第一章總論
一、專案概況
（一）專案名稱：年加工50000m3大理石材專案
（二）專案性質：新建
（三）專案法人代表：張巨集軍
（四）專案承辦單位：商州區專案管理辦公室
聯絡**：0914-*******
（五）專案建設地點：商洛市商州區中小企業創業園
二、編制依據、範圍及原則：
1、專案編制依據
（1）《商洛市國民經濟和社會發展第十二個五年計畫綱要》
（2）《商州區中小企業創業園工業發展規劃》
（3）石材工業國家有關標準
（4）《工業企業設計衛生標準》（gb21-2001）
（5）《建設專案環景保護管理條例》
（6）社會調研有關資料和專案單位提供的有關資料。
2、編制範圍
（1）市場分析及**；
（2）專案建設條件及地理環境分析；
（3）工程技術方案；
（4）營銷方案；
（5）環保、安全衛生、消防；
（6）公用基礎設施配套與總圖布局；
（7）組織形式及勞動定員；
（8）專案實施計畫及人員培訓；
（9）投資估算及資金籌措計畫；
（10）財務評價及經濟效益分析。
3、編制原則
（1）依據該專案總體規劃和專案區的總體布局，合理規劃，妥善處理好工廠的**、物流，最大限度的擴大規模，增加服務與設施，完善廠區功能，滿足建設發展的需要。
（2）立足高品位、高質量、多方位的服務宗旨，建立健全完善生產及銷售服務體系，強化專案的綜合性管理。
（3）建設集加工、銷售、倉儲、運輸為一體，初級交易與批發相結合，立足商洛市，輻射西北地區，面向全國，形成乙個具有一定規模和影響力，具有人性和特色，符合社會主義市場經濟的現代化加工基地及交易中心。
（4）重視管理經營，建立現代市場經濟條件下高效管理經營機制，增強市場的競爭力。
（5）堅持軟體建設與硬體建設同步推進，引進和培訓經營管理人才，建立一支高效、懂經營、會管理的人才隊伍。
（6）嚴格執行國家有關法律規定，守法經營。
（7）本專案的設計要符合當地規劃要求，做到每個專案總平面布局一體化。
（8）本專案的設計要貫徹安全第
一、預防為主的方針，立足符合職業安全衛生的要求，保障職工和附近居民的安全和衛生，同時應注意衛生及消防設施的配套建設。
第二章專案的可行性和必要性
一、專案建設的必要性
1、可以促進資源的合理、有效利用。現在，商州區乃至整個商洛市大理石生產仍以賣「毛石」或半成品加工為主，資源潛在價值沒有得到科學、合理地開發，大量的優質石材被廉價賣出，外地進行精加工後，價值成倍**，利稅流落他鄉，成為了外地石材加工企業材料的**地，資源優勢無法轉為經濟強勢。組織精深加工，可以促進資源的合理有效利用，推動經濟發展。
2、可以做大做強支柱產業。商州區委、**已經過反覆論證，將礦產業為全區經濟建設的支柱產業進行重點培植，實施大理石精加工專案工程，既是建設支柱產業基礎的現實需要，也是調優產業結構，加速支柱產業形成的迫切要求。
3、可整合資源形成規模效應。商洛市大理石礦業經過近幾年的開發、發展，已經形成了市場品牌，半成品加工已有相當的規模，研究、開發精加工專案的經營者也不斷增多，但商洛市大理石的開採加工，星點布局，很難監管，不僅形不成市場規模，還浪費土地資源，有的還擠占河道、公路，影響環境。加強**引導，強化市場監管，創設適宜環境，實施集中發展，已勢在必行。
4、可以輻射帶動全市大理石礦業經濟的興起。商州區大理石精加工專案工程的實施，可以對周邊縣市大理石開採、加工起到示範、帶動作用，促進資源開發，從而提高全縣礦產業的整體質量和綜合效益。
5、可以提高地方的知名度和競爭力。商州區大理石色澤純正，品質高貴，質感滑潤，內涵豐富，寓意祥瑞，是裝飾裝璜、石藝雕刻、工藝美術、家私製作、保健用品、宗教信物及旅遊產品的上好材料，目前開發的精加工產品受到海內外消費者的青睞，已具有較高的市場知名度和美譽度，精加工專案建設將進一步促進精加工產品的系列化、專業化、市場化、國際化，打造一批具有地方特色和品牌優勢的特色產品。
6、可以提高對外開放的市場化程度。「商州區大理石精加工專案的實施，將實現規模化、精品化、市場化生產經營，大大提高全區石材產業的影響力、競爭力，打造一批知名品牌，創造一批出口產品，實現礦產品的源地自營出口，帶動全區外向性經濟的發展，從而提高商州對外開放水平。
二、專案建設的可行性
1、天然石材成為建築界的「香餑餑」
近年來，天然石材因其獨具的美觀、高雅和耐久，一直受建築界的青睞。隨著城市居民收入和城市建設品味的不斷提高，家居裝飾等越來越追求無公害天然裝飾材料，地面裝修等也由水泥——瓷磚——木地板向天然石材方向轉變。天然石材的銷量因此將大幅度上公升。
2、石材薄型化成為市場最佳選擇
超薄型天然石材以其綠色環保、節約資源、重量輕、施工方便、強度大、抗衝擊效能好、堅固耐用、花紋自然、光澤度好等特點被公認為二十一世紀的綠色建築飾品，廣泛應用於製作鋁蜂窩複合板、鋁塑複合板和直接貼上裝飾等。
我國石材產品與國外同類產品相比的乙個重要的特點就是**低，不僅體現在我國國內的勞動力低廉，而且荒料**也比較低，普通板材的**更低。相比較而言，附加值較高的超薄板的生產利潤空間更大，市場前景更加誘人。
3、石材養護市場潛力十分巨大
天然石材如果不注意養護，就易出現水斑、白華、黃斑、變色、風化等現象，在日常使用中，各種不慎的損傷、腐蝕等也易影響到石材的天然色澤和美觀。因此，石材養護產業市場有巨大潛力。以歐洲水平計算，僅中國上海乙個城市，石材養護及其相關的年投入應在8億元人民幣左右，並且發展前景十分樂觀。
4、「石藝」熱逐漸公升溫
現在人們在進行室內外裝飾設計時，越來越重視裝飾性的元素，石材製作的藝術品也越來越多的被人們所接受。「石藝」熱的興起還得益於藝術化石材產品在加工工藝上取得了突破，就是藝術石材的加工，不再依靠工匠的純手工雕刻，而是將石粉材料與膠粘材料混合後，通過各類模具加工成風格多樣的裝飾用品。因此，
「石藝」產品通過工廠化生產，降低了成本，同時藝術水平也大大提高，從而開啟了銷路。
5、精加工身價倍增，效益可觀。商州區大理石精加工後身價可增1—3倍。根據現在市場情況，將毛石加工成半成品（即板材或方塊石），附加值可提高1倍，將半成品加工成家私或工藝品，產值將再提高2倍以上，實施大理石精加工，企業有利可圖。
6、資源豐富，市場需求大。據專家勘測、探明，僅我區大理石資源總儲量在600萬立方公尺以上，分布在大荊至腰市的大理石礦，主要品種為玫瑰紅、馬角灰、奶油、魚鱗石等，礦體儲量500萬立方公尺。分布在北寬坪至韓子坪一帶的大理石礦，主要有蛇紋石化大理石、冰花石、肉紅、雪花白等品種，礦體儲量100萬立方公尺以上。
按年開採量7萬方計算，可開採85年以上。同時，隨著社會的發展，人們追求天然質樸、嚮往回歸自然的心理日益強烈，大理石的用途必將越來越廣泛，特別是珍貴大理石的精細開發，將隨著科學的進步和社會的發展呈現更加廣闊的前景。
7、具有優惠的產業政策
（1）投資企業用地，根據專案規模、技術含量、產品出口比例等給予20%至50%優惠。
（2）外商投資企業免徵地方所得稅。
（3）生產性外商投資企業，經營期在10年以上的，從獲利年度起，第一年和第二年免徵企業所得稅，第三年至第八年減半徵收企業所得稅，簡稱「二免六減」。第三年至第五年，財政給予實繳企業所得稅地方留成部門的獎勵；第六年至第十年，財政給予實繳企業所得稅地方留成部分50%的獎勵。
（4）生產性外商投資企業從投產第一年到第五年，財政給予企業實際繳納增值稅地方分成部門50%的獎勵。
（5）新辦企業從第一年到第五年，財政給予企業實際繳納營業稅50%的獎勵。
（6）所有生產性專案，凡涉及地方**事業性收費全免。
（7）重大建設專案可「一事一議」，採用更加靈活，更加優惠的財政獎勵和土地優惠政策。
8、具備便利的交通、通訊條件
（1）商州地處鄂、豫、陝三省交界處，是西安大都市圈「公尺」字型交通網路的東南樞紐。境內公路、鐵路縱橫交錯、四通八達，交通快捷。312國道、滬陝高速、銀武高速、寧西鐵路貫通全境，商州已經融入西安一小時經濟圈和長三角一天交通圈。
隨著西商、榆商、商柞三條高速以及寧西鐵路二線相繼開工建設，商州將成為陝西高速公路密集區和西安次交通中心。312國道從園區南部橫穿而過，西合鐵路貫通全境，專案區距滬陝高速公路商洛東出口1.5km，距西商高速複線商洛出口1㎞,距商洛火車站2km
（2）通訊
電信、聯通、流動網路全方位覆蓋。
由此，綜合國內外經濟發展狀況和需求，聯絡國際市場上石材高增長速度與世界經濟增長速度的現實，可以預見，在未來的5~8年內，石材產品應用範圍和市場還將進一步擴大，仍將呈現供需兩旺的態勢，石材企業的發展大有可為。
第三章市場**及營銷策略
一、市場分析
1、產品的消耗物件
本專案產品為建築內裝飾材料，主要消耗物件為建築裝飾裝修業，包括公共建築物和家庭裝飾。
2、產品的消費條件
隨著西部大開發戰略的實施，制約縣（區）經濟發展的交通瓶頸因素得到根本緩解，西合鐵路已全線貫通，寧西鐵路複線已開工建設，為本專案產品創造了更加寬鬆的消費條件。
3、產品的市場前景
隨著國民經濟的飛速發展，人民消費水平不斷提高，高雅、別緻、豪華的建築內裝飾業逐漸興起； 獨特、新穎、典雅的建築板材需求不斷增長，給大理石產品帶來良好的市場前景。
4、產品的出口分析
擬建專案的產品在質量和技術等方面，具備在國際市場上進行競爭的能力，專案產品質量上乘，所採用的技術裝置均為國外引進。
專案產品屬非金屬礦產品，國家對該種產品的出口沒有任何限制條件，專案投資商為大理石行業著名的物流業主，在境外地區有一定的市場基礎，該產品出口流向主要考慮香港、歐美及日本、南韓等國家和地區。
5、產品目標市場分析
目標市場的確定要充分考慮產品的競爭力，基於企業自身的區域市場構建相對競爭優勢，以產品質量壓倒直接競爭對手，以成就區域為王。採取業務集中戰略技術先進競爭力，在更加廣闊的市場範圍內建立差異化和低成本優勢，鎖定區域市場，集中業務優勢，整合渠道資源，技術先進強勢品牌。專門制定策略為乙個或幾個細分市場開拓業務，借用企業社會資源，節省開發成本。
本企業至成立以來，注重加強內部管理，廣大職工的質量意識不斷提高，加之公司聘請國內專家到企業任技術指導，大幅度提高產品質量。專案產品目標市場定位為：一級市場以國內大中城市市場為主，二級市場側重國際市場。
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