衢州新巨集·香榭麗花園一期6#樓工程監理
竣工驗收
評估報告
編制：審核：
審定：浙江新世紀工程諮詢****
二0一三年七月二十九日
衢州新巨集·香榭麗花園一期6#樓工程
監理竣工驗收評估報告
一、 工程概況
二、 專案開展情況和工程各樓層功能簡介：
該工程為衢州新巨集·香榭麗花園6#樓，工程結構形式為框架十五層，樓地面為水泥砂漿樓面，窗採用塑鋼窗，屋面採用sbs改性瀝青防水卷材及岩棉板，外牆採用真石漆及幹掛石材幕牆。工程自2023年3月8日開工以來，經過建設各方人員的共同努力，單位工程已經完工，已完成設計和合同約定的所有內容，具備驗收條件並定於2023年7月29 日竣工驗收。
三、 監理專案組織機構簡介：
受業主——衢州市新巨集房地產開發****的委託，我公司與衢州市新巨集房地產****簽訂了本工程監理合同，為了更好地履行《工程建設委託監理合同》中的承諾，確保工程建設各項目標的實現，成立了該工程專案監理組織機構，組織機構人員組成如下表：
四、工程施工過程中的主要事件
1、2023年2月24日該工程進行圖紙會審。
2、2023年3月8日該工程測量定位放樣。
3、2023年3月8日該工程開工，2023年3月10日基槽開挖完成，經建設、勘察、設計、監理、施工各方責任主體有關人員對基槽情況進行驗收，認為符合要求。
4、2023年3月15日樁基子分部工程完成，建設、勘察、設計、監理、施工各方責任主體有關人員對該子分部工程進行驗收，質檢站現場監督，驗收評定質量等級：合格。
5、2023年5月17日地基與基礎分部工程施工完成，建設、勘察、設計、監理、施工各方責任主體有關人員對該分部工程進行中間結構驗收，質監站現場監督，驗收評定質量等級：合格。
6、2023年6月18日主體結構分部工程施工完成，設計、監理、建設、施工各方責任主體有關人員對該分部工程進行中間結構驗收，質監站現場監督，驗收評定質量等級：合格。
7、2023年4月25日，我方對施工單位工程檔案進行了核查，認為工程檔案種類基本齊全，內容基本符合要求，符合組織初步驗收要求。我方於2023年6月20日向建設單位報送了竣工驗收報告。
8、2023年4月26日由我方組織，監理、建設、設計、施工各方責任主體有關人員對該單位工程進行竣工初驗，竣工初驗時發現區域性仍存在一些問題，我方簽發了監理通知書。
五、工程在施工過程中存在的主要質量問題及整改情況
在工程施工過程中，我方共簽發監理通知 100 份，收到質量監督站發放的整改通知1份。我方督促施工單位組織力量進行了整改，已全部整改完畢，整改後經我方複查，均符合設計和施工規範要求（重大質量問題的處理應進行簡明扼要的說明）。
六、工程驗收評定情況
1、 施工單位工程檔案核查情況
對工程檔案進行了核查，共核查11項，符合要求11項，經鑑定符合要求11項。
單位工程檔案核查彙總
①、原材料質量控制
所有進入施工現場的原材料都進行了現場見證取樣，經衢州市質量監督站檢測中心試驗合格後才可以使用，杜絕了一切不合格的建築材料使用於工程建設中。
②、試塊試驗情況
在砼和砌體施工過程中，按衢州市質量監督站檢測中心提供的配合比進行了原材料控制，按台班抽查砼坍落度，抽查結果符合規範規定的要求；試塊全部進行了現場見證取樣，我們確認所有試塊真實有效。
砼試塊及砂漿試塊試驗組數及評定結果詳見下表：
③、分部、分項工程評定
本工程共7個分部，合格7個分部，分部工程質量等級評定合格率為100%。
2、 監理單位工程檔案自查情況
按監理規範及市質監站對監理單位工程檔案歸檔要求共自查30項，符合要求26項，經鑑定符合要求26項。
監理工程檔案自查彙總
3、工程初步驗收存在問題及整改意見
2023年4月26日，由我方組織建設、設計、施工各方責任主體進行竣工初驗，經現場檢查，總體工程質量合格，管理基本到位，但在初驗過程中，也發現一些質量問題。
我方於2023年4月26日簽發了整改通知後，督促施工單位組織力量進行了整改，2023年6月20日經業主單位、施工單位與我方共同參預了複查，初驗時發現的問題基本整改完畢，並基本符合設計及施工質量驗收規範要求。
七、單位工程質量總體評價
1、對施工單位工程檔案進行了核查，核查結論為合格。對監理工程檔案進行了自查，自查結論為合格。
2、共7分部，分部工程合格率為100%。
3、安全和功能性檢測共檢測15項，符合要求15項，經鑑定符合要求13項。
4、觀感質量核查13項，符合要求13項，觀感質量各單位一致評為一般。
5、沉降觀測點設定符合規範要求，建築物沉降量符合規範要求，沉降均勻，並已基本穩定。
6、分戶質量驗收已全部通過。
7、初步驗收時發現的問題已基本整改完畢。
9、我們確認該工程沒有發現違反強制性標準和影響使用功能的質量問題。
綜上所述，我方評定該單位工程質量等級為合格。質量驗收可以通過。
十、監理工作總結
在整個工程的施工監理過程中，在工程質量方面，我們根據本公司的有關監理工作制度、程式認真的予以執行，對施工過程中關鍵工序、關鍵部位，嚴格執行旁站，認真做好隱檢工作，主體工程在業主、設計、施工單位的共同配合下，並在衢州市建設工程質量監督站的關係指導下，該分部工程得以順利完成。 在整個監理過程中，我方還存在許多不足之處，還需要改進工作方式方法，提高業務技術水平，把我們的監理工作做得更好、更完善。
謝謝大家！
浙江新世紀工程諮詢****
二o一三年六月二十五日
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