2023年二級建造師法律法規知識點
1. 建造師初始註冊有效期3年；延續註冊有效期3年。
2. 10周歲以上未成年人是限制民事行為能力。
3. 委託書授權不明的，被**人應當向第三人承擔民事責任，**熱付連帶責任。
4. 發明專利權的期限是20年；實用新型和外觀設計專利權的期限是10年。
5. 普通訴訟時效期間為2年；短期訴訟時效期間為1年，如身體傷害、租金、不合格商品未宣告。權利被侵害超過20年，法院不保護。
6. 在訴訟時效期間的最後6個月內，因不可抗力或其他障礙不得行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。訴訟時效中斷，訴訟時效期間重新計算。
7. 抵押權協議損害其他債權人利益的，可以在知道或應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。
8. 留置權人應當給債務人2個月以上履行債務的時間，鮮活易腐爛物品除外。
9. 預告登記後，債權消滅或自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效。
10. 建設工期不足一年的，到位資金不得少於工程合同價的50%，超過一年的，不得少於30%。
11. 小型工程不需辦理施工許可證：投資額在30萬元以下或面積在300平方公尺以下。
12. 建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工，因故不能按期開工的，可延期2次，每次不得超過3個月。在建的工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起1個月內向發證機關報告。
中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。按照***有關規定批准開工報告的建築工程，因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理開工報告的批准手續。
13. 必須有監理的：1）國家重點建設專案2）大中型公共事業工程（總投資額在3000萬元以上）3）建築面積在5萬平方公尺以上的住宅建設工程4）利用外國**或國際組織貸款、援助資金的工程5）專案總投資額在3000萬元以上關係社會公共利益、公共安全的基礎設施；學校、影劇院、體育場館專案。
14. 同時要符合兩個條件的必須招標：
1） 大型基礎設施、公共事業等關係社會公共利益、公共安全的專案；
2） 全部或部分使用國有資金或國家融資的專案；
3） 使用國際組織或外國**貸款、援助資金的專案。
1） 估算價在200萬元人民幣以上的；
2） 重要裝置、材料等貨物的採購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上；
3） 勘察、設計、監理等服務的採購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上；
4） 單項合同估算價低於1、2、3、專案規定的標準，但專案總投資額在3000萬元人民幣以上。
15. 投標保證金一般不得超過投標總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。投標保證金有效期應當超過投標有效期30天，（即：
從開標開始至投標結束後30天；投標有效期：從開標開始至投標結束）。
16. 投標人少於3個人的（不包括3），招標人應當重新招標。
17. 開標與提交投標檔案的截至時間是同乙個時間。
18. 評標委員會有招標人的代表和專家組成員，成員為5人以上單數，專家不得少於成員的三分之二。
19. 確認中標人：評標委員會提出書面評標報告後，招標人一般在15天內確定中標人，最晚應當在投標有效期結束日30個工作日前確定。
20. 招投標人應當在中標通知書發出之日起30天內訂立書面合同。
21. 招標人與中標人簽訂合同後5個工作日內，應當向未中標的投標人退還投標保證金。（最晚退還投標保證金：從投標有效期結束日開始30+30+5）。
22. 邀請招標，應當向三個以上具備承擔招標專案的能力、資信良好的發出投標邀請。
23. 招標檔案的**之日至停止**之日，最短不得少於5個工作日。修改招標檔案應當在開標時間前15日前，以書面形式通知。
招標檔案發出之日至提交投標檔案截止之日，最短不得少於20天。
24. 生產安全事故：
1） 特別重大事故：30人以上死亡；100人以上重傷；1億元以上直接經濟損失。
2） 重大事故：10~30人死亡；50~100人重傷；5000萬~1億元直接經濟損失。
3） 較大事故：3~10人死亡；10~50人重傷；1000萬~5000萬元直接經濟損失。
4） 一般事故：3人以下死亡；10人以下重傷；1000萬元以下直接經濟損失。
25. 生產經營單位發生生產安全事故後，事故現場的有關人員應當立即報告本單位負責人。~接到報告後，。
情況緊急時，事故現場的有關人員可直接向~~報告。那些部門逐級上報的每級時間不得超過2小時。事故報告後出現新情況要及時補報，自事故發生之日起30天內，事故造成的**人數發生變化的，應當及時補報。
道路交通事故、火災事故自發生之日起7日內，死人數發生變化，應及時補報。
26. 事故調查組應當自事故發生之日起60日內提交事故調查報告；特情況，經負責事故調查的人民**批准後可延長，但延長期限最長不得超過60日。
27. 建設單位應當在拆除工程施工15日前，辦理備案材料：1）施工單位資質等級證明2）擬拆除。。。的說明3）拆除施工組織方案4）堆放清除廢棄物的措施。
28. 施工單位應當自施工起重機械和整體提公升腳手架、模板等自公升式架設設施驗收合格之日起30日內，向建設行政主管部門或者其他有關部門登記。
29. 安全生產許可證的有效期為3年，要延期的需在到期前3個月內辦理手續。在有效期內未發生死亡事故的，屆滿時經原安全生產許可證頒發管理機關同意，不再審查，延期3年。
30. 合理使用年限：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防漏，為5年。供熱與供冷系統為2個採暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程為2年。
31. 缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。發包人原因導致無法如期。。
在承包人提交竣工驗收報告90天後，工程自動進入缺陷責任期。缺陷責任期一般為6個月、12個月、24個月依合同約定。
32. 全部或部分使用**投資的建設專案，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。（質量保證金）
一級建造師法律法規
1z301000 建設工程法律制度 1z301010 建造師管理制度 註冊建造師，是指通過考核認定或考試合格取得中華人民共和國建造師資格證書 以下簡稱資格證書 並按照本規定註冊，取得中華人民共和國註冊建造師註冊執業證書 以下簡稱註冊證書 和執業印章，擔任施工單位專案負責人及從事相關活動的專業技術人員...
2019二級建造師法律法規要點
1.建造師初始註冊有效期3年 延續註冊有效期3年。2.10周歲以上未成年人是限制民事行為能力。3.委託書授權不明的，被 人應當向第三人承擔民事責任，熱付連帶責任。4.發明專利權的期限是20年 實用新型和外觀設計專利權的期限是10年。5.普通訴訟時效期間為2年 短期訴訟時效期間為1年，如身體傷害 租金...
二級建造師法律法規第21講
2 意思表示真實 意思表示真實是合同生效的重要構成要件。在意思表示不真實的情況下，合同可能無效，如在被欺詐 脅迫致使行為人表示於外的意思與其內心真意不符，且涉及國家利益受損的情況 合同也可能被撤銷或者變更，如在被欺詐 脅迫致使行為人表示於外的意思與其內心真意不符，但未違反法律和行政法規強制性規定及社...