京市大興區建築工程質量監督站。
本工程規劃許可證號為：建字第***號2010規（大）建字0081號，施工許可證編號［2010］施建字1603號 0000541495施工圖設計審查房-01113-10-2241，工程質量監督註冊登記京建質字［2009］第0891號。
二、施工圖設計檔案審查意見
本施工圖經大圖國際建築設計諮詢****審查及複審，符合結構安全和強制性條文、規範的要求，施工圖設計檔案的技術性審查合格。
三、建設情況
根據參建各方合同約定的內容，工程設計、施工等均按要求的專案完成任務，達到合同的質量等級要求，在本工程設計、施工過程中，嚴格執行各項法律、法規、規範及北京市有關規定。施工單位針對本工程編制了施工組織設計和分部工程方案，有效地保證了工程的質量和工期，施工技術、質量保證資料、施工管理及建築材料和裝置的進廠檢驗報告等檔案資料齊全有效。
四、綠化工程情況
本工程附屬綠化工程已完工，經驗收符合綠化設計及綠化面積要求，達到綠化驗收標準。
五、無障礙設施驗收情況
無障礙設施已完工，經驗收符合設計要求，到達使用標準。
六、建築節能情況
本工程中各參建單位積極按照建設部及北京市建委的關於建築節能的有關要求，從設計到施工，從保溫材料到安裝，都做到精心設計，仔細施工，本工程牆體採用eps聚苯板外牆外保溫，厚度80mm ,生產廠家為北京市大興巨集光新型保暖建築材料廠，門窗為斷橋鋁合金外門窗，採用和平型材，厚1.4mm ，玻璃為中空雙玻厚度（5+12+5），斷橋鋁合金生產廠家為北京滙豐建築門窗有限責任公司，玻璃生產廠家為耀華玻璃****；屋面保溫材料為xps聚苯板、厚度60mm，生產廠家北京巨集博豐業建材****；採暖系統為小區集中供暖，室內供暖裝置均安裝了溫控閥，生產廠家為浙江瑞格銅業****；每戶均裝有分戶熱量計量表，生產廠家為河南新天科技****。
外牆節能構造經北京市勞動保護科學研究所檢驗，檢驗編號第yb-sj-025-1(1~6)-2010號，達到設計及規範標準。現場門窗經國家建築材料工業建築五金水暖產品質量監督檢驗測試中心檢測，檢測編號gtdm1104012號，達到設計及規範標準。系統節能檢測經北京市勞動保護科學研究所檢測，已檢驗專案，達到設計及規範標準；因採暖期未到，故檢測報告未出，待採暖期時，補交系統節能檢測報告。
工程竣工後經過設計單位、建設單位、監理單位、施工單位四方共同驗收，符合北京市建委及國家有關節能的法規和要求，達到設計及規範標準。
該工程已完成建築節能專項備案。
七、建設整改情況
在工程建設的每一分項、分部過程中，建設、設計、監理、施工等單位密切配合，較好的完成了各項工程的檢查，檢查中嚴格把住了質量關，對需要整改的地方，一經提出便立刻認真整改，整改後進行複查，達到要求標準後，才可進入下道工序施工。在施工過程中，監理按照國家的各項標準要求，配合各參建單位完成了本工程的施工監理任務，工程施工過程中每道工序都嚴格按照監理程式做，保證了工程質量。
八、驗收情況
建設單位於2023年月日，按照建設部有關要求，組織了竣工工程驗收，參加驗收的建設、設計、監理、施工單位及監督站等人員的組成均符合要求。
參加驗收人員：
建設單位：北京首開仁信置業****
副總經理 ：李軍
專案經理 ：張晶
勘察單位：中兵勘察設計研究院
負責人 ：化建新
設計單位：北京天鴻圓方建築設計****
主持人（建築設計人）姜南
監理單位：北京金海城工程建設監理公司
總監：田淑範
施工單位：北京住總第三開發建設****
專案經理：李強
九、驗收整改情況
工程竣工驗收時建設、設計、監理、施工、監督等單位提出了驗收意見，針對驗收中提出的問題，施工單位已經全部整改完畢，並由各有關單位進行了複驗通過，並將各方簽署的整改報告提交了監督部門存檔，在《單位工程驗收記錄》和《建設工程竣工驗收備案表》中簽署了竣工驗收意見。
十、工程驗收總體評價
本工程經建設單位、設計單位、監理單位和施工單位按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收，施工單位自驗驗收合格；勘察、設計單位認為符合勘察、設計圖紙檔案要求；監理單位對整個施工過程實施了監理，同意達到竣工條件；所需檔案資料已齊備。規劃、消防、電梯、節能環保等各項均按有關規定進行了驗收並驗收合格。
建設單位認為工程各項綜合指標已全部達到國家驗評標準，符合竣工驗收條件，並經各方確認。同意竣工驗收，提請該工程申報竣工備案。
2023年月日
北京首開仁信置業****
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