福建省住宅工程設計若干技術規定
福建省住房和城鄉建設廳
2023年01月
一建築專業
第一條高層住宅電梯設定應嚴格執行《福建省住房和城鄉建設廳關於加強高層住宅電梯設計管理的通知》（閩建設[2015]10號）的規定。
第二條設電梯的住宅每單元至少應設定一台可容納擔架的電梯，候梯廳深度不應小於多台電梯中最大轎廂深度，且不應小於1.8m，候梯廳應設定設扶手。
[條文說明]：為實現在宅高齡老人或其他重症患者緊急送醫的便利性，做出本條規定。
第三條外牆防滲漏技術措施應符合下列規定：
1 外牆填充牆應嚴格執行《非承重砌塊牆體裂縫控制技術導則》（閩建科[2005]50號）的技術要求。
2 外牆應進行牆面整體防水，滿足《建築外牆防水工程技術規程》(jgj/t 235-2011)的相關要求。
3 凸出於建築外牆的水平構件（空調板、自由排水的雨披等）均應在與外牆交接處設高度不小於100mm的混凝土反口。
4 迎水面外牆混凝土梁的下端應做企口型止水帶（詳見圖1），企口高度不少於50mm。
圖1 外牆混凝土梁下砌體節點做法
5 迎水面外窗洞口四周應採用現澆鋼筋混凝土澆築成封閉式企口型止水帶，企口高度宜為40-60mm,若因窗框寬度較大等原因造成無法做成企口型的，外窗附框應與洞口現澆混凝土同時成型（詳見圖2）。
[條文說明]：(1)福建省《非承重砌塊牆體裂縫控制技術導則》詳細規定了我省外牆常用非承重砌塊的材料效能、設計施工技術要點，是防止外牆滲漏的基本保證，應嚴格執行。(2)根據《建築外牆防水工程技術規程》(jgj/t 235-2011)附錄a，福建省各地市年降雨量均為800mm以上，且基本風壓值均為0.
3kn/m2及以上，颱風暴雨中住宅建築外牆出現滲漏的情況屢見不鮮，因此本條規定住宅外牆應進行牆面整體防水，具體做法滿足《建築外牆防水工程技術規程》的相關要求。
圖2 外窗窗洞防滲漏做法
第四條內牆面、樓地面防滲漏技術措施應符合下列規定：
1 衛生間牆面防水層應沿其內側牆面設至距樓地面不小於2.0m處，以上至樓板底部分應設防潮層，與樓地面防水層應形成整體，滿足《住宅室內防水工程技術規範》（jgj 298-2013）的相關規定。
2 排氣（煙）道預留洞口應按設計要求設定加強筋，且洞口周邊必須上翻不小於120㎜高50㎜寬的現澆鋼筋混凝土擋水帶。
3 廁浴間等有防水要求的房間，穿樓板管道應預埋成品止水節（詳見圖3）。
圖3 衛生間、屋面成品止水節預埋示意圖
[條文說明]：(1)為滿足住戶採用非封閉式洗浴設施時衛生間內牆面防水效能的要求，做出本條規定，同時規定牆面防水層、防潮層及樓地面防水層應形成整體，避免水汽向相鄰房間滲透。(2)用水房間樓地面及屋面預留洞口周邊應設與主體結構同時澆倒的鋼筋混凝土擋水反口，避免水從洞口處流下。
第五條屋面防滲漏技術措施應符合下列規定：
1 住宅屋面防水等級應為ⅰ級。
2 二道及二道以上防水材料組合使用時，應考慮不同防水材料的相容性，柔性防水材料與剛性保護層之間應設定隔離層。
3 屋面高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管井等部位，沿牆與屋面板垂直交接處應設定混凝土反口，高出屋面構造面層的高度不低於300㎜。
4 出屋面管道應預埋成品止水節（詳見圖3）。
[條文說明]：本規定將各類住宅屋面防水等級均規定為ⅰ級，要求採用兩道防水設防，並提示防水材料間相容性及隔離層問題，具體做法滿足《屋面工程技術規範》（gb 50345-2012）的相關要求。
第六條安全防護:
住宅陽台、上人屋面、平台走廊及室外樓梯等處的防護欄板，不得使用固定在主體結構上並直接承受人體荷載的玻璃欄板（即插夾式懸臂玻璃欄板）和外掛程式式玻璃欄板。設有立柱和扶手，欄板玻璃作為鑲嵌面板安裝在護欄系統中時，應採用鋼化夾層玻璃，其厚度應經結構計算確定，最小公稱厚度應滿足《建築玻璃應用技術規程》（jgj 113-2015）表7.1.
1-1的規定，並不小於12.76㎜。
[條文說明]：本條依據《建築玻璃應用技術規程》規定了住宅室外玻璃防護欄板的型別，強調應採用鋼化夾層玻璃，並要求玻璃厚度同時滿足結構計算、《建築玻璃應用技術規程》表7.1.
1-1、不小於12.76㎜三個條件。
第七條防護欄杆應採用防攀爬的構造，其距樓地面0～800㎜範圍均不應設橫桿及可攀爬花飾或構造。
[條文說明]：本條是對防護欄杆防攀爬的構造做出具體規定。
第八條應考慮欄杆扶手、牆體保溫、牆面裝修等對樓梯梯段、公共走廊、室內走廊淨寬的影響。公共走廊的淨寬不應小於1.2m。
第九條住宅消防栓暗埋時，消防栓背面應採取防火、隔聲措施，且其效能不低於規範中相應位置牆體耐火極限和隔聲效能的要求。
二結構專業
（一）地下室部分
第十條地下室（包括0.000）水平構件（梁、板）混凝土強度等級應取c30~c40；地下室側壁的混凝土強度等級應取c30~c40。
[條文說明]：提高現有規範的低限。
第十一條地下室頂板厚度不應小於180mm（室內）、250mm（室外），板底板面通長鋼筋，直徑不應小於12（180mm板厚）、14（250mm板厚），間距不應大於150mm。
[條文說明]：提高現有規範的低限。
第十二條承受水浮力的地下室底板應符合以下要求：
1 一層地下室的底板厚度不應小於350mm，板底板面通長鋼筋，直徑不應小於14，間距不應大於150mm。
2 二層地下室底板的厚度不應小於500mm，板底板面通長鋼筋，直徑不應小於16，間距不應大於150mm。
3 三層地下室底板的厚度不應小於600mm，板底板面通長鋼筋，直徑不應小於18，間距不應大於150mm。
[條文說明]：提高現有規範的低限。
第十三條地下室側壁應符合以下要求：
1 第一層地下室側壁厚度不應小於350mm，第二層地下室側壁厚度不應小於400mm，第三層地下室側壁厚度不應小於550mm。
2 地下室側壁的豎向鋼筋（受力鋼筋）應按二排布置，單排豎向通長鋼筋不應小於14@150(側壁350mm厚)、16@150(側壁400mm厚)、18@150(側壁550mm厚)，且單側的通長鋼筋配筋率不應小於0.30%。
3 地下室側壁的水平分布鋼筋應按二排布置，單排水平分布鋼筋不應小於12@150(側壁350mm厚)、12@150 (側壁400mm厚)、14@150 (側壁550mm厚)，且單側分布鋼筋配筋率不應小於0.20%。
[條文說明]：提高現有規範的低限。
第十四條地下室（地下室底板除外，其柱帽通過加厚來解決抗衝切）和上部結構採用無樑樓蓋時，在滿足抗彎和柱對柱帽的抗衝切承載力條件下（此時驗算未設定抗剪型鋼），還應在柱帽處設定附加抗衝切十字型抗剪型鋼，抗剪型鋼的尺寸按承擔沖切力的80%確定，伸出柱邊長度應滿足抗衝切要求且不應小於600mm。
[條文說明]：由於常有無樑樓蓋在柱帽處發生沖切破壞的例項，提高無樑樓蓋的抗衝切能力，提高現有規範的低限。
（二）剪力牆部分
第十五條高層建築主要剪力牆底部最小厚度：房屋高度小於60公尺不應小於200mm；房屋高度60~80公尺不應小於250mm；房屋高度80~100公尺不應小於300mm；房屋高度100~120公尺不應小於350mm；房屋高度120公尺以上不應小於400mm；剪力牆厚度沿著高度方向宜逐段變小，每段牆厚級差不宜大於50mm。
[條文說明]：根據高層建築的高度，規定高層建築主要剪力牆底部最小厚度。
第十六條剪力牆的最小厚度不應小於200mm且不應小於層高（無支長度）的1/20，剪力牆混凝土強度等級不應低於c30。
[條文說明]：提高現有規範的低限。
第十七條剪力牆的端部（有擱置與剪力牆長度方向垂直的梁處，且梁跨度大於5公尺）應設定端柱或翼牆，並滿足區域性受壓和梁的鋼筋的錨固長度，其端部配筋除了滿足計算要求外，還需滿足框架柱的構造要求。
[條文說明]：提高短牆肢和剪力牆端柱的構造要求。
第十八條框架—剪力牆結構中剪力牆應上下貫通。不應為滿足底部剪力牆承受的**傾覆力矩大於50%這一要求，僅在底部樓層增設剪力牆。
[條文說明]：剪力牆沿著高度方向不應終斷。
第十九條剪力牆的豎向和水平分布鋼筋配筋率,一、二、**時均不應小於0.30%，四級時均不應小於0.25%，剪力牆的豎向和水平分布鋼筋的間距均不應大於200mm，直徑不應小於10mm。
[條文說明]：提高現有規範的低限。
第二十條剪力牆約束邊緣構件陰影部分的豎向鋼筋除應滿足正截面受壓（受拉）承載力計算要求和規範配筋率要求外，一、二、三、四級時分別不應少於818、816、616和614，縱筋間距不應大於200mm；底部加強部位屬構造邊緣構件時，也應滿足以上要求。
[條文說明]：提高現有規範的低限。
第二十一條剪力牆構造邊緣構件豎向鋼筋除應滿足正截面受壓（受拉）承載力計算要求和規範最小配筋量要求外，一、二、三、四級時分別不應少於816、814、614和614，縱筋間距不應大於200mm。
[條文說明]：提高現有規範的低限。
第二十二條剪力牆約束邊緣構件的箍筋
一、二、三、四級時分別不應小於10@100、8@100、8@100和8@100。剪力牆構造邊緣構件的箍筋
一、二、三、四級時分別不應小於8@100、8@150、8@200和8@200；箍筋的肢距不應大於200mm。
[條文說明]：提高現有規範的低限。
第二十三條應複核高層建築在風荷載和中震標準組合下豎向構件的受拉情況：
1 風荷載和中震工況下豎向構件出現小偏心受拉時，應按抗震等級特一級構造。
2 剪力牆或框架柱出現受拉，當拉應力超過ftk時，拉力應由型鋼來承擔，型鋼（q345b）的拉應力不應大於200mpa。
3 剪力牆或框架柱受拉配製型鋼後，縱向鋼筋按受力要求和原有抗震等級的約束邊緣構件配筋率取大值設定。
[條文說明]：規定高層建築都要進行受拉豎向構件的複核，提高現有規範的低限。
（三）框架柱部分
第二十四條高層建築框架柱的截面尺寸的邊長（直徑）一、二、三、四級時分別不應小於550mm、500mm、450mm、400mm；框架柱混凝土強度等級不應低於c30。
福建省住宅電力工程建設規範 摘要
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