施工合同
建設單位
施工單位
工程名稱
合同編號
年月日重慶市工商行政管理局
制訂重慶市建築管理局
重慶市建設工程施工合同
發包方以下簡稱甲方）
承包方以下簡稱乙方）
發包方經年月日經過投標方式對工程進行招標，經過現場議標，決定由承包方中標承建。為了明確雙方權利和義務，本著平等互利、協商一致和誠實信用的原則，根據國家《經濟合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商達成如下協議。
第一條工程概況
1、工程名稱
2、建設地點
3、建築面積（平方公尺
第二條承包範圍
1、 設計方案及**書所包括的內容。
2、中標範圍未包括的工程內容：1、**空調、電動感應門、電動捲簾門。2、地面磚、牆面磚材料。
第三條工程造價
（一）本合同承包總造價為人民幣元（大寫： 拾
萬仟佰元整）包乾價。其中：裝修工程元；土建工程元。
（二）本合同承包範圍外甲方要求增加裝修內容，按實際增加工程量經審定後結算。
第四條工期
（一）本合同總工程為日曆天 60 天。（包括10天收費時間在內）
（二）開工日期年月日，竣工日期年月日。
（三）如遇下列情況，經發包方現場代表簽證後，工期作相應順延，並通過書面形式確定順延期限：
1、發包方在合同開工期前 2 天，不能交出施工場地、進場道路，施工用水、電源未按規定接通而影響承包方進場施工者；
2、明確由發包方負責**材料，裝置、成品或半成品等，未能按雙方指定日期進場，或向承包方交驗時發現有缺陷，需要修、配、改、代換而耽誤施工進度者；
3、因設計變更而增加工程量者；
4、一周內，非乙方原因一次連續停水停電達4小時（含4小時），累計超過8小時者；
5、未按合同規定撥付預付款、工程款、**材料價差款而影響施工進度者。
第五條材料、裝置**方式和**
**空調、電動感應門、電動捲簾門由甲方採購安裝，地面磚、牆面磚材料由甲方採購，其餘材料由乙方採購。
第六條雙方責任
一）發包方：
1、辦理土地往用、青苗、樹木的賠償、墳地遷移、房屋搬遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的）並提供的關隱蔽障礙物資料。
2、在開工前1天做好建築紅母雞外的「三通」和紅線以內的場地平整；按審定的施工組織設計或施工方案，提供紅線圖以內距離建築物不大於50公尺的水、電源聯結點，並裝好水、電表，以便承包方按表計費。並負責紅線外道路的維修。
3、根據施工地區供水、供電、電力、水壓情況，採取措施滿足用水、用電需要。
4、按規定提供必要的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔等許可證，並承擔上述所發生的費用。
5、於本合同簽訂後1天內（以收籤最後一張圖紙日期為準）向承包方提供完整的建築安裝施工技術資料1套。
6、確定建築物（或構築物）道路、線路、上下水道的定位標誌水準點和座標控制點。
7、發包方需要交變更設計時，應提前15天辦理好工程變更和修改設計手續。
8、派駐現場代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程進行監督檢查。負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收，工程進度撥款簽證和其它必須的簽證。
9、組織對工程的竣工驗收，並按合同規定日期配合發包方辦好竣工決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。
（二）承包方：
1、編報施工組織設計和施工方案，施工總進度計畫、材料、裝置、成品、半成品進場計畫，用水、用電計畫，開竣工通知書，隱蔽工程驗收單等，並及時送發包及有關單位。
2、於每月月末後1天內向發包方報送次月月度施工計畫、屬發包方**的材料、裝置需有計畫和當月工程進度月報（包括工程量、工作量和形象進度）。如不按時報送，發包方不予支付工程進度款。
3、做好施工組織管理，保持現場的清潔，道路暢通，器材的堆放整齊，並及時清除建築垃圾，作到文明施工。
4、交工工程須將門窗、玻璃、地面打掃乾淨、廁所、廚房的下水，汙水道清理乾淨，做到窗明地淨，工完場地清。
5、工程竣工後清理現場（包括建築物周圍2公尺內和堆到2公尺外）的餘土及其它施工堆積物。
6、乙方必須採取切實可行的施工措施保證施工安全，施工期間如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。
第七條工程質量和檢查驗收
1、質量等級：工程質量達到合格。
2、優質等級的補償。
3、工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、交底紀要、設計更改通知，國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。
4、施工中承包方根據發包方要求，應及時提供關於工程質量的技術資料，如材料，裝置合格證，試驗、試壓、測試報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意簽證後，方得代表施工。
5、承包方必須健全質量檢查制度，在施工現場設專（兼）職質量安全檢查員，做好自檢記錄。
6、凡隱蔽工程，由承包方自檢後，填寫《隱蔽工程驗收單》通知發包方檢查驗收。發包方接書面通知後1小時內應到現場檢驗，認可簽證後方可進行下一工序施工。發包方未按時檢查驗收，承包方經質檢部門檢驗確認合格後，即可隱蔽續施工，發包方事後應予承認並補簽手續。
如發包方事後提出異議，經複查合格者其費由發包方負責；不合格者由承包方負責；因此而造成損失由責任方負責，工期相應順延。
7、電氣照明、通風、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工後，必須按照有關規定進行技術檢驗。屬於單位試車，由承包方負責進行。投料負荷試車和聯動無負荷試車，由發包方負責進行。
無論由誰負責試車，雙方均應互相配合，共同進行。
試車中需要的動力、油料、燃料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供，其費用包括在定額內的，由承包方負擔，定額內未包括的，由發包方負擔。
8、裝置安裝工程，由承包方會同發包方將已完工工程（裝置基礎）向安裝單位辦理中間交工手續，並作為竣工驗收的依據。
9、工程竣工後，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，並發出竣工通知書。經雙方協商確定時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收，驗收合格後，雙方簽具交工驗收證書，並將工程移交發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和因此造成的損失由發包方承擔。
交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任，屬施工原因造成的按雙方驗收進商定的時間內由承包方負責修好，再進行檢驗，竣工日期以最後檢驗合格日期為準。
10、已竣工工程，在交工前由承包方負責保管，未辦理交工驗收，發包方不得動用，否則視同交驗，由於承包方原因應交而不交房屋者，除按拖延工期條款處理外。並賠償因此而造成的經濟損失。
11、工程交工驗收後，按建設部有關規定，土建工程保修為一年，採暖工程為第乙個採暖期，水電保修期為半年，住宅工程屋面保修三年，保修證明書在交工驗收後由承包方發給發包方。
對因施工造成的質量問題發包方應書面通知承包方的約期進行修理，如承包方拒不修理，發包方好可動用預留1%的保修款，超支部份應由承包方承擔。
第八條施工圖紙修改
1、發包方交付的施工圖紙和說明以及各種技術資料，均為施工的有效依據，發包方、承包方不得擅自修改。
2、施工圖的重大修改變更，必須經原批准主管機關批准，設計單位同意，並提前15天辦理設計修改議定單，經發包方簽證後，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發出份數與施工圖份數同，並作為本合同的補充檔案。
3、修改部份的工程費用，按發生時有關定額結算，由承包方編制，發包方認可，確定增減造價。
4、當修改屬於設計錯誤，裝置變更，面積（容積）增加，結構改變，標準提高，工藝變化，地質與設計不符合或承包方原因時，其發生的費用增減（包括返工損失，停工、窩工，人員和機械裝置調遷，材料和構件積壓的實際損失）由責任方負責。
5、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發包方設計單位或有關技術部門同意採納實施其節約價值，按國家有關規定分配。
第九條工程款支付
工程完工經竣工驗收合格後7日內甲方一次性支付工程總價款與乙方。
第十條獎與罰
1、工程提前或拖延的獎罰。
按合同工期提前竣工者，每提前一天，由發包方按承包總造價的萬分之 或人民幣萬元）獎給承包方，反之延誤工期，亦按提前工期的獎勵比例照罰承包方。
2、工程質量的獎勵與罰款：
the chui 勯槻鎬ф帶鍒 ?質量的優劣由市（區）建築工程質量監督站認證。獎罰建築面積計算，優良工程按工程總造價的 獎勵；合格工程不獎不罰；不合格工程，屬承包方原因造成的，除承包方返修達到合格標準外，每平方公尺罰款元。
（不實行質量獎罰的不執行此條）。
第十一條其它
the 鎵 ku 帴閫氱煡1、不論新、改、擴建工程承包方在易燃、易爆、動力裝置、高壓線路、管道、密封或防震車間附近。以及臨街交通要道、人行信道旁施工時，必須採取嚴格的防護措施，發包方應負責提供技術資料和防護要求，並承擔其措施費用；承包方負責提出設施方案，並報送發包方和有關部門審查備案。如承包方防護不力而發生安全事故，由承包方承擔事故責任和因此而造成的一切經濟損失。
2、專業工程質量需分包時，應按有關管理規定辦理，並及時向發包方及有關單位報送分包合同。
第十二條本合未盡事宜，經雙方協商簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。
the li 炲姞鍒╂ ding第十三條在合同執行中，雙方發生爭議，應及時協商解決，協商無果或當事人不願通過協商解決的，雙方約定可向經濟合同仲裁委員會審請仲裁或向人民法院起訴（選擇其中一項）。
第十四條本合同經雙方簽字蓋章後生效，至合同工程竣工交驗、結清工程尾款，保修期滿後，自然失效。
第十五條本合同一式肆份，甲方執叄份，乙方執壹份，雙方簽章生效，均有同等效力。
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