9月1日，新修訂的《廣告法》正式開始實施。其中，關於房地產廣告的最大變化體現在第二十六條，規定了房地產廣告不得含有的四項內容。
第二十六條：房地產廣告，**資訊應當真實，面積應當表明為建築面積或者套內建築面積，並不得含有下列內容：
(一)公升值或者投資回報的承諾；
(二)以專案到達某一具體參照物的所需時間表示專案位置；
(三)違反國家有關**管理的規定；
(四)對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。
解讀一：不得含有公升值或者投資回報的承諾
該條規定可解讀為「買房值不值，不能說準數「
錯誤說法示意：
150%投資回報率、投資回報每年7%增長、5年穩定收益50%……
解讀二：不得以專案到達某一具體參照物所需時間表示專案位置
該條規定可解讀為「距離遠不遠，不能說時間「
錯誤說法示意：
5分鐘到達市中心、步行3分鐘享5大商業中心、3分鐘自由切換繁華與靜謐……
解讀三：不得違反國家有關**管理的規定
該條規定可解讀為「**有多少，不能不明確「
錯誤說法示意：
首付5萬起、均價8000起、**房6000起、**你來定……
解讀四：對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。
該條規定可解讀為「配套有什麼，不能瞎吹噓「
（一）規劃中或建設中的配套，不能用作廣告宣傳（開發商有自主決定權的配套除外）
（二）禁止使用極限詞語，諸如：國家級、世界級、最高端、最佳、最大、第
一、唯一、首個、首選、最好、最大、精確、頂級、最高、最低、最、最具、最便宜、最新、最先進、最大程度、最新技術、最先進科學、國家級產品、填補國內空白、絕對、獨家、首席、首家、最新、最先進、第一品牌、金牌、名牌、優秀、最先、頂級、全網銷量第
一、全球首發、全國首家、全網首發、世界領先、頂級工藝、最新科學、最新技術、最先進加工工藝、最時尚、極品、頂級、頂尖、終極、最受歡迎、王牌、銷量冠軍、第一(no.1、top1)、極致、永久、王牌、掌門人、領袖品牌、獨一無
二、獨家、絕無僅有、前無古人、史無前例、萬能等均屬於極限用語。
（對於使用極限詞語的廣告，最低罰款20萬）
除以上四項外，《房地產廣告發布暫行規定(修訂稿)》還規定房地產廣告不得含有下列內容：
關於風水、占卜等封建迷信內容；
對專案情況的說明、渲染有悖社會良好風尚；
能夠為入住者辦理戶、口、就業、公升學等事項的承諾。
另外，新修訂的《廣告法》強化了對未成年人的保護。不能在中小學校、幼兒園內做廣告，也不能利用中小學生和幼兒的教材、教輔材料、練習冊、文具、教具、校服、校車等做廣告；
房地產廣告
現在有些房地產廣告已經走入了一種誤區，在廣告內容上盲目追求其深刻的內涵，好像讓老百姓看不懂的才是最好的。其實廣告策劃無非就是要抓好乙個中心和兩個基本點。所謂乙個中心，就是要以營銷為中心。而兩個基本點就是指業界常說的軟硬廣告的推廣。廣告最終追求的就是兩個字 效率。而乙個廣告是否有效率應該從兩方面來加以...
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