登記號抵押第號
重慶市房地產抵押
合同重慶市土地房屋管理局印製
重慶市工商行政管理局監製
注意事項
一、 房地產抵押、抵押人和抵押權人應依法簽訂書面合同。
二、 房地產抵押、應當遵循平等自願，誠實信用的原則。
三、 當事人必須於抵押合同簽訂之日起30日內申請抵押登記。
四、 抵押合同發生變更，當事人應在變更之日起10內申請變更登記。
五、 抵押關係終止，當事人應在終止之日起10日內辦理登出登記。
六、 本合同附件張貼在附件欄內 。
重慶市房地產抵押合同
甲方（抵押人）：
乙方（抵押權人）：中國銀行股份****
一、 總則
甲方以下表所列房地產設定抵押權作為向乙方履行債務的擔保。
雙方經協商一致，簽訂本合同。
二、房地產狀況
三、 貸款金額和期限
1. 貸款金額（ 人民 ）幣大寫： 仟佰拾萬仟元整
小寫：2．貸款期限： 個月年月日至年月日
3. 債權人：中國民生銀行股份****重慶分行
債務人：
四、 權利義務
1.已作抵押的房地產，由甲方佔管。甲方在佔管期間應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押物。
2.甲方未徵得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、拆除 、改建。抵押物發生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方。
3.抵押物發生毀損（自然耗損除外），甲方應迅速將情況通知乙方，並盡可能採取一切措施防止損失的擴大。
抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。
4.債務人未依合同清償債務的，乙方有權申請處分抵押的房地產。
五、抵押物的拆遷
因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關係，並重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務又不能提前清償的，在房屋拆遷時甲方只能選擇產權調換方式獲得補償，維持原有的抵押關係。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協議到合同登記機關辦理抵押變更登記。
六、違約責任
1. 抵押合同一經成立，當事人應履行合同約定的義務，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經濟損失的，責任方應當賠償。
2. 若甲方隱瞞事實真相，採取欺騙手段蒙混登記的，應承擔由此產生的法律責任。
3. 由於不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損、甲方應及時告知有關當事人，在取得有關主管部門證明後，可免除抵押人向抵押權人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務的責任。
七、爭議的解決方式
本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商的辦法解決。協商不成時雙方選擇以下第（ 2 ）種方式解決。
1.向重慶市仲裁委員會申請仲裁。
2.向人民法院起訴。
八、 其他約定事項：
1、本抵押合同對應的擔保主合同為編號的《綜合授信合同》；合同各方於2023年月 ___日簽訂的編號為號《最高額擔保合同》為本合同的附件，是本合同的重要組成部分2、本抵押合同未約定或約定不明的事項，以編號號《最高額擔保合同》為準。
九、 附則
1. 本合同經甲乙雙方簽章，並經房地產管理機關登記後生效。
2. 本合同一式叄份。甲乙雙方各執壹份，房地產登記機關存壹份。
3. 附件
1 房屋所有權證及國有土地使用權證（影印件）
2 借款合同
甲方（簽章乙方（簽章）：
法定代表人（簽章法定代表人（簽章）：
委託**人（簽章委託**人（簽章）：附件欄
重慶市房屋買賣合同
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重慶市房地產抵押合同標準
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