第一章專案概況
1.1 專案由來
根據富陽市**《關於在部分區域推行多（高）層公寓建設的若干意見（試行）》（富政函【2008】124號），及富陽市規劃局《村鎮規劃選址意見書》【（2008）浙規選（村）證0130182號】，和富陽市發展和改革局檔案《關於新建場口新區農村多層公寓居住小區專案建議書的批覆》（富發改投【2008】119號），同意浙江富陽經濟開發區建設投資****在富陽市場口鎮場口村新建場口新區農村多層公寓居住小區專案。
專案總投資30049萬元，總建築面積205819平方公尺（不包括地下室），用地面積控制在12.7814公頃以內。
專案分a、b、c、d四個區塊，其中一期為a、b、c三個區塊為專案一期工程，將建造以高層、多層為主的住宅群以及配套公建設施，用地面積96199m2，總建築面積為167891m2（不包括地下室），地下建築面積11000m2，其中綜合樓面積25000m2，高層住宅62016m2，多層住宅75875m2，商業面積2500m2，幼兒園2500m2，地下停車位205輛；地面停車位298個，總戶數1024戶，入住總人數約3584人。
專案二期工程為d區塊，用地面積61615m2，總建築面積為37928m2（不包括地下室），其中多層住宅27742m2，商業面積6686m2，會所3500m2，汽車停車位95輛；總戶數228戶，入住總人數約798人。
根據《中華人民共和國環境影響評價法》和中華人民共和國***253號令《建設專案環境保護管理條例》中有關規定，浙江富陽經濟開發區建設投資****委託浙江博華環境技術工程****編制該項目的環境影響報告書。我公司接受委託後對擬建區域進行現場踏勘，收集相關資料，進行了有關資料的監測和分析，徵求環保管理部門的意見，並對照《環境影響評價技術導則》的要求，編制了該項目的環境影響報告書。
1.2 公用工程規劃
1.2.1 給水工程
（1）水源
水源為場口鎮自來水，從市政給水管道接進水管到小區內，接入管管徑均為dn400。
（2）給水系統
給水管接一路dn400進水管，沿小區的道路布置，並在小區內布置成環狀管網。在室外管網上設定足夠的地上式室外消火栓，消火栓間距不大於120m，保護距離不大於150m。
本專案基地範圍較大，設計考慮採用集中的水池+水幫浦的供水方案，幫浦房內設變頻恆壓自動給水裝置供水，以保證全範圍內任何一點的水量和水壓要求。管路設計上考慮市政直供水與幫浦房加壓水之間可互相切換。
小區內給水實行一戶一表，水表出戶的制度，公建部分另設表計量。
1.2.2 排水工程
小區擬將生活汙、廢水由小區汙水管收集，廚房含油廢水經隔油池處理，生活汙水經化糞池處理，統一經生化處理後達到《汙水綜合排放標準》（gb8978-1996）中一級標準排入壺源溪。
一旦場口鎮汙水處理廠建成並投入使用後，專案汙水排放執行《汙水綜合排放標準》（gb8978-1996）中**標準後排入場口鎮汙水處理廠。
小區汙水排放量約為生活用水量的90%，游泳池廢水全部排放，專案廢水排放總量約為2543.436m3/d。汙水排出管管徑為dn600。
1.2.3 電力電信設計
（1）本工程建築以排屋為主，配有商鋪、小型會所、物業管理等建築。設計要求設10kv開閉所一座。
（2）在小區北入口處設供電局開閉所一座（面積為40m2），10kv輸電線沿小區東側通過。區內引入6座箱式變。各公用變壓器向住宅配電，採用yjv22-1kv型電纜經各電纜分接箱，再引到各單元之電箱。
各使用者均設直接計量表。
（3）本小區內總住宅戶數1252戶，按每戶1.2對接線，公建每100m2 1對接線計算，共需配線1502對，規劃在地塊內設3處電信交接間，每處10m2。有線電視按每戶2各計算，共需2504個。
通訊管道在規劃地塊內部沿道路敷設通訊管道。
1.2.4 燃料設計
本小區氣源為瓶裝煤氣，平均按每戶每年使用3瓶計算（按每瓶40m3計），則專案年使用煤氣約為15萬m3。
1.2.5 供熱設計
本小區供熱統一採用太陽能熱水器。建設單位在設計和安裝是採用統一施工，給考慮美觀，又具有節能效果。
1.3 評價標準
1.3.1環境質量標準
（1）大氣
①本專案選址周圍空氣環境質量功能區為二類區，空氣環境質量執行《環境空氣質素標準》（gb3095-1996）中的二級標準，具體標準值見表1-1。
表1-1 環境空氣質素標準二級
單位：mg/nm3
②特殊汙染物hc（以正已烷計）參考美國環保局（epa）空氣質素二級標準0.125mg/m3（日均值），並採用一次值∶日均值=1∶0.33進行換算，得hc環境質量標準一次值為0.
379 mg/m3。
③由於泊車人員在地下室停留時間通常情況下不超過15分鐘，因此對地下車庫內一氧化碳濃度評價參照《中華人民共和國國家職業衛生標準（gbz 2-2002）工作場所有害因素職業接觸限值》中co在非高原地區15分鐘容許接觸濃度：30mg/m3。
（2）地表水環境質量
根據《浙江省地表水環境保護功能區劃》規定，專案所在區域地表水為壺源溪，該水域執行《地表水環境質量標準》（gb3838-2002）的ⅲ類標準，詳見表1-2。
表1-2 《地表水環境質量標準》（gb3838-2002）
單位：mg/l
（3）雜訊
該專案所在區域環境雜訊屬2類區，執行《聲環境質量標準》中（gb3096-2008）的2類標準，見表1-3。
表1-3 聲環境質量標準
1.3.2汙染物排放標準
（1）生活汙水
本專案廚房含油廢水經隔油池處理，生活汙水經化糞池處理，統一經生化處理後達到《汙水綜合排放標準》（gb8978-1996）中一級標準排入壺源溪。
一旦場口鎮汙水處理廠建成並投入使用後，專案汙水排放執行《汙水綜合排放標準》（gb8978-1996）中**標準，見表1-4。
表1-4 《汙水綜合排放標準》
單位：mg/l
注：「*」氨氮標準參照《汙水排入城市下水道水質標準》cj3082-1999執行。
（2）廢氣
①本專案大氣汙染物排放執行《大氣汙染物綜合排放標準》（gb16297-1996）表2中的二級排放標準，見表1-5。
表1-5 《大氣汙染物排放標準》
②專案住戶廚房油煙排放標準執行《飲食業油煙排放標準》（gb18483-2001），具體指標見表1-6。
表1-6 《飲食業油煙排放標準》
③專案建成後設定的垃圾集中收集站會產生少量的惡臭，執行《惡臭汙染物排放標準》（gb14554-93）二級標準，見表1-7。
表1-7 《惡臭汙染物排放標準》
（3）場界雜訊
各建設單體、小區周界雜訊排放執行《工業企業廠界環境雜訊排放標準》(gb12348-2008)中的ⅱ類標準，其標準值見表1-8。
表1-8 《工業企業廠界環境雜訊排放標準》
（4）施工雜訊
執行《建築施工場界雜訊限值》(gb12523-90)，具體標準值見表1-9。
表1-9 《建築施工場界雜訊限值》
單位：等效聲級leq[db(a)]
1.4 評價重點和保護物件
1.4.1 評價重點
本次評價重點為在工程分析的基礎上對施工期的雜訊和粉塵以及營運期的廢氣、雜訊、汙水等環境影響進行重點評價，對廢氣、雜訊、汙水等環境保護措施的可行性進行論證。本專案為高層住宅樓、寫字綜合樓及配套設施建設，重點分析地下車庫尾氣、生活汙水、生活垃圾、高層建築風害、光汙染、雜訊等影響，以及景觀生態環境影響分析。
1.4.2 保護物件
根據區域環境功能特徵及建設專案地理位置和性質確定保護物件為：
1、環境空氣：
專案施工及運營過程，專案所在區域環境空氣質素滿足《環境空氣質素標準》（gb3095-1996）二級標準；
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