民事訴訟書

民事答辯狀

答辯人：××市××××房地產開發總公司代表何××，公關部經理。

案由：上訴人張××因房屋拆遷一案，不服××市××區［19××］民字第19號的判決，提出上訴。現答辯如下：

答辯理由：為了適應本市商業發展的需要，我公司於19××年12月向市城建規劃局提出申請報告，要求拓寬新建絲綢百貨大樓前面場地150平方公尺。市城建局於12月25日以市城建字［19××］71號批文同意該項工程。

同年在拓寬場地過程中，需要拆遷租住戶張××一戶約18平方公尺的住房，但張××提出的要求過於苛刻。幾經協商，不能解決。答辯人不得已於19××年1月××日投訴於××市××區人民法院。

××市××區人民法院於19××年2月以［19××］民字第19號判決書判處張××必須於19××年3月底前搬遷該屋，並由市房地產開發總公司提供不少於原居住面積的房屋租給張××居住，但張××仍無理取鬧。據此，答辯人認為張××的上訴理由是不能成立的。

一、張××說我們拓寬新建絲綢百貨大樓前面的場地是未經批准的。這是沒有根據的。一審法庭曾審查過房地產開發總公司要求拓寬新建絲綢百貨大樓前面場地的報告和市城建局城建字［19××］71號的批文，並當庭概述了房地產開發總公司的報告內容，還全文宣讀了市城建局的批文。

這些均有案可查。張××不能因為要求查閱市城建局的批文，未獲准許，而否認拓寬工程的合法性。

二、張××說我們未徵得她本人同意，與房主×××訂立房屋拆遷協議是非法的。這更無道理。張××租住此屋，只有租住權，並無房屋所有權。

所有權理當歸屬房主×××。我們拓寬場地，拆毀有礙交通和營業的房屋，理當找產權人處理，張××無權干涉和過問。

應當指出，對於張××搬遷房屋一事，我們已作了很大的讓步和照顧。我們答應她在搬遷房屋時提供離現居住房屋500公尺的××新建宿舍大樓底層朝南房間一間，計20平方公尺，租給她居住。而張××還糾纏不清，漫天要價。

揚言不達目的，決不搬遷。

綜上所述，答辯人認為××市××區人民法院的原判決是正確的，合法而又合情合理，應予維持。

此致××市中級人民法院

答辯人：××市房地產開發總公司

代表何××

一九××年四月二十五日